Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2023 (2-4129/2022;) ~ М-3672/2022 от 25.10.2022

22RS0066-01-2022-005333-33

Дело № 2-303/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Этвеш К.Н.,

при секретаре Зеленьковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Л.М., Воробьева К.В., Карзаковой О.В., Латкина А.Я. к ООО «УК «Наследие» о возложении обязанностей и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Жданова Л.М., Воробьев К.В., Карзакова О.В., Латкин А.Я. обратились в суд с иском к ООО «УК «Наследие», просили возложить на управляющую компанию ООО «УК «Наследие» обязанность обеспечить регулярную качественную еженедельную уборку в подъездах №, №, № многоквартирного дома № по пр. Ленина в г. Барнауле. Взыскать с ООО «УК «Наследие» в пользу истцов в счет компенсации морального вреда 20000 руб. (по 5000 руб. в пользу каждого).

В обоснование иска указывалось, что все истцы проживают в многоквартирном доме № по пр. Ленина в г. Барнауле.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени дом находится на обслуживании управляющей компании ООО «УК «Наследие».

Жданова Л.М., Воробьев К.В., Карзакова О.В., Латкин А.Я. являются собственниками жилых помещений в указанном доме.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик обеспечивал регулярную еженедельную влажную уборку трех подъездов многоквартирного дома № по пр. Ленина в г. Барнауле.

Однако в 2021 и в 2022 годах уборка подъездов дома производится нерегулярно, а порой и некачественно.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием обеспечить качественную регулярную уборку подъездов, однако каких либо действий по улучшению санитарного состояния подъездов ООО «УК «Наследие» предпринято не было.

Незаконным бездействием ответчика истцам причинены нравственные страдания, размер компенсации которых истцы оценивают в 5 000 руб. каждому.

В судебном заседании представитель истцов – Шлионский Д.И. настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по вышеуказанным основаниям, просил также взыскать с ответчика штраф.

Представитель ответчика Новиков В.Б. возражал против удовлетворения иска, полагая, что оснований для взыскания компенсации морального вреда не имеется, поскольку ООО «УК «Наследие» прав истцов не нарушало, в случае удовлетворения иска размер компенсации морального вреда просил снизить до разумных пределов.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Под общим имуществом в многоквартирном доме согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

При этом, в силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации свою обязанность по содержанию общего имущества собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из ч. 2 указанной статьи одним из способов управления жилыми многоквартирными домами является управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда - Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Согласно п. 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.

Пунктом 4.8.14 Правил установлено, что на лестничных клетках должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.

Пунктом 23 "Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" установлен перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон.

Из указанного следует, что работы по проведению влажной уборки подъездов в многоквартирном доме являются обязательными и за их организацию отвечает управляющая компания.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истцы Жданова Л.М., Воробьев К.В., Карзакова О.В., Латкин А.Я. являются собственниками жилых помещений в указанном доме, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации прав.

Тот факт, что еженедельная влажная уборка подъездов дома № по пр. Ленина производится нерегулярно подтверждается актами, составленными жителями дома.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Доказательств того, что управляющая компания надлежащим образом выполняла свои обязательства в силу требований, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, в материалы дела не представлены.

Представителем ответчиком на неоднократные требования суда предоставить договоры, заключенные с клининговыми компаниями, доказательства оплаты по данным договорам, калькуляцию к договору обслуживания многоквратирного дома, даны пояснения, что документы, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязательств по уборке подъездов в доме № по пр. Ленина у ООО «УК «Наследие» отсутствуют.

Тот факт, что в настоящее время в отсутствие заключенных договоров производится уборка неустановленными лицами подъездов дома истцов, не свидетельствует о надлежащем исполнении своих обязательств ответчиком, который не может подтвердить ни факт наличия у него договорных отношений с исполнителями услуги, ни факт оплаты проведенных работ.

Ненадлежащее исполнение своих обязательств ООО «УК «Наследие» повлекло обоснованное обращение истцов в суд за судебной защитой своих нарушенных прав.

ООО УК «Наследие», будучи управляющей организацией, в силу положений пп. 2, 31 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, пп. 10, 11, 16, 42 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, отвечает перед собственниками помещений в многоквартирном доме за надлежащее содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг, под которым понимается в том числе надлежащее санитарное состояние, за нарушение своих обязательств ответчик несет ответственность в соответствии с законодательством, регулирующим правоотношения между исполнителем и потребителем соответствующих услуг.

В связи с изложенным суд полагает требование истцов о возложении на ООО «УК «Наследие» ИНН 2221220093 обязанности обеспечить регулярную качественную еженедельную уборку в подъездах №, №, № многоквартирного дома № по пр. Ленина в г. Барнауле обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Что касается требования истцов о компенсации морального вреда, то в соответствии со ст.15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

     Судом установлено, что ответчик длительное время не исполняет свои обязательства надлежащим образом. Длительное невыполнение ответчиком обязанности по еженедельной уборке в подъездах №, №, № многоквартирного дома № по пр. Ленина в г. Барнауле нарушило права потребителей и привело к нравственным страданиям, испытываемым истцами в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, поэтому суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает возможным частично удовлетворить требование истцов в этой части и взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Суд учитывает, что целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Поскольку ответчиком требования истцов добровольно удовлетворены не были, размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу каждого из истцов составляет 500 рублей (1000*50%).

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ООО УК «Наследие» в соответствующий бюджет в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Ждановой Л.М., Воробьева К.В., Карзаковой О.В., Латкина А.Я. удовлетворить частично.

Возложить на ООО «УК «Наследие» ИНН 2221220093 обязанность обеспечить регулярную качественную еженедельную уборку в подъездах № 1, №2, № 3 многоквартирного дома № по пр. Ленина в г. Барнауле.

Взыскать с ООО «УК «Наследие» ИНН 2221220093 в пользу Ждановой Л.М. паспорт <данные изъяты>, Воробьева К.В. паспорт <данные изъяты>, Карзаковой О.В. паспорт <данные изъяты>, Латкина А.Я. паспорт <данные изъяты> компенсацию морального вреда по 1 000 руб. в пользу каждого и штраф в размере 500 руб. в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части заявленных истцами требований отказать.

Взыскать с ООО «УК «Наследие» ИНН 2221220093 в соответствующий бюджет госпошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.Н. Этвеш

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>