Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2433/2024 ~ М-1838/2024 от 17.05.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                        г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>" к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои исковые требования истец мотивировал следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> правопреемником которого является <данные изъяты> и ФИО3 правопреемником, которого является ФИО2 был заключен Кредитный договор и договор залога (ипотеки) на недвижимое имущество, которое находится по адресу: <адрес> кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд вынес решение по гражданскому делу №, согласно которому удовлетворил исковые требования Истца, взыскал задолженность по кредитному договору и обратил взыскание на предмет залога.

В ходе исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умер, согласно ответа на запрос судебного пристава-исполнителя, Нотариус, который открыл наследственное дело указал, что наследником, принявшим наследство является- ФИО2

Согласно также ответу от нотариуса, указано что свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Судебный пристав- исполнитель Коломенского районного отдела судебных приставов ФИО4 в ходе исполнительного производства № выносил постановление о принудительной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за ответчиком ФИО2, но ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление о приостановлении в регистрации права собственности, сославшись на то, что отсутствует судебный акт в котором указывается на право собственности на объект недвижимости за ФИО2.

Единственным принявшим наследство от ФИО6 является ФИО2, что также подтверждается определением о процессуальном правопреемстве по делу № в котором ФИО6 был заменен на правопреемника- ФИО2.

На основании изложенного, собственником недвижимого имущества, которое находится по адресу: <адрес> кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Действие ответчика ФИО2, по не регистрации за собой права собственности на объект недвижимости являются незаконными и являются препятствующими к исполнению судебного решения Коломенского городского суда <адрес> по делу №.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовая корреспонденция, направленная по адресу её регистрации возвращена в суд из-за истечения срока хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом в адрес ответчика ФИО2 по месту её регистрации судебная повестка направлялась заблаговременно заказным отправлением, которое ответчиком получено не было.

Таким образом, судом при рассмотрении дела были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебных заседаниях.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, потому, учитывая, что ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте Коломенского городского суда, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области привлечено в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица ФИО9 в судебном заседании пояснил, что Управление не владеет, не пользуется, не распоряжается и не претендует на спорное имущество, что обуславливает его незаинтересованность в спорном правоотношении. При этом в случае удовлетворения исковых требований, решение суда послужит основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, согласно п. 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав в ходе судебного разбирательства исковое заявление и письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование имущества, умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному, в соответствии с законом, лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Согласно пункту 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" общие правила о залоге, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации, применяются к отношениям по договору об ипотеке в случаях, когда указанным Кодексом или настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 5 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

Согласно ч. 1 ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ч. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

В силу ч. 4 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" для государственной регистрации прав должника на недвижимое имущество судебный пристав-исполнитель представляет в регистрирующий орган два экземпляра постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, иного имущественного права должника, два экземпляра документа, устанавливающего право должника на недвижимое имущество, кадастровый паспорт объекта недвижимости и другие необходимые документы.

В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что исходя из положений частей 1 и 2 статьи 66 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель вправе не только обратиться за государственной регистрацией права собственности должника на имущество, а также принадлежащих ему иных имущественных прав, подлежащих государственной регистрации, но и в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав.

По смыслу положений пункта 17 части 1 статьи 64 и статьи 66 Закона об исполнительном производстве, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов.

Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя, вынесенное в соответствии с частью 3 статьи 66 Закона об исполнительном производстве.

При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ.

Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу абзаца шестого пункта 1 статьи 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> правопреемником которого является <данные изъяты> и ФИО3 правопреемником, которого является ФИО2 был заключен Кредитный договор и договор залога (ипотеки) на недвижимое имущество, которое находится по адресу: <адрес> кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ, Коломенский городской суд вынес решение по гражданскому делу №, согласно которому удовлетворил исковые требования Истца, взыскал задолженность по кредитному договору и обратил взыскание на предмет залога.

В ходе исполнительного производства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умер, согласно ответа на запрос судебного пристава-исполнителя, нотариус, который открыл наследственное дело указал, что наследником, принявшим наследство является- ФИО2

Согласно также ответу от нотариуса, указано что свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Судебный пристав- исполнитель Коломенского районного отдела судебных приставов ФИО4 в ходе исполнительного производства №-ИП выносил постановление о принудительной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за ответчиком ФИО2, но ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление о приостановлении в регистрации права собственности, сославшись на то, что отсутствует судебный акт в котором указывается на право собственности на объект недвижимости за ФИО2.

Единственным принявшим наследство от ФИО6 является ФИО2, что также подтверждается определением о процессуальном правопреемстве по делу № в котором ФИО6 был заменен на правопреемника- ФИО2.

На основании изложенного, собственником недвижимого имущества, которое находится по адресу: <адрес> кадастровый № с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, до настоящего времени зарегистрировано за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, что делает невозможным исполнение решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части обращения на предмет залога.

Согласно адресной справке УМВД России по городскому округу Коломна от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, поскольку залогодатель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, должником по кредитному обязательству ФИО3 является его наследник первой очереди, при том, что в силу закона обязательства по договору залога смертью залогодателя не прекращаются, то в рамках исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога, то имеются основания для признания права собственности на данное имущество за наследником, который фактически принял данное имущество и не осуществил регистрацию права собственности на недвижимое имущество. Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования <данные изъяты>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, КН №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для осуществления в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в установленном законом порядке государственной регистрации за ФИО2 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, КН №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда                     подпись                А.А. Воронина

Копия верна. Судья                                                                      А.А. Воронина