Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1341/2023 ~ М-1145/2023 от 26.07.2023

К делу № 2-1341/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-002268-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                      11 октября 2023 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Белоусовой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подставкиной Галины Владимировны к Яценко Светлане Евгениевне, Яценко Олегу Геннадьевичу о признании права отсутствующим, суд,

УСТАНОВИЛ:

Подставкина Г.В. обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Яценко С.Е., Яценко О.Г. о признании права отсутствующим.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что 14.09.2021г. между истцом и Яценко С.Е. заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, по условиям которого истец подарила Яценко С.Е., принадлежащую истцу 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 2338 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение участка относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кавказский, <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для эксплуатацир жилого дома и 1/4 долю в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 75,2 кв.м, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, ( надворными постройками, находящийся по адресу: РФ, <адрес>-а. Таким образом, названным договором предусмотрено, что истец передала Яценко С.Е., а Яценко С.Е. приняла в дар вышеуказанное недвижимое имущество. Так, договор дарения от 14.09.2021г. был удостоверен нотариусом Кавказского нотариального округа Никуличевой А.В., номер в реестре нотариуса: №. Более того, при удостоверении названного договора между истцом и Яценко С.Е., нотариусом были установлены их личности, проверена их дееспособность, текст договора дарения. То есть, при удостоверении названного договора сомнений в том, что стороны не понимают смысл и содержание совершаемой ими сделки, у нотариуса не возникло. Нотариусом им разъяснено, что право собственности на указанную долю в праве общей собственности на данный земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом возникает у Яценко С.Е. с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Также нотариусом разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора. Яценко С.Е. пояснила, что сама лично подаст указанное заявление на регистрацию перехода права собственности на указанную долю в праве общей собственности на данный земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом на ее имя. Следовательно, Яценко С.Е. действовала в здравом уме и твердой памяти. Таким образом, я считаю, что на момент заключения договора дарения, подтверждается дееспособность Яценко С.Е., ее способность руководить своими действиями, понимать их значение. Между тем, с момента удостоверения нотариусом названного договора дарения (14.09.2021г.) по настоящее время переход права собственности в отношении указанного недвижимого имущества Яценко С.Е. не зарегистрировала в установленном законом порядке. При этом, с 14.09.2021г. названое недвижимое имущество перешло в ее владение и пользование ее семьи после удостоверения нотариусом указанного договора дарения. Считает, что в данном случае условия договора дарения от 14.09.2021 года не содержат обещания передать имущество в будущем. Напротив, исходя из содержания названного договора дарения от 14.09.2021 года даритель передал в собственность, а одаряемая приняла в дар указанное выше недвижимое имущество, что исключает какое-либо иное истолкование приведенных условий. Таким образом, поскольку условия договора дарения от 14.09.2021 года не содержат обещания передать имущество в будущем, договор дарения истцом исполнен: она передала Яценко С.Е. всю документацию на указанное недвижимое имущество, ключи, таким образом недвижимое имущество 14.09.2021г. истцом передано во владение и пользование Яценко С.Е., т.е., правовые последствия соответствующие договорам дарения, наступили. Со своей стороны истец выполнила условия договора дарения в полном объеме. Подставкина Г.В. обратилась с письменным требованием в адрес ответчиков о регистрации в установленном законом порядке перехода права собственности в отношении недвижимого имущества, в котором она просила в течение трех дней (с момента получения требования) зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности в отношении указанного недвижимого имущества, а о принятом решении просила уведомить ее письменно, в течение 7 дней, с момента получения названного требования по адресу: <адрес>. Между тем, в ответ на ее письменное требование, в 2023 году, со слов Яценко О.Г. (супруга Яценко С.Е.) ей стало известно, что Яценко С.Е. умерла, а он является наследником после ее смерти и имеет право на названное имущество. Просит суд признать отсутствующим право собственности Подставкиной Галины Владимировы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> края, <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрирована по адрес} <адрес>) на 1/4 долю праве общей собственности на земельный участок площадью 2338 кв.м с кадастровьп номером №, находящийся по адресу: местоположение участка относительн ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адре ориентира: <адрес>, р-н Кавказский, <адрес>, н землях населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации жилого дома и 1/4 долю праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, обще: площадью 75,2 кв.м, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, с надворными постройками, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, <адрес> <адрес>-а, с 14.09.2021г. Освободить Истца от уплаты государственной пошлины за подачу настоящей искового заявления в виду наличия второй группы инвалидности.

В судебное заседание истец Подставкина Г.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Яценко С.Е. не явилась, согласно адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по Кавказскому району, Яценко Светлана Евгениевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик Яценко О.Г. не явился, вызывался в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, однако, за судебными извещениями в отделение почтовой связи не явился, и направленная в его адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения». Причина не явки суду не известна.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 14.09.2021г. между истцом и Яценко С.Е. заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом. Истец передала Яценко С.Е., а Яценко С.Е. приняла в дар вышеуказанное недвижимое имущество.

Так, договор дарения от 14.09.2021г. был удостоверен нотариусом Кавказского нотариального округа Никуличевой А.В., номер в реестре нотариуса: 23/152-н/23/23-2021-11-303 (договор дарения от 14.09.2021года №

В соответствии с п. 2 ст. 163 ГК РФ, в случаях, указанных в законе, нотариальное удостоверение сделок является обязательным. Пунктом 3 указанной статьи установлено, чте несоблюдение обязательной в силу закона письменной нотариальной формы договора влечет его ничтожность.

Нотариат в Российской Федерации служит целям защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц, обеспечивая совершение нотариусами, работающими вгосударственных нотариальных конторах или занимающимися частной практикой,
предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации (часть первая статьи 1 Основ законодательства Российской Федерации онотариате), что гарантирует доказательственную силу и публичное признание нотариально
оформленных документов. Нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли (часть шестая названной статьи); такая деятельность
носит публично-правовой характер, а нотариальные действия, совершаемые как государственными, так и частными нотариусами от имени Российской Федерации являются публично значимыми действиями (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 19 мая 1998 г. №15-П и определение Конституционного Суда Российской Федерации от 11 июля 2006 г. №349-0).

Ст. 42 - 44, 54 основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрено, что при совершении нотариального действия нотариус непосредственно сам обязан установить личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица; в личной беседе выяснить дееспособность граждан и проверить правоспособность юридических лиц; в случае совершения сделки представителем проверить и его полномочия; содержание нотариально удостоверяемой сделки, а также заявления и иных документов должно быть зачитано вслух участникам; документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются в присутствии нотариуса; нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

Установлено, что с момента удостоверения нотариусом названного договора дарения (14.09.2021г.) по настоящее время переход права собственности в отношении указанного недвижимого имущества Яценко С.Е. не зарегистрировала в установленном законом порядке.

Со своей стороны истец выполнила условия договора дарения в полном объеме.

Подставкина Г.В. обратилась с письменным требованием в адрес ответчиков о регистрации, в установленном законом порядке перехода права собственности, в отношении недвижимого имущества.

В ответ на письменное требование истца стало известно, что Яценко С.Е. умерла, а Яценко О.Г является наследником после ее смерти и имеет право на названное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, преду В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический факт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнение договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договор; имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижении уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащей обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого о&apos; имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578 ГКРФ).

Из содержания указанной нормы следует, что она регулирует правовые отношения, связанные с правом отказа дарителя от исполнения договора, содержащего обещание передать одаряемому вещь в будущем.

Форма договора дарения и его содержание соответствуют положениям ГК РФ о договоре дарения (ст. 572-581 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 573 ГК РФ одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

Судом установлено, что Яценко С.Е. (одаряемая) не отказалась от исполнения договора дарения от 14.09.2021г., до настоящего времени договор не оспорила, приняла в дар названное недвижимое имущество.

Так, п. 2 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ предусмотрена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

В соответствии со ст. 9, 209 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои права. Собственник обладает правом по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом: дарить, продавать, завещать его.

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу положение ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пп. 1,2 ст. 223 ГКРФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшей арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторые вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защипл права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребование имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на одш и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривания зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующа является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможш при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

По смыслу пункта 52 названного постановления Пленума правом на иск о признанш права собственности отсутствующим обладает только владеющий собственник недвижимости, право которого зарегистрировано в Едином государственном реестре прав н. недвижимое имущество.

В силу ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. При этом под последним понимается субъект спорного материальноп правоотношения, привлекаемый в процесс в качестве предполагаемого нарушителя прав или охраняемых законом интересов истца.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами указанными в данной статье и иными способами, предусмотренными законом.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования Подставкиной Галины Владимировны о признании права отсутствующим нашли своё подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, заявление Подставкиной Г.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования Подставкиной Галины Владимировны к Яценко Светлане Евгениевне, Яценко Олегу Геннадьевичу о признании права отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Подставкиной Галины Владимировы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> края, <данные изъяты>, зарегистрирована по адрес} <адрес>) на 1/4 долю праве общей собственности на земельный участок площадью 2338 кв.м с кадастровый номером №, находящийся по адресу: местоположение участка относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кавказский, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации жилого дома и 1/4 долю праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, обще: площадью 75,2 кв.м, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, с надворными постройками, находящийся по адресу: РФ, <адрес>-а, с 14.09.2021г.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю Подставкиной Галины Владимировы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>, код подразделения 230-032, зарегистрирована по адрес} <адрес>), регистрационная запись о праве №.02.2021 в отношении земельного участка площадью 2338 кв.м с кадастровый номером №, находящийся по адресу: местоположение участка относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Кавказский, <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации жилого дома, с 14.09.2021г.

Прекратить право общей долевой собственности на 1/4 долю Подставкиной Галины Владимировы (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> края, паспорт гражданка России <данные изъяты>. Отделом УФМС России по <адрес>, код подразделения 230-032, зарегистрирована по адрес} <адрес>), регистрационная запись о праве № ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания с кадастровым номером №, общей площадью 75,2 кв.м, этажность (этаж) 1, в том числе подземных 1, с надворными постройками, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, с 14.09.2021г.

Копию решения направить в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий: