Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1363/2023 ~ М-1174/2023 от 24.04.2023

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                             07 июня 2023 года

    Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

    председательствующего судьи Дадакова С.С.,

    при секретаре ФИО2,

    с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующей по доверенности ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком,

    У С Т А Н О В И Л:

                Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (Далее КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, район, пер.Ипподомный. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1, (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику земельный предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Ипподромный, для строительства индивидуального жилого дома. По условиям и. 2.1. договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1 432 (одна тысяча четыреста два) руб. 00 коп. ежегодно, которая им не выполняется. Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 761 (семнадцать тысячи семьсот шестьдесят один) рубль. Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки, установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 924 (семьдесят девять тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля. В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Таким образом, исходя из условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться. Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление № с требованием устранить нарушения. Уведомления были возвращены арендодателю с указанием отсутствия арендатора по указанному в уведомлении адресу. К моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав арендодателя обязательства арендатором так и не исполнены. Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако, арендатор систематически нарушал условие договоров по своевременному внесению арендной платы. В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

    В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился надлежащим образом и своевременно извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал.

    Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> необходимо удовлетворить.

    В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Стороной ответчика, не явившегося в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, рассматривая возникший спор в порядке заочного производства, суд считает возможным, ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

               Расторгнуть договор аренды земельного участка аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1;

               Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и пеню по договору аренды земельного участка аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 97 685 (девяноста семь тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> на расчетный счет: Отделение НБ Чеченской Республики Банка России, <адрес>, ИНН 2013430558, КПП 201301001, ОКТМО 96701000, БИК 019690001, р/с. 40№, в том числе:

    задолженность по основному долгу в размере: 17 761 (семнадцать тысячи семьсот шестьдесят один) рубль: КБК 870 1 11 050 12 04 0000 120;

    пени (договорная неустойка) в размере: 79 924 (семьдесят девять тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля: КБК 870 1 11 050 12 04 2000 120.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                 (подпись)                                        С.С. Дадаков

    Копия верна:

    Судья: