Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-378/2024 (2-5839/2023;) ~ М-4239/2023 от 14.08.2023

УИД 39RS0002-01-2023-004912-11

Дело № 2-378/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Коренецкой Е.В.,

при секретаре Гульянц А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску ООО«ЖЭУ «Вагоностроитель» к Колотыркиной Ирине Владимировне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: < адрес >. По состоянию на 01.09.2022 ответчик имеет перед истцом задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 01.09.2022 года. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.09.2020 по 01.09.2022 по нежилому помещению, расположенному по адресу: < адрес > в сумме 149521,26 рублей, по нежилому помещению, расположенному по адресу: г< адрес > в сумме 146634,50 рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Шевцов О.М. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик Колотыркина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения», что применительно к п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца в судебном заседании не возражал.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 307-309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства, и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как установлено судом, ответчик является собственником двух нежилых помещений: помещения, расположенного по адресу: < адрес >, (кадастровый номер №) и помещения, расположенного по адресу: < адрес > (кадастровый номер №).

Управление многоквартирными домами, в которых располагаются вышеуказанные нежилые помещения, осуществляет ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель».

По состоянию на 01.09.2022 за период с 01.09.2020 по 01.09.2022 у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи за нежилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > в сумме 127926,78 рублей, пени в сумме 18707,72 рублей, по оплате за жилищно-коммунальные платежи за нежилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > в сумме 129735,86 рублей, пени в сумме 19 875,40 рублей,

Расчет истца подтверждается выпиской из лицевого счета, ответчиком не оспорен.

Также, судом установлено, что 02.11.2022 мировым судьей 6-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда был вынесен судебный приказ о взыскании с Колотыркиной И.В. в пользу ООО«ЖЭУ «Вагоностроитель» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи за нежилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > в сумме 127926,78 рублей, пени в сумме 18707,72 рублей, по оплате за жилищно-коммунальные платежи за нежилое помещение расположенное по адресу: < адрес > в сумме 129735,86 рублей, пени в сумме 19 875,40 рублей, расходы по оплат госпошлины в размере 3080,78 рублей.

Определением мирового судьи 6-го судебного участка Центрального судебного района г. Калининграда от 09.12.2022 судебный приказ был отменен по заявлению Колотыркиной И.В.

Разрешая заявленные ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» требования, суд исходит из того, что, Колотыркина И.В., являясь собственником нежилых помещений, в силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ обязана вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Поскольку Колотыркина И.В. не исполняла надлежащим образом обязанности, возложенные на нее законом, имеются основания для взыскания задолженности и пени за период с сентября 2020 по сентябрь 2022.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6161,56 рублей, что подтверждается платежным поручением № 366 от 10.08.2023 на сумму 3080,78 рублей, платежным поручением № 90 от 27.10.2022 на сумму 3080,78 рублей, в связи с чем с Колотыркиной И.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6161,56 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель» удовлетворить.

Взыскать с Колотыркиной Ирины Владимировны, < ИЗЪЯТО >, в пользу ООО «ЖЭУ «Вагоностроитель», < ИЗЪЯТО > задолженность по оплате за жилищно-коммунальные платежи за нежилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > в сумме 127 926,78 рублей, пени в сумме 18 707,72 рублей, по оплате за жилищно-коммунальные платежи за нежилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > в сумме 129 735,86 рублей, пени в сумме 19 875,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6161,56 рублей, а всего 302407 (триста две тысячи четыреста семь) рублей 32 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Коренецкая

Мотивированное заочное решение составлено 06 февраля 2024 года

Судья Е.В. Коренецкая