Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2024 ~ М-683/2024 от 02.02.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года                                                                                     <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                           Девулиной А.В.

при секретаре                                   ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УЖК «Дружба» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 282 160 руб. 69 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 971 руб. 68 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 8341 руб.

В обоснование требований истцом указано, что Общество осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, а ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного в указанном многоквартирном доме, которые несвоевременно и не в полном объеме исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, начислению пени и обращению в суд с данными требованиями.

Представитель ООО УЖК «Дружба» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д. 125-131).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своего отношения к исковым требованиям не высказали, об уважительных причинах неявки суду не сообщили (л.д. 109-124).

Суд в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, оформленным в форме протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УЖК «Дружба» выбрано в качестве управляющей компании указанным многоквартирным домом (л.д. 9-10).

ООО УЖК «Дружба» ДД.ММ.ГГГГ выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, на основании решения Лицензионной-комиссии <адрес> по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-70).

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, находится в общей долевой собственности - ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 75-78).

В указанном жилом помещении значатся постоянно зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 (л.д. 13).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Договор о порядке уплаты коммунальных услуг, заключенный между ответчиками и ООО УЖК «Дружба», суду не представлен.

Отсутствие письменного договора управления, заключенного между ответчиками как собственниками жилого помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией, не освобождает ответчиков от внесения платы за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги.

Указанный вывод подтвержден пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 282 160 руб. 69 коп., пеней в размере 231 971 руб. 68 коп.

Указанные суммы задолженностей подтверждены расчетом (л.д. 100-103).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, считает его верным и принимает во внимание при вынесении решения. Доказательств, свидетельствующих о внесении ответчиками платежей, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, не представлено, иных обстоятельств, освобождающих ответчиков от уплаты задолженности, судом не установлено.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате предоставленных истцом, как управляющей организацией многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая им квартира, услуг, и с учетом отсутствия доказательств оплаты ответчиками предоставленных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности в размере 282 160 руб. 69 коп., а также пени за нарушение срока оплаты услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 971 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 341 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УЖК «Дружба» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ООО УЖК «Дружба» (ОГРН:1025001276662) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 282 160 руб. 69 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 231 971 руб. 68 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 341 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Домодедовский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                              А.В. Девулина