Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2022 ~ М-1264/2022 от 26.07.2022

№ 2-1638/2022

УИД: 66RS0011-01-2022-001613-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                                                                   14 ноября 2022 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

судьи Пастуховой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сабуркиной А.И.,

с участием истца Чемезовой Н.А., представителя ответчика Дюндиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемезовой Н.А. к Селиванюк О.А., Селиванюк Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

    Чемезова Н.А. обратилась с иском к Селиванюк О.А., Селиванюк Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «УК «КУДЕЗ»), Региональному фонду содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Региональный фонд) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платёжных документов.

    В обоснование требований указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности: Чемезовой Н.А. – 1/3 доли, Селиванюк О.А. - 1/3 доли. Селиванюк Е.В. – 1/3 доли. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. Истец просит определить порядок оплаты пропорционально долям, принадлежащим собственникам в жилом помещении, а ООО «УК «КУДЕЗ» и Региональный фонд обязать выдавать платежные документы в соответствии с установленным порядком оплаты.

В судебном заседании, истец поддержала заявленные требования.

В судебное заседание ответчики Селиванюк О.А., Селиванюк Е.В. не явились, повестки, направленные по адресу регистрации вернулись с отметкой «Истек срок хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.

Представитель ООО «УК «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется отзыв, согласно которому просит в удовлетворении требований отказать.

Представитель Регионального фонда исковые требования не признал, указав на то, что вопрос о выдаче отдельных платежных документов решен в досудебном порядке.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам:

Чемезова Н.А., Селиванюк О.А., Селиванюк Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 18-22).

    Из справки, выданной ООО «УК «КУДЕЗ» № от 23.07.2022 (л.д. 15), следует, что в <адрес> зарегистрированы Селиванюк О.А., Селиванюк Е.В.

    Как следует из пояснения истца, что не оспаривается ответчиками, стороны соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не заключали, порядок пользования жилым помещением не определялся.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме управляющей компанией.

Сторонами не оспаривается, что ООО «УК «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение, исходя из размера доли каждого собственника, установленного решением суда.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «УК «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Учитывая вышеизложенное, требование истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности являются правомерным.

Истцом заявлено требование к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче платежных документов. В судебном заседании установлено, что отдельные документы выдаются, что не отрицается истцом. При таких обстоятельствах указанные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Чемезовой Н.А. удовлетворить частично.

    Определить долю Чемезовой Н.А. по внесению платы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/3 (одной третьей) доли;

    Определить долю Селиванюк О.А. по внесению платы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/3 (одной третьей) доли;

    Определить долю Селиванюк Е.В. по внесению платы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/3 (одной третьей) доли;

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленному порядку.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» выдавать сторонам отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

В удовлетворении требований в отношении Регионального фонда содействия ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области отказать.

В удовлетворении оставшихся требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года.

Председательствующий:                                                             Н.А. Пастухова