Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1372/2020 ~ М-1360/2020 от 13.10.2020

<данные изъяты>                                    Дело №2-1372/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года                            г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.П. Козловой

при секретаре судебного заседания О.В.Константиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО5, ФИО4 о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО2 и ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО4, в котором просят установить, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 35,18 кв.м, является частью жилого дома, признать за ними право долевой собственности, с долей в праве на 1/3 за каждым, на часть жилого дома общей площадью 35,18 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что им на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира. Данная квартира фактически является частью жилого дома, расположена на земельном участке, изолирована, имеет отдельный вход. Остальные две части жилого дома находятся в собственности ФИО5 и ФИО4.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, представитель истцов ФИО6 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцами исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо ООО «АПО «Осташево» о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещено, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные истцами исковые требования признает в полном объеме.

Заслушав истцов ФИО2, ФИО3, представителя истцов ФИО6, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцам на праве общей долевой собственности, с долей в праве 1/3 за каждым, принадлежит <адрес>, общей площадью 35,18 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО5 на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ п № на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 27,3 кв.м, лит.А, а, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ФИО4 на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит часть жилого дома, площадью 73,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст. 36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Жилое помещение, занимаемое истцами, расположено в одноэтажном жилом доме, состоящем из трех отдельных жилых помещений, каждое из которых представляет собой часть индивидуального жилого дома, имеют отдельные входы, технически изолированы друг от друга, состоят не только из жилых комнат, кухни, но и помещений вспомогательного использования.

Спорная квартира является изолированной частью жилого дома, с имеющимся отдельным входом в него. Указанное жилое помещение, в котором истцы постоянно проживают, принадлежит им на праве собственности. Занимаемое жилое помещение предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не являющимся многоквартирным домом. Общее имущество в доме отсутствует.

По техническим условиям указанная квартира является частью домовладения № по адресу: <адрес>, при этом истцы выступают владельцами <адрес> как составной частью общего домовладения № в целом.    

Руководствуясь ст.ст.264, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить, что принадлежащая ФИО2, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 35,18 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 35,18 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, с долей в праве 1/3 за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО1 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись                Е.П. Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>