Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2022 ~ М-310/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-951/2022                                                                               16 ноября 2022 года

УИД 78RS0018-01-2022-000432-69                         решение суда в окончательной форме принято 16.12.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи            Летошко Е.А.

при помощнике                     Ивановой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой В.В. к Куницкой Л.В. Куницкой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У с т а н о в и л:

     Журавлева В.В. обратилась в суд с иском к Куницкой Л.В., Куницкой В.В. с требованиями признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>. В обоснование заявленных требований указывая, что истцу на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира. По просьбе ответчиков в спорной квартиры были зарегистрированы ответчики на время строительства их квартиры. С 2020 года ответчики выехали в новую квартиру, вывезли все свои вещи, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют, с момента выезда перестали быть членами семьи истца, родственных отношений не поддерживают. Истец лишен в полной мере пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом.

    Истец Журавлева В.В., будучи надлежащим образом извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

     Представитель истца Привалов А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

     Ответчики, будучи надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

     Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам:

     Из материалов дела следует, что Журавлева В.В. является собственником дома <адрес>.

    Согласно справке о регистрации (форма № 9) в спорном жилом помещении зарегистрированы: Куницкая Л.В. И Куницкая В.В. – в качестве членов семьи собственника жилого помещения (дочь и внучка) с 20.01.2020.

Согласно выписки из Росреестра Куницкая В.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на кв. <адрес> и жилого помещения 32,33 в доме 56<адрес>; Куницкая Л.В. является собственником квартиры <адрес> и земельного участка площадью 12323 +\-54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель Журавлева Г.Г. дочь истца показала, что ответчики проживали в доме летом 2020 года, после чего выехали, все вещи вывезли. На время размена квартиры ответчики попросили их прописать в спорной доме, чтобы сохранить городскую прописку. Оплату жилищно-коммунальных услуг они никогда не производили, оплату вносит истец.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает, поскольку они согласуются с объяснениями сторон и иными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2020 года, имеют в собственности иное жилое помещение, общее хозяйство с собственником квартиры не ведут, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не несут. При этом, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

      Данные обстоятельства при рассмотрении спора ответчиком не опровергнуты.

      При таком положении суд полагает исковые требования Журавлевой В.В. подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Признать Куницкую Л.В. (<данные изъяты>) и Куницкую В.В. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: