Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2023 (2-7366/2022;) от 28.02.2022

Дело № 2-1933/2021

24RS0041-01-2018-007474-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Горнакове А.Ю..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А3 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Гремячий ключ», А4, А2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова А.И. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Гремячий ключ», Шлыковой Н.В., Вигель И.А., согласно заявленных требований просит признать право собственности на земельный участок № 110/1 площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край г. Красноярск Октябрьский район СНТ «Гремячий ключ», в границах в соответствии с вариантом 2 заключения эксперта ИП Худяева В.И. Свои требования мотивируя тем, что истец, является членом СНТ «Гремячий ключ», спорный земельный участок граничит с земельным участком № 110 принадлежащим ей на праве собственности, предоставлен ей правлением СНТ, пользуется земельным участком с 1967 года, на данном земельном участке расположен, принадлежащей ей на праве собственности дом площадью 40 кв.м., при обращении в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в перераспределении земельного участка было отказано.

В судебное заседание истец Петрова А.И. не явилась, доверила представлять свои интересы Чевелеву И.А. (по доверенности), который, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Шлыкова Н.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указала на отсутствие спора по границам земельного участка

Ответчик Вигель И.А., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, его представитель Будников Н.Б., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, СНТ «Гремячий ключ», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения з действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 00.00.0000 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 п. б ст. 15 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 (ред. От 19.05.2011) «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются: для ведения садоводства: минимальный - 0,06 га, максимальный - 0,15 га.

Судом установлено, СНТ «Гремячий ключ» с 24.12.2002 СНТ было зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве юридического лица.

На основании постановления мэра г. Красноярска от 28.07.1993 г. № 272 о юридическом закреплении земельных участков садоводческих товариществ на территории г. Красноярска, Петрова А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером У общей площадью 332 кв.м. по адресу: Х, СНТ «Гремячий ключ» участок 110.

Согласно сведений СНТ «Гремячий ключ», Петрова А.И. является членом СНТ «Гремячий ключ» с 1967 года и за ней закреплен земельный участок, расположенный в СНТ «Гремячий ключ» участок № 110\1 площадью 250 кв.м.

Спорный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером У, принадлежащим на праве собственности Петровой А.И.

На территории спорного земельного участка расположены: садовый дом, принадлежащий на праве собственности Петровой А.И., металлический гараж, погреб.

В соответствии с заключением эксперта ИП Худяев В.И. № 93 от 10.09.2021 г., сформирован земельный участок № 110\1 с кадастровым номером У, согласно каталогу координат границ земельного участка, спорный земельный участок имеет площадь 240 кв.м. расположен в следующих границах:

Точка (межевой знак)	X	Y
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Гремячий ключ», созданного до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и был предоставлен истцу Петровой А.И. в установленном законом порядке, она является членом СНТ «Гремячий ключ», имеет право в силу ч. 4 ст. 28 названного Закона бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

Таким образом, судом уставлено, что земельный участок истца № 110\1 находится в границах СНТ, истцу земельный участок предоставлен в установленном порядке, спор по границам земельного участка отсутствует, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А3 - удовлетворить.

Признать за А3 право собственности на земельный участок У с кадастровым номером У, общей площадью 240 кв.м. расположенный по адресу Х, СНТ «Гремячий ключ», имеющего характерные точки

Точка (межевой знак)	X	Y
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У
У	У	У

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме,

Копия верна.

Председательствующий: Е.Ю. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2022