Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1766/2023 ~ М-1421/2023 от 07.09.2023

66RS0020-01-2023-001724-89

Дело №2-1766/2023

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года                     пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Акуловой М.В.,

с участием помощника Белоярского межрайонного прокурора Лыткиной Е.О.,

при секретаре судебного заседания Оберюхтиной И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Верхнее Дуброво к Домрачеву В. С., о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда прекращенным, выселении,

установил:

Глава городского округа Верхнее Дуброво Конопкин В.К. обратился в суд с иском к Домрачеву В.С., о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда от 20 сентября 2019 года №79, заключенный между Домрачевым В. С. и Администрации городского округа Верхнее Дуброво, прекращенным, выселении Домрачева В.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и всех проживающих совместно с ним лиц без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20 сентября 2019 года между Домрачевым В. С. и Администрацией городского округа Верхнее Дуброво был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №79, в соответствии с которым ответчику было предоставлено во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа Верхнее Дурово, состоящее из однокомнатной <адрес> общей площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 8 договора при прекращении договора в связи с истечением срока действия договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 20.09.2019 №79 был установлен с 20 сентября 2019 года по 19 сентября 2020 года, следовательно, уже около трех лет наниматель пользуется жилым помещением, потребляет коммунальные услуги, но отказывается вносить плату за проживание и освободить жилое помещение. 19.07.2023 ответчику направлено уведомление с предложением в добровольном порядке освободить жилое помещение, передать его по акту приема-передачи в срок до 01.09.2023, а также погасить долг за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Уведомление ответчик проигнорировал.

Истец в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации городского округа Верхнее Дуброво, просил иск удовлетворить.

Ответчик Домрачев В.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. О причинах неявки суд не известил, об отложении дела слушанием не просил.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение помощника Белоярского межрайонного прокурора Лыткиной Е.О., полагавшей что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеются все законные основания для признания договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда прекращенным и выселении из жилого помещения, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Судом установлено, что квартира является муниципальной собственностью ГО Верхнее Дуброво, что подтверждается выпиской из ЕГРН и сторонами не оспаривается.

Согласно договора №79 найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от 20 сентября 2019 года, заключенного между Администрацией городского округа Верхнее Дуброво и Домрачевым В. С., последнему предоставлено во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа Верхнее Дуброво, состоящее из однокомнатной <адрес>, общей площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, теплоснабжение (отопление).ю холодное водоснабжение, водоотведение (л.д. 7-9).

Договором установлен срок его действия: с 20 сентября 2019 года по 19 сентября 2020 года (п.6). Также в соответствии с подпунктом 6 пункта 8 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилого кодекса Российской Федерации.

Пунктами 17, 18 Договора установлены основания расторжения и прекращения договора в судебном порядке, к числу которых отнесены: невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, договор прекращается в связи с истечением срока действия договора.

В связи с истечением срока действия договора №79 найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от 20 сентября 2019 года 19.07.2023 Администрацией городского округа Верхнее Дуброво в адрес Домрачева В.С. направлено уведомление об освобождении и передаче по акту приема-передачи жилого помещения в срок до 01 сентября 2023 года. В уведомлении также имеется требование о погашении имеющейся задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 76240 рублей 38 копеек, в том числе пени 18120 рублей 85 копеек (л.д. 10-11).

Согласно Акта осмотра жилого помещения от 16 ноября 2023 года ответчик до настоящего времени продолжает проживать в спорном жилом помещении, в квартире находятся личные вещи нанимателя, продукты питания (л.д. 21).

Судом установлено что срок действия договора истек, истцом направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, на требования освободить жилое помещение ответчик не реагирует.

Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Учитывая что срок действия договора найма, заключенный с Домрачевым В.С. истек, у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, меры к ее погашению ответчиком не принимаются, суд полагает требования истца о признании договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда от 20 сентября 2019 года №79, заключенный между Домрачевым В. С. и Администрацией городского округа Верхнее Дуброво, прекращенным обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане обязаны освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за Домрачевым В.С. права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

С учетом изложенного, в силу указанных выше норм материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания договора найма №79 от 20.09.2019 прекращенным, что является основанием для выселения Домрачева В.С. и всех проживающих с ним граждан из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

исковые требования Администрации городского округа Верхнее Дуброво к Домрачеву В. С., о признании договора найма жилого помещения маневренного фонда прекращенным, выселении, удовлетворить.

Признать договор найма жилого помещения маневренного фонда от 20 сентября 2019 года №79, заключенный между Домрачевым В. С. и Администрации городского округа Верхнее Дуброво, прекращенным.

Выселить Домрачева В. С., <дата> года рождения (паспорт гражданина <...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и всех проживающих совместно с ним лиц без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        М.В.Акулова