Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2023 ~ М-484/2023 от 23.08.2023

Дело № 2-478/2023

УИД 60RS0017-01-2023-000928-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.****г.               город Печоры Псковской области

       Печорский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи      Тюриной Н.А.,

при секретаре         Поляковой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Светланы Владимировны к Администрации городского поселения «Печоры» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Никифорова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Печоры» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, городское поселение «Печоры», ...., и расположенный на нем жилой дом, площадью *** кв.м., в соответствии с техническим планом, подготовленным Тихомировым А.В. **.**.****г., в порядке наследования по завещанию после смерти матери Добролюбовой А. П., умершей **.**.****г..

В обоснование иска указано, что **.**.****г. умерла мать истицы Добролюбова А. П., которой **.**.****г. в пользу истицы было составлено завещание на жилой дом с надворными постройками в д. Горончарово Паниковской волости Печорского района, а также земельный участок в размере *** га, расположенный там же.

Земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, ГП «Печоры», д. Горончарово, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал завещателю на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от **.**.****г. ***, выдан Администрацией Паниковского С. С. (Паниковская волость).

При жизни Добролюбова А.П. уточнила местоположение границ земельного участка и его площадь составила *** кв.м, сведения об уточненной площади внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Жилой дом с надворными постройками построен родителями Добролюбовой А.П., последняя проживала в нем до смерти, что подтверждается выпиской из лицевого счёта похозяйственной книги от **.**.****г. ***.

**.**.****г. кадастровым инженером изготовлен технический план жилого дома по адресу: Псковская область, Печорский район, ГП «Печоры», д. ...., в границах земельного участка с кадастровым номером ***, год завершения строительства .... является одноэтажным, площадь *** кв.м.

При жизни Добролюбова А.П. свои права не оформила, однако до своей смерти владела, пользовалась и распоряжалась указанным имуществом как своим собственным, а именно проживала в доме и следила за его состоянием, обрабатывала земельный участок, оставила волеизъявление на распоряжение имуществом после своей смерти.

Нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано, поскольку Добролюбова А.П. не получила правоподтверждающего документа - свидетельства о регистрации права на земельный участок площадью *** кв.м. На жилой дом документы, подтверждающих право собственности наследодателя, отсутствуют.

Поскольку во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным, Никифорова С.В. обратился в суд с настоящим иском.

Истец Никифорова С.В. в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Терентьева Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при жизни Добролюбова А.П. оформила доверенность на внука Никифорова И.А. для надлежащего оформления принадлежащего ей земельного участка, по ее заказу были проведены кадастровые работы,уточнены местоположение границ земельного участка и его площадь, которая составила *** кв.м, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости об объекте недвижимости **.**.****г., однако право собственности на земельный участок уточнённой площади не зарегистрировала.

Ответчик Администрации ГП «Печоры» при надлежащем уведомлении явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области в судебное заседание при надлежащем уведомлении не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворении иска.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела ***, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 2 п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Из материалов дела судом установлено, что **.**.****г. умерла Добролюбова А. П. (л.д. 43).

При жизни **.**.****г. Добролюбова А.П. составила завещание, в соответствии с которым всё имущество, принадлежащее ей на момент смерти, в том числе, жилой дом с надворными постройками в .... Паниковской волости Печорского района Псковской области, земельный участок в размере *** га, расположенный по тому же адресу, завещала своей дочери, Никифоровой С. В.. Завещание удостоверено Комиссаровой Н.В., главой администрации Паниковского С. С. народных депутатов Печорского района Псковской области **.**.****г., подписано в реестре за *** (л.д. 42).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно материалам наследственного дела ***, открытого к наследственному имуществу умершей **.**.****г. Добролюбовой А.П. нотариусом Печорского нотариального округа Псковской области Лапшиной Т.П., Никифорова С.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства умершей **.**.****г. Добролюбовой А.П. по завещанию в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Псковская область, Печорский район, .....

Наследником по завещанию, принявшим наследство после смерти Добролюбовой А.П., является ее дочь Никифорова С. В., **.**.****г. года рождения.

Как следует из разъяснений нотариуса Печорского нотариального округа Псковской области Лапшиной Т.П. от **.**.****г., в выдаче в бесспорном порядке свидетельства о праве на наследство по завещанию Никифоровой С.В. отказано по причине отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом с постройками и того, что площадь земельного участка, принадлежащего Добролюбовой А.П. на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.****г. *** изменена с *** кв.м на *** кв.м на основании межевого плана от **.**.****г., при этом Добролюбова А.П. не получила правоподтверждающего документа - свидетельства о регистрации права на земельный участок площадью *** кв.м. ( л.д. 44).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 6 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего в период с 31.01.1998 по 01.01.2017, также установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные нормы содержатся в ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 и утратившими силу на территории Российской Федерации в связи с изданием постановления Правительства РФ от 13.06.2020 N 857 «О признании не действующими на территории Российской Федерации актов и отдельных положений актов, изданных центральными органами государственного управления РСФСР и СССР, а также об отмене акта федерального органа исполнительной власти Российской Федерации», похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1). В соответствующие разделы похозяйственной книги записывались данные о членах хозяйства, о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства (пункт 38) и о земле, находящейся в личном пользовании хозяйства. Данные о предоставленных землях выписывались из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг (пункт 39).

Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которое возникло до 31 января 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), такое право признается юридически действительным. Документы, удостоверяющие права на землю имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а выписка из похозяйственной книги относится к документам первичного учета, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, и на землю, находящуюся в личном пользовании хозяйства, может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из копии свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного **.**.****г. Администрацией Паниковского сельсовета Печорского района, Добролюбовой А.П. решением от **.**.****г. ***-Паниковского С. С. для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 2,0 га, расположенный в ...., свидетельство зарегистрировано Администрацией Паниковского сельсовета Печорского района за *** от **.**.****г. (л.д. 40).

Принадлежность Добролюбовой А.П. жилого дома, общей площадью *** кв.м, по адресу: Псковская область, Печорский район, .... подтверждается выпиской из лицевого счета *** похозяйственной книги *** Администрации городского поселения «Печоры» за .... годы (л.д. 42).

Согласно Декларации об объекте недвижимости в составе технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Тихомировым А.В. (дата подготовки **.**.****г.), жилой дом расположен по адресу: Псковская область, Печорский район, ГП «Печоры», ...., в границах земельного участка с кадастровым номером ***, год завершения строительства ***, является одноэтажным, площадью *** кв.м (л.д. 15-55).

Таким образом, оценив представленные в деле доказательства, суд находит установленным, что Добролюбовой А.П. принадлежал жилой дом, право собственности на который перешло к истице в порядке наследования по завещанию от **.**.****г..

В соответствии с п.п. 1,2 ст.32 Закона Псковской области №1508-03 «О преобразовании муниципальных образований» (принят Псковским областным Собранием депутатов 26.03.2015) муниципальное образование «Паниковская волость», входящее в состав муниципального образования «Печорский район», преобразовано путём объединения в МО «Печоры», наделённое статусом «городское поселение» с административным центром - город Печоры.

Как следует из имеющихся в материалах наследственного дела *** выписок из ЕГРН от **.**.****г.., на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от **.**.****г. ***, выданного Администрацией Паниковского С. С., **.**.****г. на кадастровый учет поставлен земельный участок с КН ***, по адресу: Псковская область, Печорский район, ГП «Печоры», ...., площадью *** кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, уточнением местоположения границ) площади земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного: Псковская область, Печорский район, ГП «Печоры», ...., ***, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в особых отметках указано, сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность; правообладатель: Добролюбова А. П.; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на земельный участок от **.**.****г. ***; выдан: Администрация Паниковского С. С. (Паниковская волость).

Согласно информации ППК «Роскадастр» по Псковской области, предоставленной по запросу нотариуса, в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером *** (земельный участок), расположенном по адресу: Псковская область, Печорский район, ГП «Печоры», ...., общей площадью *** кв.м., принадлежавшем на праве собственности с **.**.****г. Добролюбовой А. П.; на основании свидетельства на право собственности на земельный участок *** от **.**.****г.. Площадь земельного участка с кадастровым номером *** изменена с *** кв.м на *** кв.м на основании межевого плана от **.**.****г., подготовленного ООО «ПрофКадастр».

В отношении указанного земельного участка по договору от **.**.****г. ***МП осуществлены кадастровые работы, о чем кадастровым инженером Михайловым Е.С. **.**.****г. подготовлен межевой план, при уточнении границ земельного участка с КН *** площадь составила *** кв.м.

Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером ***, поставленного на кадастровый учет **.**.****г. и принадлежавшего на праве собственности Добролюбовой А.П., составляет *** кв.м

В указанной площади земельный участок не был зарегистрирован наследодателем, свидетельствоо регистрации права на земельный участок Добролюбовой А.П. получено не было, что однако не означает невозможность его оформления в порядке наследования.

Так, в соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 п.9.1. ст.3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно положениям ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом изложенных норм права, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт принадлежности наследодателю Добролюбовой А. П. земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Печорский район, городское поселение «Печоры», ...., нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, в связи с чем требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по завещанию являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что Добролюбова А.П. при жизни уточнив площадь участка не успела зарегистрировать право на него в порядке, предусмотренном законодательством на момент совершения указанных действий, не ставит под сомнение установленный судом факт принадлежности последней спорного участка.

Изложенное не свидетельствует о прекращении права собственности наследодателя на указанное имущество, и не препятствует удовлетворению заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Никифоровой С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никифоровой С. В., паспорт ***, выдан **.**.****г. Отделом УФМС России по Псковской области в городе Пскове, к Администрации городского поселения «Печоры», ИНН 6015777930, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Никифоровой С. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, городское поселение «Печоры», ...., и расположенный на нем жилой дом, площадью *** кв.м., в соответствии с техническим планом, подготовленным Тихомировым А. В. **.**.****г., в порядке наследования по завещанию после смерти матери Добролюбовой А. П., умершей **.**.****г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Печорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                   /подпись/                                              Тюрина Н.А.

Мотивированное решение изготовлено **.**.****г..

Решение в апелляционном порядке не обжаловано, вступило в законную силу.