Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1076/2022 ~ М-567/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-1076/22

18RS0023-01-2022-001136-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд УР в составе:

председательствующего судьи Голубева В.Ю.,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Сарапула» к Лихачевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапуло» обратилось в суд с иском к Лихачевой Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты> на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Указание на виды предоставляемых жилищно-коммунальных услуг содержится в расчете задолженности (выписке из лицевого счета).

Наниматель Лихачева <данные изъяты> зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты> и является обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, ответчик является потребителем коммунальных услуг. Задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с 01.11.2015 по 30.09.2018 жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 52765,85 руб., пени – 46634,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1165,3 руб., расходы по подготовке заявлений о выдаче судебных приказов в сумме 5000 руб., того – 105565,32 руб.

Мировым судьей судебного участка на основании заявления истца были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В дальнейшем, по заявлению ответчика мировым судьей вынесены определения об отмене судебного приказа.

В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, истец был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 30.09.2018 в размере основной долг – 52765,85 руб., пени – 46634,17 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1165,3 руб., расходы по подготовке заявлений о выдаче судебных приказов в сумме 5000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ГУК в ЖКХ г.Сарапула» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик не явился, извещена надлежащим образом.

Суд, учитывая заявление представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Судом установлено, что истец ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» в период с 07.04.2015 по 31.03.2019 осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>, что следует из договора управления многоквартирным домом № 20 от 01.01.2017 (л.д.37-43), а также из сведений государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д.56). Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Как следует из справки Сарапульского филиала БУ УР «ЦКО БТИ» от № 373 от 10.11.2017 собственниками квартиры по адресу: <данные изъяты> по состоянию на 05 апреля 1999 года являются в праве общей совместной собственности: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 421 от 09.09.1996 (л.д.17)

Записью акта о заключении брака № <данные изъяты> от 24 декабря 2010 года, составленного Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики, <данные изъяты> после заключения брака присвоена фамилия «Лихачева» (л.д.111).

Согласно поквартирной карточке (л.д.15), карточке регистрации (л.д.16) адресной справке (л.д.117) ответчик Лихачева <данные изъяты> в настоящее время зарегистрирована в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 5.5 Договора управления многоквартирным домом № 20 от 01.01.2017 предусмотрено внесение платежей ежемесячно по реквизитам указанным в счетах-квитанциях и/или платежных документах не позднее 25 числа календарного месяца, следующего за отчетным. (л.д.39).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд находит, что в ходе судебного заседания установлено и нашло подтверждение исследованными доказательствами то, что истец – ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» осуществлял управление многоквартирным домом <данные изъяты> за период с 01.11.2015 по 30.09.2018, а ответчик Лихачева Д.С. в указанный период зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>

Таким образом, ответчик Лихачева Д.С. несла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 30.09.2018, однако, указанные платежи не производила.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила за период с 01.11.2015 по 30.09.2018 – 52765,85 рублей (л.д.18).

Расчет исковых требований судом проверен, признан арифметически верным и принят им за основу. Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не предоставлен.

Доказательства оплаты указанной суммы ответчиком отсутствуют.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Далее, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 26.12.2015 по 11.11.2021 года в размере 46634,17 руб.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции от 03.08.2018 действующей на момент окончания расчета задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению этими многоквартирными домами.

Согласно данному Постановлению, плательщики освобождены от уплаты неустоек (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 26.12.2015 по 11.11.2021 года в размере 46634,17 руб. (л.д.28-31).

С данным расчетом пени, составленным истцом, суд не соглашается, так как из данного периода не был исключен период действия моратория.

Судом был произведен свой расчет пени за период задолженности с 26.12.2015 по 11.11.2021 с исключением периода применения моратория 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, сумма пени составила 33297,41 руб.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения требований с ответчика Лихачевой Д.С. подлежат взысканию судебные расходы по подготовке заявления о вынесении судебных приказов в размере 5000 руб., факт несения которых подтверждается платежными поручениями № 23133 от 30.08.3016 на сумму 1000 руб. (л.д. 137), № 12955 от 12.12.2017 на сумму 1000 руб. (л.д. 143), № 11837 от 21.11.2017 на сумму 1000 руб. (л.д.149), № 2396 от 16.03.2017 на сумму 1000 руб. (л.д.155), № 5517 от 28.05.2018 на сумму 1000 руб. (л.д.161).

Истец просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1165,30 руб. факт несения которых подтверждается платежными поручениями № 23033 от 30.08.2016 на сумму 272,75 руб. (.л.д.10), № 2094 от 16.03.2017 на сумму 200 руб. (л.д.11), № 12844 от 12.12.2017 на сумму 200 руб. (л.д.12), № 5649 от 28.05.2018 на сумму 200 руб. (л.д.13), № 12848 от 12.12.2017 на сумму 292,55 руб. (л.д.14).

Указанная сумма госпошлины в размере 1165,30 руб. по настоящему иску уплачена не в полном объеме от суммы исковых требований.

Определением суда от 01 апреля 2022 года, истцу была предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины по иску о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на срок до вынесения решения по делу.

Учитывая частичное удовлетворение исковых требований, сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям составит 2902,30 руб.

Таким образом, в соответствии со чт. 98 ГПК РФ с ответчика Лихачевой Д.С. в пользу истца подлежит сумма уплаченной госпошлины в размере 1165,30 рублей, в соответствии с ст. 103 ГПК РФ с ответчика Лихачевой Д.С. подлежит взысканию госпошлина в размере 1737 руб. в доход Муниципального образования «Город Сарапул».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Сарапул» к Лихачевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Лихачевой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Сарапул» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2015 по 30.09.2018 в размере 52765,85 руб. пени за период с 26.12.2015 по 11.11.2021 в размере 33297,41 руб.

Взыскать с Лихачевой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г.Сарапул» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1165.30 руб.

Взыскать с Лихачевой <данные изъяты> в доход Муниципального образования «Город Сарапул» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1737 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Судья В.Ю.Голубев