Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2023 (2-3126/2022;) ~ М-3569/2022 от 24.11.2022

К делу № 2-364/2023

23RS0024-01-2022-004725-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года                        город Крымск

Судья Крымского районного суда                Савкин Ю.В.,

при секретаре                            Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельновой Марии Трофимовны к Калугиной Эллени Семеновне о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тельнова М.Т. обратилась в Крымский районный суд с иском к Калугиной Э.С. о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на квартиру.

Требования мотивирует тем, что 19.12.2019 между Тельновой М.Т. и Калугиной Э.С. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН 24.12.2019 сделана запись регистрации №. Данное жилое помещение представляло собой квартиру, расположенную на первом этаже жилого <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., кадастровой стоимостью 948170,57 рублей. До отчуждения указанная квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании договора № 5747 о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан от 15.02.1999; договора дарения от 21.02.2002, зарегистрирована сделка за № 23-01.28-3.2002-212 от 01.03.2002. истица зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес> с 16 декабря 1991 года. На протяжении многих лет истец страдает гипертонической болезнью 3 степени риск 4, что приводит к сильным головным болям, стенокардия напряжения, полиостеоартроз с нарушением функции ходьбы, что подтверждается выпиской № 3016 из медицинской карты амбулаторного, стационарного больного от 05 августа 2022 года. Кроме того, из-за заболевания опорно-двигательной системы, истцу была установлена 2 группа инвалидности с нуждаемостью в постороннем уходе. Данные обстоятельства подтверждаются справкой серия МСЭ-2015 № 0811948 от 01.09.2016 года выданной Бюро № 31-филиал ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю» и справкой из государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Краснодарского края «Крымский комплексный центр социального обслуживания населения». Ввиду своего престарелого возраста и указанными заболеваниями Тельнова М.Т. планировала сделать завещание на свою внучку Калугину Э.С., которая после оформления завещания должна была осуществлять за ней уход, как и обещала. Однако ответчик ухода за Тельновой М.Т. после оформления документов на квартиру не осуществляет, посещает ее очень редко, так как проживает в городе Анапа. Посторонний уход за истцом обеспечивает работник социальный службы государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Краснодарского края «Крымский комплексный центр социального обслуживания населения». После того, как 08 июня 2022 года ответчик без разрешения истца вывезла из хозяйственной постройки (сарая) принадлежащие вещи Тельновой М.Т. истец стала возмущаться и обратилась в отдел полиции города Крымска с заявлением, так как считала действия Калугиной Э.С. противоправными и незаконными. Данный факт 08 июня 2022 года по сообщению Тельновой М.Т. зарегистрирован в Книге учета сообщений о преступлении (КУСП) Отдела МВД России по Крымскому району за № 9305 от 08.06.2022, что подтверждается копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 14 июня 2022 года. После случившегося инцидента истцу стало известно, что оказывается вместо оформления завещания Тельнова М.Т. заключила договор дарения квартиры и безвозмездно передала в дар свое единственное жилье Калугиной Э.С., в связи с чем полноправной хозяйкой в настоящее время на квартиру Тельновой М.Т. является ответчик, которая и распоряжается при жизни имуществом, принадлежащим Тельновой М.Т., как своим собственным. Тельнова М.Т. обратилась к Калугиной Э.С. и потребовала вернуть обратно ее право на квартиру, так как та воспользовалась ее беспомощностью, престарелым возрастом ввела ее в заблуждение и оформила на себя квартиру по договору дарения, вместо оформления завещания как и договорились они, однако ответчица отказалась вернуть право на квартиру истцу, что в соответствии с ч. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации является получением отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор дарения, заключенный 19.12.2019. С целью убедиться в правдивости слов ответчика с помощью работников государственного бюджетного учреждения социального обслуживания Краснодарского края «Крымский комплексный центр социального обслуживания населения» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю истец получила выписку из ЕГРН, в которой собственником ее квартиры была указана ответчик Калугина Э.С. Также указанным органом была выдана копия договора дарения от 19.12.2019, по которому Тельнова М.Т. подарила Калугиной Э.С. свою квартиру. Истец не имела намерения безвозмездно отчуждать квартиру в пользу ответчика, которая является для истца единственным местом жительства. В связи с чем в течение всего периода, с даты заключения договора дарения по настоящее время истец оплачивала коммунальные услуги, считая указанную квартиру своей собственностью, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг в указанный период. Данные обстоятельства подтверждают намерение Тельновой М.Т. оформить завещание на Калугину Э.С., но не заключать договор дарения. Таким образом, действительная воля истца была искажена под влиянием воздействия на нее заблуждения, обещание помощи, постороннего ухода, имеющего существенное значение, в результате чего сделанное истцом волеизъявление оказывается не соответствующим его действительной воле.

Просит суд признать недействительным договор дарения квартиры общей площадью 43,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., кадастровой стоимостью 948170,57 рублей, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №, заключенный между Тельновой Марией Трофимовной и Калугиной Эллени Семеновной 19.12.2019; применить последствия недействительности сделок, признать прекращенным право собственности Калугиной Эллени Семеновны на жилое помещение – квартиру общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №; признать за Тельновой Марией Трофимовной право собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

В судебном заседании истец Тельнова М.Т. и ее представитель по доверенности Гречко Т.В. не участвовали, просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддержали, от взыскания судебных расходов отказались.

Ответчик Калугина Э.С. в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования признала.

Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тельновой Марии Трофимовны к Калугиной Эллени Семеновне о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым №, заключенный 19.12.2019 между Тельновой Марией Трофимовной (паспорт №, выдан Крымским РОВД Краснодарского края 13.06.2002) и Калугиной Эллени Семеновной (паспорт № выдан Крымским РОВД Краснодарского края 23.08.2002).

Применить последствия недействительности сделки, признать прекращенным право собственности Калугиной Эллени Семеновны на жилое помещение – квартиру общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Признать за Тельновой Марией Трофимовной право собственности на квартиру общей площадью 43,8 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности Калугиной Эллени Семеновны и регистрации права собственности Тельновой Марии Трофимовны на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:                                         Ю.В. Савкин

Решение изготовлено в окончательной форме 11.01.2023.