Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2022 ~ М-411/2022 от 24.01.2022

    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

           15 февраля 2022 года                                                <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при секретаре ФИО4,

       рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 к СНТ «Мечта» об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив исковые требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 СНТ «Мечта» об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> СНТ Мечта уч. №, границы участка установлены с реестровой ошибкой - несоответствие сведений о границах внесенных в ЕГРН, фактическим границам. При исправлении реестровой ошибки в участке истца, образуется пересечение с границами участка с кадастровым номером № участок № в СНТ «Мечта», в координатах которого также имеется реестровая ошибка, принадлежит ответчику ФИО2 ФИО2 также обратилась к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки, которым был подготовлен межевой план в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>, результатом явилось уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с отсутствием достаточного обоснования кадастровым инженером наличия реестровых ошибок. В соответствии с уведомлением органа кадастрового учета, при исправлении местоположения участков происходит уточнение площадей участка без достаточных на то обоснований. Участок с кадастровым номером № согласно декларированной площади внесенной в ЕГРН 560 кв.м., уточненная площадь составила 609 кв.м., т.е. на 49 кв.м. больше. Участок с кадастровым номером № согласно декларированной площади, внесенной в ЕГРН 588 кв.м., уточненная площадь составила 652 кв.м., на 64 кв.м. больше. Увеличение площадей участка произошло с согласия общего собрания членов СНТ, что отображено в выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Членские взносы оплачиваются, исходя из фактической площади участка, что отображено в справке выданной СНТ. Сопоров по границам со смежными землепользователями не имется, что подтверждено актом согласования границ. Наличие реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО6

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представлено письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «Мечта»    в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о признании исковых требований.

Третьи лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, подтверждающие отсутствие споров по границам и просили рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

      Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> СНТ Мечта уч. №, границы участка установлены. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 в координатах участка истца имеется реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении межевых работ, данная ошибка выражается в несоответствии фактических границ участка, границам сведения о которых содержаться в едином государственном реестре недвижимости. Фактическое местоположение участка подтверждено согласованием границ со смежными землепользователями которое оформленное в установленном законом порядке путем подписания акте согласования границ участка.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> СНТ Мечта уч. №, границы участка установлены (л.д. 94-99).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, в координатах участка истца имеется реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении межевых работ, данная ошибка выражается в несоответствии фактических границ участка, границам сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Фактическое местоположение участка подтверждено согласованием границ со смежными землепользователям, путем подписания акта согласования границ участка (л.д. 30-39).

В материалы дела представлен межевой план по исправлению реестровых ошибок в координатах участка и уточнению площадей участков по фактическому пользованию, который был сдан в орган кадастрового учета, результатом явилось уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета №КУВД -№ с указанием причины предусмотренной ст. 26 Закона о регистрации отсутствия достаточного обоснования наличия реестровой ошибки в координатах участков с кадастровыми номерами № и отсутствие обоснования увеличения площадей участков.

Согласно декларированной площади внесенной в ЕГРН площадь участка с кадастровым номером № составляет 560 кв.м., уточненная площадь составила 609 кв.м. на 49 кв.м. больше.

Согласно декларированной площади внесенной в ЕГРН площадь участка с кадастровым номером № составляет 588 кв.м., уточненная площадь составила 652 кв.м. на 64 кв.м. больше.

Увеличение площадей участка произошло с согласия общего собрания членов СНТ, что отображено в выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Членские взносы оплачиваются исходя из фактической площади участка, что отображено в справке выданной СНТ.

В обоснование законности увеличения площадей участков при проведении кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок, в материалы дело представлены выписки из протоколов общего собрания от № от ДД.ММ.ГГГГ и справки за подписью председателя СНТ, подтверждающие оплату членских взносов исходя из фактически занимаемой площади (л.д. 85-86).

Стороной истца представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 с указанием смежных землепользователей и вариантом исправления реестровых ошибок в границах участков с кадастровым номерами №№, №.

Не доверять выводам кадастрового инженера у суда не имеется.

Суд считает доказанным факт наличия реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами №, как следствие заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 к СНТ «Мечта» об исправлении реестровых ошибок в координатах поворотных точек границ земельных участков - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», уч.№ по следующим координатам путем их переопределения в системе МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

               Исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Мечта», уч.№ путем их переопределения по следующим координатамв системе МСК-50:

№	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении указанных выше земельных участков по заявлению любого участника данного процесса.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

         Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.

        Федеральный судья                                                                    О.А. Уварова