Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-949/2022 ~ М-825/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-949/2022 28 июня 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-000963-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Жернакова С.П.,

при секретаре судебного заседания Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области в городе Архангельске гражданское дело по иску Суворовой И.В. к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» о признании права собственности на ячейку,

установил:

Суворовой И.В. обратилась в суд с иском к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» о признании права собственности на ячейку в здании коллективного погреба. В обоснование заявленных требований указано, что в 1994 году истец участвовала в строительстве коллективного погреба, внесла полностью паевой взнос в связи с чем ей была предоставлена ячейка №. С 1994 года Суворовой И.В. регулярно оплачивала членские взносы. По настоящее время истец использует ячейку для хранения овощей, выращенных для личного потребления. Спорная ячейка представляет собой помещение, общей площадью 2,44 кв.м., высотой 4 кв.м., расположена в нежилом здании коллективного погреба с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. 18 июня 2017 года по акту приема-передачи СОТ «Сиверко» передало имущество в общественном овощехранилище во владение потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» на безвозмездной основе. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на ячейку №, общей площадью 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в здании коллективного погреба с кадастровым номером №.

Определением судьи от 14 июня 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Сиверко».

Истец Суворовой И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ПК «Юрас29» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо СНТ «Сиверко» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по иску не предоставило.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством является факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц садоводческое некоммерческое товарищество «Сиверко» зарегистрировано 25 октября 1990 года.

Из материалов дела следует, что СНТ «Сиверко» осуществляло строительство коллективного погреба для обеспечения хранения выращенной сельхозпродукции.

Как следует из справки № от 14 апреля 2022 года выданной председателем правления ПК «Юрас29», Суворовой И.В. с 12 июля 2017 года является членом ПК «Юрас29», ей предоставлена ячейка №, общей площадью 4,0 кв.м. в коллективном погребе, расположенном по адресу: <адрес>. Паевой взнос за ячейку в размере 350 000 рублей 00 копеек выплачен полностью 14 сентября 1994 года, что подтверждается сведениями, содержащимися в сводных документах СТ «Сиверко».

Согласно техническому паспорту, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № - коллективный погреб, состоящий из 244 ячеек, общей площадью 1363,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1999 году, право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Из представленных документов следует, что 17 июня 2017 года создан огороднический потребительский кооператив по эксплуатации овощехранилища «Юрас29», основными направлениями деятельности которого являются эксплуатация, благоустройство и содержание коллективного овощехранилища.

Коллективное овощехранилище передано ОПК «Юрас29» от СОТ «Сиверко» по акту приема-передачи от 18 июня 2017 года.

8 мая 2019 года между КУМИиЗО администрации МО «Приморский муниципальный район» (арендодатель) и Ж., Р., Р. (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, с условием присоединения, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4515 кв.м., хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (как в документе), расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту помещение – ячейка № расположена по адресу <адрес> в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, имеет площадь 4,0 кв.м.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц: 27 ноября 2018 года ОПК «Юрас29» переименовано в Потребительский кооператив по эксплуатации овощехранилища «Юрас29», 8 марта 2018 года СТ «Сиверко» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Сиверко».

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, в судебном заседании установлены основания в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации для возникновения у истца права собственности на ячейку в коллективном овощехранилище, независимо от государственной регистрации права, поскольку ею представлены допустимые и достоверные доказательства членства в кооперативе и полной выплаты паевого взноса. Заключение договора аренды земельного участка под коллективным погребом подтверждает правомерность пользования земельным участком под ним.

С учетом изложенного, требования истца о признании за ней права собственности на ячейку № общей площадью 4,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на ячейку №, общей площадью 4,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Суворовой И.В. к потребительскому кооперативу по эксплуатации овощехранилища «Юрас29» о признании права собственности на ячейку – удовлетворить.

Признать за Суворовой И.В., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, право собственности на ячейку №, общей площадью 4,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности Суворовой И.В., паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, на ячейку №, общей площадью 4,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в здании «коллективного погреба» с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.П. Жернаков