Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2290/2022 ~ М-1591/2022 от 07.04.2022

Гражданское дело №2-2290/2022

УИД 68RS0001-01-2022-002389-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Тамбова Костомаровой Д.С., представителя истца Вершинина А.Н. по доверенности Гусева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вершинина Алексея Николаевича, Вершинина Александра Николаевича к Никитину Александру Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещении, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Вершинины А.Н. и А.Н. обратились с иском к Никитину А.А. об устранении препятствий в пользовании однокомнатной квартирой № <адрес> <адрес> путем понуждения ответчика передать комплект ключей от входной двери квартиры и выселении ответчика, мотивируя тем, что в феврале 2022 года на основании свидетельств о праве на наследство по закону они стали собственниками указанной квартиры, в которой зарегистрирован и проживает Никитин А.А. 03 марта 2022 года ответчику направлено уведомление, в котором ему предложено освободить квартиру в срок до 01 апреля 2022 года. Поскольку до настоящего времени квартира не освобождена, ключи от квартиры не переданы, Вершинины обратились в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Вершинина А.Н. – по доверенности Гусев В.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире, в добровольном порядке не передал ключи и не освободил жилое помещение.

Ответчик Никитин А.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Судом установлено, что Вершинины А.Н. и А.Н. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками ( по ? доли) в праве общей долевой собственности на <адрес> (выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ).

По данному адресу зарегистрирован и проживает Никитин А.А.

Удовлетворяя требования Вершининых об устранении препятствий в пользовании квартирой и понуждении передать ключи от спорного жилого помещения, суд исходит из того, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, лишены возможности пользоваться им, ввиду чинимых им препятствий со стороны Никитина А.Н., а также отсутствием у них ключей от двери спорной квартиры. Возражения относительно заявленных требований ответчиком в суд не направлены.

Разрешая требование о выселении Никитина А.А. из спорной квартиры, суд исходит из того, что право на спорное имущество владельцы квартиры приобрели в порядке наследования, членом семьи собственников ответчик никогда не являлся и не является, соглашений по порядку пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, т.е. законных оснований для проживания ответчика в <адрес> <адрес> не имеется.

В адрес Никитина А.А. истицами направлялось требование об освобождении жилого помещения в срок до 01 апреля 2022 года, которое ответчик не исполнил.

Принимая во внимание, что Никитин А.А. в добровольном порядке спорную квартиру не освобождает, продолжает пользоваться данным жилым помещением как собственностью, нарушая этим права истцов, суд удовлетворяет требования Вершининых об устранении препятствий в пользовании квартирой со стороны Никитина А.А. и о его выселении.

Руководствуясь ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия Вершинину Алексею Николаевичу и Вершинину Александру Николаевичу со стороны Никитина Александра Анатольевича в пользовании квартирой № <адрес>, обязав Никитина Александра Анатольевича передать Вершинину Алексею Николаевичу и Вершинину Александру Николаевичу ключи от входной двери указанной квартиры.

Выселить Никитина Александра Анатольевича из <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Никитина Александра Анатольевича с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда ( в течение одного месяца со дня вынесения этого определения).

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2022 года.

Судья                              Н.Р.Белова