Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-809/2024 (2-6349/2023;) ~ М-3238/2023 от 18.07.2023

КОПИЯ

Дело №2-809/2024

24RS0056-01-2023-004715-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 г.     г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,

при секретаре Споткай Д.Е.,

истца с участием представителя истца Трофимчук Ю.И., действующей по доверенности от 11.01.2023 сроком 5 лет,

представителя ответчика Бочкарева О.Н., действующего по доверенности от 15.12.2023 сроком по 31.12.2024,

представителя третьих лиц Белоусова А.М., действующего по доверенностям от 22.01.2024, 17.12.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китайцевой Анны Игоревны к муниципальному образованию г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Китайцева А.И. обратилась в суд с иском к МО г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска о взыскании денежных средств. Свои требования мотивировал тем, что Китайцева А.И. состояла в браке с ФИО12., который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО13 и созаемщик Китайцева А.И. заключи с ПАО «Сбербанк России» кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Указанная выше квартира была зарегистрирована за Китайцевой А.И. и ФИО14 на праве общей долевой собственности - по ? доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умер. Наследственное имущество ФИО16 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. <адрес> является выморочным имуществом, и прошло в собственность МО г. Красноярск. До смерти ФИО17. проживал в указанной выше квартире, после его смерти в квартиру никто не вселялся. За период с августа 2022 года по декабрь 2022 Китайцевой А.И. было оплачено в счет оплаты кредитных обязательств по кредитному договору № за ФИО18. (1/2 доля) в размере 83 525 рублей, а также Китайцева А.И. понесла расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг в размере 15 547 рублей 65 копеек (1/2 доля). На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика ? долю выплаченных кредитных платежей в размере 83 525 рублей, а также ? долю коммунальных и жилищных услуг в размере 15 547 рублей 65 копеек, почтовые расходы – 183 рубля.

В судебное заседание истец Китайцева А.И. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Представитель истца Трофимчук Ю.И., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях на исковое заявление. Так на момент смерти ФИО19. задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствовала, после его смерти начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение производилось по нормативу, ввиду отсутствия приборов учета. Китайцева А.И. продолжает оставаться зарегистрированной в квартире по адресу: г<адрес> но фактически в данном жилом помещении не проживает, поскольку длительное время фактически проживает в другом субъекте России.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Красноярска Бочкарев О.Н., действующий по доверенности, с иском не согласился. Поскольку администрация г. Красноярска не участвовала в кредитных обязательствах, в настоящее время квартира, принятая ответчиком как выморочное имущество решением Кировского районного суда г. Красноярска (не вступившим в законную силу) обращена к взысканию в счет погашения задолженности по кредитному договору. Задолженность по коммунальным и жилищным услугам возникла в связи с действиями истца.

Представитель третьих лиц ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» Белоусов А.М., действующий по доверенностям, оставил рассмотрение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО УК «ЖСК», АО «Красноярсккрайгаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайств не представили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что третьи лица, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в силу ст. ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

По правилам, установленным п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1157 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

Согласно ст. 386 ГК РФ должник вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора, если основания для таких возражений возникли к моменту получения уведомления о переходе прав по обязательству к новому кредитору.

В соответствии с п. 1 ст. 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств: 1) в результате универсального правопреемства в правах кредитора; 2) по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, если возможность такого перевода предусмотрена законом; 3) вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем; 4) при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая; 5) в других случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч.1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов и подтверждается свидетельством №, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО20 и Китайцевой А.И.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 и Китайцевой А.И (созаемщики) заключен с ОАО «Сбербанк России» кредитный договор №№ на сумму 2 334 100 рублей под 13,25% годовых, сроком на 180 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности на указанную выше квартиру (по ? доли за каждым) было зарегистрировано за ФИО22., Китайцевой А.И., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №№

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 31.07.2023 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО23 (1/2 доля) с ДД.ММ.ГГГГ и муниципальным образованием г. Красноярск (1/2 доля) с ДД.ММ.ГГГГ. Также зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ОАО «Сбербанк России» на срок предоставления кредита с ДД.ММ.ГГГГ на 180 месяцев, начиная с даты, фактического предоставления кредита. Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Реестра муниципального имущества от №

Согласно материалов наследственного дела №№, предоставленного по запросу суда нотариусом Красноярского нотариального округа Богословской И.Ю., ФИО24

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом муниципальному образованию г. Красноярск выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего из ? доли в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: г<адрес>, принадлежащая наследодателю ФИО25 умершему ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с актом обследования помещения по адресу: <адрес>, произведенного администрацией Кировского района в г. Красноярске ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположено на 3 этаже жилого пятиэтажного дома, дверь в квартиру закрыта, никто не открывает. Со слов соседей №) в квартире № с момента смерти ФИО26 длительное время никто не проживает

В соответствии с отчетом ООО «Финансовые системы» №1026/24 от 12.03.2024 рыночная стоимость квартиры (на дату оценки) составляет 3 588 000 рублей.

Из материалов дела также следует, что на указанную выше квартиры управляющей компанией и ресурснабжающими организациями открыты лицевые счета:

№

№

№

№

Из представленных истцом платежных документов (кассовых чеков) заявлений о переводе и выписки по счету № следует, что в погашение задолженности по кредитному договору № от 19.06.2013 Китайцевой А.И. было выплачено 139 050 рублей: 18.08.2022 – 33 700 руб.; 08.09.2022 – 7 000 руб.; 12.10.2022 – 34 350 руб.; 30.10.2022 – 32 000 руб.; 29.11.2022 – 32 000 руб..

Кроме того Китайцевой А.И. по чеку-квитанции от 15.03.2023, что также повреждается выписками из лицевых счетов ООО «КрасКом», ООО «СТК» было оплачено поставщикам коммунальных услуг:

- за холодное водоснабжение 2 671 рубль 81 копейка и пени 45 рублей 99 копеек (задолженность за период с июня 2022 по февраль 2023 года – начисления по нормативу (2 проживающих));

- за водоотведение 2 351 рубль 63 копейки и пени 51 рубль 08 копеек (задолженность за период с июня 2022 по февраль 2023 года – начисления по нормативу (2 проживающих));

- за отопление 10 000 рублей и пени 63 рубля 86 копеек (задолженность за период с июня 2022 по февраль 2023 года – начисление по площади 42,7 кв.м.));

- за горячее водоснабжение 7 627 рублей 63 копейки и пени 162 рубля 45 копеек (задолженность за период с июня 2022 по февраль 2023 года – начисления по нормативу (2 проживающих));

ООО УК «ЖСК» Китайцевой А.И. оплачены услуги по содержанию и ремонту жилого фонда и на содержание общего имущества 8 827 рублей 84 копеек, согласно банковскому чеку-квитанции от 15.03.2023 (задолженность за период с июля 2022 года по январь 2023 года).

По банковскому чеку-квитанции от 15.03.2023 Китайцевой А.И. оплачено в АО «Красноярсккрайгаз» за газ 2 547 рублей 32 копейки и пени 69 рублей 08 за период с июня 2022 года по февраль 2023 года (начисления производились по июнь 2022 года исходя из 2 зарегистрированных, с июля 2022 года исходя из 1 зарегистрированного).

При этом суд находит заслуживающим внимание доводы ответчика о том, что в квартире по адресу: г. <адрес> на регистрационном учете состоит истец Китайцева А.И. и при начислении коммунальных услуг (ГВС, ХВС, водоотведение, газ), которые осуществлялись по нормативу, то есть в соответствии с количеством зарегистрированных, следовательно, расходы за потребленные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и газу, а также пени на них не могут быть отнесены к обязательствам ответчика, так как фактически данные услуги не потреблял.

При этом ответчик несет обязательства по предоставленным третьими лицам коммунальным услугам по отоплению, содержанию жилищного фонда и на содержание общего имущества, которые составляют 7 945 рублей 85 копеек, согласно расчету: (10 000 руб. + 63,86 руб. + 5 827,84 руб. = 15 891,70 руб. /2).

Размер выплаченных Китайцевой А.И. денежных средств по обязательствам умершего ФИО27 по кредитному договору № за заявленный истцом период с августа 2022 по декабрь 2022 года составляют 69 525 рублей, согласно расчету:(139 050 руб. /2).

При этом суд принимает во внимание, что на момент заключения кредитного договора Китайцева А.И. и ФИО28 являлись супругами, кредитные денежные средства были израсходованы им на квартиру, собственниками которой они являлись по 1/2 доли каждый, в настоящее время право собственности на ? долю ФИО29 перешло к муниципальному образованию г. Красноярска как выморочное имущество.

Поскольку истцом исполнены обязательства за муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, как участника долевой собственности, соразмерно его доли участия в уплате платежей по общему имуществу, а также обязательств по кредитному договору, входящего в состав наследственного имущества, то по данным обязательствам в силу положений ст. 313 ГК РФ к Китайцевой А.И. перешло право кредитора требовать от должника – ответчика по возврату оплаченных ею денежных сумм в соответствующей доле (1/2).

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию оплаченные платежи на содержание принадлежащего ему ? доли жилого помещения по адресу: <адрес> в размере 7 945 рублей 85 копеек и ? доли обязательств по кредитному договору №№ в сумме 69 525 рублей, а всего 77 470 рублей 85 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию возврат государственной пошлины в сумме 2 524 рубля 13 копеек, оплаченные истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Китайцевой Анны Игоревны (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г. Красноярка (ИНН 2451000840) в пользу Китайцевой Анны Игоревны (<данные изъяты>) денежные средства по исполненным обязательствам в размере 77 470 рублей 85 копеек, возврат госпошлины в размере 2 524 рубля 13 копеек.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований о взыскании денежных средств, истцу - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)                 Е.Н. Зернова

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 г.

Копия верна

Судья                                        Е.Н. Зернова