Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2030/2020 ~ М-1944/2020 от 29.10.2020

Дело №2-2030/2020

46RS0006-01-2020-002580-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года                                город Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего - судьи Смолиной Н.И.,

при секретаре – Ломаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Лилии Семеновны к Терехову Роману Семеновичу, ООО «Управляющая компания-3», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками,

УСТАНОВИЛ:

    Истец, с учетом последующего уточнения заявленных требований, обратилась в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований в иске указано, что она является собственником 5/9 долей *** г. Железногорска. Собственником оставшихся 4/9 долей является Терехов Р.С. Лицевой счет оформлен на Хохлову Л.С. В квартире проживают истец и ответчик, однако ответчик не оплачивает коммунальные платежи за спорную квартиру. Все бремя расходов ложится на истца. Соглашения по оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком Тереховым Р.С. не достигнуто.

В иске, с учетом уточнения, Хохлова Л.С. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Хохловой Л.С. и Тереховым Р.С., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Железногорск, *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Хохловой Л.С. – 5/9 долей, за Тереховым Р.С. – 4/9 доли. Обязать ООО «Управляющая компания – 3», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть» выдавать Хохловой Л.С. и Терехову Р.С. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, в соответствии с установленным порядком оплаты жилищно-коммунальных услуг.

    В судебном заседании истец Хохлова Л.С. и ее представитель Ковалева Н.Ю. заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец так же пояснила, что в настоящий момент в квартире зарегистрированы и проживают истец и ответчик Терехов Р.С.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания 3» Воротынцева И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

    Ответчик Терехов Р.С. извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

    В судебное заседание представители ответчиков ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», фонд «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть» будучи надлежаще уведомленными, не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, г.Железногорск, ***, принадлежит истцу и ответчику Терехову Р.С. на праве общей долевой собственности. Хохловой Л.С. принадлежит 5/9 долей в вышеуказанной квартире, Трехову Р.С. 4/9 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от 11.11.2020 года.

Судом так же установлено, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец Хохлова Л.С. и ответчик Терехов Р.С., что подтверждается так же справкой ООО «РКЦ» от 17.11.2020 года.

Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В соответствии с ч. 2 со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласие по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком Тереховым Р.С. не достигнуто.

Доля истца Хохловой Л.С. в спорной квартире составляет 5/9 долей, доля ответчика Терехова Р.С. 4/9 доли, в связи с этим требования истца о начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, заявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым определить доли истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Хохловой Л.С. – 5/9 долей, за Тереховым Р.С. – 4/9 доли.

В связи с чем, исковые требование Хохловой Л.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хохловой Лилии Семеновны к Терехову Роману Семеновичу, ООО «Управляющая компания-3», ООО «Газпроммежрегионгаз Курск», ООО «Региональная энергосбытовая компания», МУП «Горводоканал», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Хохловой Лилией Семеновной и Тереховым Романом Семеновичем, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за Хохловой Л.С. – 5/9 долей, за Тереховым Р.С. – 4/9 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания – 3» выдавать отдельные платежные документы за содержание жилого помещения по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Хохловой Лилии Семеновне и Терехову Роману Семеновичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: Хохловой Л.С. – 5/9 долей, Терехову Р.С. – 4/9 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск» начислять плату за природный газ по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Хохловой Лилии Семеновне и Терехову Роману Семеновичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: Хохловой Л.С. – 5/9 долей, Терехову Р.С. – 4/9 доли.

Обязать ООО «РЭК» начислять плату за электроснабжение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Хохловой Лилии Семеновне и Терехову Роману Семеновичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: Хохловой Л.С. – 5/9 долей, Терехову Р.С. – 4/9 доли.

Обязать МУП «Горводоканал» начислять плату за холодное водоснабжение и водоотведение по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Хохловой Лилии Семеновне и Терехову Роману Семеновичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: Хохловой Л.С. – 5/9 долей, Терехову Р.С. – 4/9 доли.

Обязать МУП «Гортеплосеть» начислять плату за горячее водоснабжение жилого помещения в части ГВС и ОДН, отопление по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Хохловой Лилии Семеновне и Терехову Роману Семеновичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: Хохловой Л.С. – 5/9 долей, Терехову Р.С. – 4/9 доли.

Обязать ООО «Экопол» начислять плату за сбор, транспортировку и утилизацию ТБО и КГМ по адресу: Курская область, г.Железногорск, *** отдельно Хохловой Лилии Семеновне и Терехову Роману Семеновичу пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: Хохловой Л.С. – 5/9 долей, Терехову Р.С. – 4/9 доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

    Полное и мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2020 года.

Судья