Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2023 ~ М-1317/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-1825/2023

УИД: 05RS0012-01-2023-002031-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         г.Дербент                                                                     12 сентября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием истца Дунаевой Н.Г. и ее представителя Дунаева Т.А., представителей ответчиков Администрации ГО «город Дербент» и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденова М.У. и Курбанова Ш.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунаевой Надежды Григорьевны к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, общей площадью 37 кв.м, в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дунаева Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, общей площадью 37 кв.м, в силу приобретательной давности.

Исковые требования Дунаевой Н.Г. мотивированы тем, что она более 15 (пятнадцати) лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком под гаражом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, кадастровый квартал: 05<номер изъят>, общей площадью 37 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов (далее - земельный участок).

На земельном участке находится гараж, на которое имеется правоустанавливающие документы, расположенными по адресу: РД, <адрес изъят>. Ранее она обращалась в адрес Главы городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. В удовлетворении указанного заявления ей было отказано в связи с отсутствием у нее правоустанавливающих документов, на земельный участок под гаражом и что испрашиваемый участок расположен на придомовой территории многоквартирного жилого дома (ответ Управления земельных и имущественных отношений Администрации <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> к исковому заявлению прилагается). Но, необходимо отметить, что указанная территория земельного участка не входит в придомовую территорию многоквартирного дома.

Истец Дунаева Н.Г. и ее представитель Дунаев Т.А. в судебном заседании уточнили свои исковые требования в части площади земельного участка и просили суд признать за Дунаевой Н.Г. право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>, общей площадью 24.8 кв.м. Пояснив, что согласно схеме расположения земельного участка ее площадь составляет 24,8 кв.м.

Представителей ответчиков Администрации ГО «город Дербент» и Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» по доверенности Узденова М.У. и Курбанова Ш.К.вопрос об удовлетворении исковых требований Дунаевой Н.Г. оставили на усмотрение суда.

Управление Росреестра по РД извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения, истца, считает возможным рассмотреть дело, в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты своих гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ является признание права.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истец на основании Распоряжения председателя городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР №356 от 03.12.1990 и свидетельства о праве на наследство по закону от 19.09.2019 является собственником гаража, плошадью 20,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.

Указанный гараж возведен на основанииРаспоряжения председателя городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР №356 от 03.12.1990 и, согласно кадастрового паспорта, введен в эксплуатацию в 1992 году.

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент от 11.04.2023 на заявление истцу, ему отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на отсутствие таких оснований.

Согласно вышеуказанному Распоряжению председателя городского Совета народных депутатов Дагестанской ССР №356 от 03.12.1990 Дунаеву А.И. (супругу истца) разрешено строительство гаража размерами 6,2 х 4,0, то есть 24,8 кв.м.

Кроме того, как следует из схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, данный гараж имеет размеры 6,2 х 4,0, то есть 24,8 кв.м.

Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключение случаев, установленных законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Исходя из приведённых выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Таким образом, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.09.2019 года истцу на праве собственности принадлежит гараж, возведенный до 29.12.2004 года, то в силу закона истец имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.

В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Дунаевой Н.Г., обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту ее гражданских прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требованияДунаевой Надежды Григорьевны к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» с учетом уточнений удовлетворить.

Признать за Дунаевой Надеждой Григорьевной право собственности на земельный участок, расположенный под гаражом, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 24,8 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности Дунаевой Надежды Григорьевны на земельный участок, расположенный под гаражом, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 24,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                         В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2023.

Дело № 2-<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>