Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 (2-2514/2022;) ~ М-1799/2022 от 08.06.2022

25RS0007-01-2022-004550-02

Дело № 2-249/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 апреля 2023 года                   г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Кириенко К.В.,

при секретаре судебного заседания Шашкун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х.С.К. к администрации Артемовского городского округа, Х.А.К. о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Х.С.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Артемовского городского округа, указав, что она является дочерью Х.А.К., умершего <дата>. Истец является наследником после умершего по завещанию, вступила в права наследования, подала заявление нотариусу, на основании которого было заведено наследственное дело <номер>. При жизни Х.А.К.. принадлежало, в числе прочего, следующее имущество: двухкомнатная квартира, общей площадью 41,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.07.2007, выданным нотариусом Артемовского городского округа Ступник Е.А. При жизни зарегистрировать свое право в ЕГРН Х.А.К.. не смог, поскольку квартира не была поставлена на кадастровый учет. Истец просит суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти Х.А.К.., умершего <дата>, квартиру общей площадью 41,4 кв. м, расположенную по адресу: г. <адрес>

В ходе производства по делу судом в качестве соответчика привлечен Х.А.К., второй наследник умершего Х.А.К..

В судебном заседании истец поддерживает исковые требования по основаниям и доводом, изложенным в иске.

Представитель истца Х.С.В. – Крамаренко С.Ю., поясняет, что истец является наследником умершего отца Х.А.К.. на основании нотариально удостоверенного завещания от <дата>, которым истцу завещаны все объекты недвижимого имущества. Поскольку умерший являлся собственником квартир <адрес>, он произвел перепланировку квартир <номер> На основании договора дарения от 27.02.2016 Х.А.К.. при жизни передал в собственность Х.А.К.. 3/4 доли в праве собственности на квартиру <номер>. Объединение указанных квартир в одну, в установленном законом порядке, произведено не было, таким образом, данные квартиры существуют как самостоятельные объекты недвижимости, как единый объект они не зарегистрированы. Квартира <номер> адресу <адрес> стоит на кадастровом учете, на данную квартиру зарегистрировано право собственности, 3/4 доли в праве собственности зарегистрировано за Х.А.К., 1/4 доля в праве собственности, которая входит в состав наследственного имущества, зарегистрирована за Х.А.К.. Квартира <номер> адресу <адрес> на кадастровом учете не состоит, право собственности на данную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа Ржепкина Ю.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Х.А.К.. - Голубинская Е.С., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что <дата> Х.А.К.. составил завещание, согласно которому все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно ни находилось, завещал Х.А.К.. В дальнейшем, <дата>, Х.А.К.. составил завещание, согласно которому любые объекты недвижимого имущества, какие на момент смерти окажутся ему принадлежащими, в чем бы таковые не заключались и где бы они не находились, завещал своей дочери Х.С.К.. В состав наследственного имущества входит, в том числе, 1/4 доли в квартире <адрес>, где 3/4 доли в данной квартире принадлежит ответчику Х.А.К.. Квартира <номер> по адресу: <адрес>, - не учтена в ЕГРН, что подтверждается представленным истцом Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав, то есть такой объект недвижимости на сегодняшний день не существует. На сегодняшний день вход в квартиру <номер> осуществляется через квартиру <номер>. В квартире <номер> демонтирован туалет и ванна, входная дверь заложена, т.е. квартира <номер> присоединена к квартире <номер>, они являются единым объектом уже много лет. Перепланировка произведена в 2008-2009 годах. Жилые помещения как единый объект не зарегистрированы. Представитель ответчика считает, что поскольку такой объект недвижимости как квартира <номер> на сегодняшний день не существует, она не может быть включена в наследственную массу.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, истец Х.С.В.. приходится Х.А.К.., умершему <дата>, дочерью.

Ответчику Х.А.К.. умерший завещал все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось; Х.С.В.. он завещал имущество в виде любых объектов недвижимого имущества, какие на момент его смерти окажутся ему принадлежащими, в чем бы таковые не заключались и где бы они не находились.

Истец и ответчик Х.А.К.. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца Х.А.К.., о чем свидетельствуют материалы наследственного дела <номер>

Однако, истец не может принять наследственное имущество в виде квартиры <номер> по адресу: <адрес>, - так как в установленном законом порядке право собственности на данную квартиру за Х.А.К.. не было зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, данная квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <номер> от 15.10.1992 принадлежала на праве собственности Х.Ю.А. и Х.В.П.. (родителям умершего Х.А.К..).

Х.А.К.. на основании свидетельства <номер> от 24.07.2007 о праве на наследство по закону после умершей матери Х.В.П.. стал собственником квартиры <адрес>.

Согласно полученному судом от Управления Росреестра по Приморскому краю уведомлению сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру № <номер> расположенную по адресу: <адрес>, - в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку имеющиеся в деле доказательства подтверждают факт приобретения Х.А.К.. в собственность квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, - в связи с принятием им наследства после умершей Х.В.П.., суд считает, что спорная квартира подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира не может быть включена в состав наследства по причине того, что фактически она объединена с квартирой <номер> и на кадастровом учете она как самостоятельный объект недвижимости не состоит, суд находит несостоятельными в связи со следующим.

По смыслу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет носит заявительный характер. Принимая во внимание изложенное и то, что право собственности у умершего Х.А.К.. возникло на спорную квартиру задолго до введения в действие названного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», следует признать, что непостановка данного объекта недвижимости на кадастровый учет не свидетельствует об его отсутствии в качестве самостоятельного объекта права.

То обстоятельство, что на сегодняшний день спорная квартира объединена с квартирой <номер> также не свидетельствует о прекращении ее существования как объекта права, поскольку в ходе производства по делу стороной ответчика не представлено доказательств того, что данная перепланировка совершена в установленном законом порядке и по ее результатам произведена процедура по внесению изменений в сведения об основных характеристиках реконструированного объекта недвижимости (его адресе, площади, конфигурации).

Обращает на себя внимание и следующее обстоятельство. Согласно позиции представителя ответчика вышеназванная перепланировка была произведена в 2008 – 2009 годах, в связи с чем с указанного времени квартира <номер> прекратила свое существование, а квартира <номер> видоизменилась. В то же время в материалы дела была представлена копия договора дарения доли квартиры от 27.02.2016, из содержания которого следует, что Х.А.К.. подарил ответчику <данные изъяты> доли в квартире <номер> дома <адрес>, при этом в договоре указано, что данная квартира состоит из двух комнат, ее общая площадь - 46,8 кв.м, то есть к моменту заключения договора дарения квартира <номер> как объект права сохранилась в прежнем виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 41,4 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.04.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░