Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3510/2023 ~ М-1995/2023 от 09.03.2023

            Дело № 35RS0010-01-2023-002545-95

            Судебное производство № 2-3510/2023

            РЕШЕНИЕ

            именем Российской Федерации

             город Вологда                                 28 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи      Зайцевой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Михайловым Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриева Д.А. к Администрации города Вологды, ГСК «Роща» о признании права собственности,

установил:

Дмитриев Д.А. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, ГСК «Роща» о признании права собственности на здание гаража, расположенное по адресу: г. Вологда, ГСК «Роща», гаражный бокс №, мотивируя тем, что истец с 2003 года является членом ГСК «Роща», в 2004 году завершил строительство гаражного бокса №, которому присвоен кадастровый номер №. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом №, паевые и членские взносы выплачены полностью, задолженности не имеет.

В судебном заседании представитель истца – Шушкова Н.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

От Администрации города Вологды поступили письменные объяснения, в которых ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок предоставлен ГСК «Роща» в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет с 31.05.2013 по 31.05.2062.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Дмитриев Д.А. является членом ГСК «Роща» с 2003 года, в 2004 году завершено строительство гаражного бокса №, которому присвоен кадастровый номер №. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ГСК «Роща» на основании Договора о предоставлении в аренду земельного участка от 15.11.2013 года №. Истец может быть включен в число арендаторов земельного участка после признания его права собственности на указанный гаражный бокс.

Согласно кадастровому паспорту гаражный бокс № имеет площадь 27,2 кв.м.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для Дмитриева Д.А. в сложившейся ситуации способом защиты гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Дмитриева Д.А. удовлетворить.

Признать за Дмитриева Д.А. право собственности на нежилое здание - гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 27,2 кв.м., по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Вологда, г. Вологда, ГСК «Роща», бокс №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.В. Зайцева

Решение в окончательной форме принято 31.03.2023.