Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7597/2022 ~ М-7135/2022 от 18.10.2022

Полный текс решения изготовлен 01 декабря 2022 года

№

        50RS0№-94

        ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    01 декабря 2022 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего ЕКИМОВОЙ Т.А.,

при секретаре судебного заседания СПИРИНОЙ А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ЖПЭТ №» г.о. Подольска к ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКУ, расходов по оплате госпошлины, -

УСТАНОВИЛ:

          Представитель МУП «СЕЗ» обратился в Подольский городской суд <адрес> с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. в размере 91 205 руб. 21 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 830 руб. 36 коп., а всего 97 035 руб. 51 коп.; понесенные расходы (оплата госпошлины) 3 111 руб. 06 коп.

    В судебном заседании в связи с правопреемством, произведена замена истца на МУП «ЖПЭТ №» <адрес>.

    Исковые требования мотивированы тем, что Ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>, площадью 61.9 кв.м. По состоянию на 01.11.2021г. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2021г. включительно) Ответчик имеет задолженность по оплате содержания, ремонта жилищного фонда и предоставленных коммунальных услуг в размере 97 035 руб. 51 коп., которая состоит из суммы основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 91 205 руб. 21 коп. (без учета имеющейся задолженности за ТКО на начало периода), пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 830 руб. 36 коп.

Истец - представитель МУП «ЖПЭТ №» <адрес> в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Третье лицо – МосОблЕИРЦ <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

В связи с неявкой ответчика, извещавшегося надлежащим образом, с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Вышеупомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений. При этом отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственника от участия в расходах по его содержанию.

Положениями пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления дома путем заключения договора с управляющей компанией, а также утверждения перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Таким образом, собственник жилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что МУП «ЖПЭТ №» <адрес> (ранее МУП «СЕЗ») является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>, и осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров управления с собственниками, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

По условиям упомянутого договора управления МУП «СЕЗ» (Управляющая организация) выполняет обязательства по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов, а собственники помещений многоквартирного дома - оплату выполненных работ/оказанных услуг.

ФИО2 является собственником жилого помещения № площадью 61,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, мкрн. Климовск, <адрес>.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнал о или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Суду ответчиком не представлено доказательств того, что им предпринимались меры для оспаривания решения общего собрания, оформленного протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в следующем размере (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 354):

- за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы;

- за каждый день просрочки начиная с 91-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы.

Истцом в материалы дела представлен расчет (Л.д. 17). Суд соглашает с представленным расчетом.

    При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом положений ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 39, ч. 1 ст. 153, ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и взыскать с ФИО2, в пользу МУП «ЖПЭТ №» <адрес> задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. в размере 91 205 руб. 21 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 830 руб. 36 коп., а всего 97 035 руб. 51 коп.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы и другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статье 96 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что при подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате госпошлины (Л.д. 25, 26 ), по оплате почтового отправления (Л.д. 4), исковые требования, удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 111 руб. 06 коп.             Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «ЖПЭТ №» г.о.Подольска к ФИО2 о взыскании задолженности по ЖКУ, расходов по оплате госпошлины - удовлетворить.

        Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г.ФИО4, паспорт 4608 №, выдан отделением в <адрес> ОУФМС России по МО в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в пользу МУП «ЖПЭТ №» г.о.Подольска задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. в размере 91 205 руб. 21 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 5 830 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 111 руб. 06 коп., а всего 100.146 руб. 57 коп.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения, в течении 7 дней с момента получения копии решения суда.

        Председательствующий судья                               Т.А. Екимова