Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2022 ~ М-349/2022 от 27.01.2022

Дело 2-1827/2022

42RS0019-01-2022-000706-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                 Колчиной Ю.В.

при секретаре                                                              Корховой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

20 апреля 2022г.

гражданское дело по иску М.Д.А., П.М.В., З.А.П. к Е.Н.Н., Б.Н.А,, Д.А.П., З.Е.Е., П.В.Н., С.,А.,В. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Е.Н.Н., Б.Н.А,, Д.А.П., З.Е.Е., П.В.Н., С.,А.,В. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на информационной доске подъезда многоквартирного дома по <адрес>, было размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Инициаторами проведения собрания выступали ответчики. ДД.ММ.ГГГГ был составлено протокол внеочередного общего собрания, которым были приняты решения. При ознакомлении с принятыми решениями установлен факт изменения повестки дня, несоответствие формы бланка (бюллетеня) для голосования требованиям закона; необоснованное избрание нового совета многоквартирного дома, без прекращения полномочий предыдущего председателя многоквартирного дома (З.А.П.); отсутствие действующего председателя в составе членов совета МКД противоречит положениям ст. 161.1 ЖК РФ; отсутствие в протоколе дата и время проведения заседания, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов, сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; отсутствует указание о месте хранение протокола и решений собственников помещений МКД. С четом указанного, просили: признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленных протоколом № ДД.ММ.ГГГГ.

М.Д.А., П.М.В., З.А.П. о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в суд не явились, причину неявки не сообщили.

Представитель М.Д.А., З.А.П. – П.А.М., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования.

Представитель З.А.П.- Г.Ю.А., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования.

Ответчик Е.Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, указав о принятии общим собранием в последующем другого решения.

Д.А.П. возражал против удовлетворения исковых требований.

Б.Н.А,, З.Е.Е., П.В.И., С.,А.,В. о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, однако в суд не явились, причину неявки не сообщили.

Представитель ООО «Луч» З.Д.В., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения, в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.1,3,5 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 228-ФЗ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу части 1, части 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 44 ЖК РФ общее имущество дома предоставляется в пользование с согласия 2/3 от всех голосов в доме.

На собственника, по инициативе которого созывается общее собрание, возложена обязанность сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В сообщении о проведении собрания должны быть указаны, в том числе: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (части 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ)

В соответствии с частью 1 статьи 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме дня обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 47 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что М.Д.А., П.М.В., З.А.П. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу г. <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. На основании решения общего собрания собственников МКД в совет многоквартирного дома были избраны: М.Д.А., К.Е.А., К.Д.К., Ш.Л.В., З.А.А., П.М.В., Р.Н.В., председателем совета З.А.П.

В период с 22.11.2021г. по 30.11.2021г. в многоквартирном доме по адресу <адрес> проводилось собрание в очно-заочной форме голосования.

    На повестку данного дня были поставлены вопросы о выборе председателя и секретаря собрания, избрание нового совета МКД в составе 6 человек, представленных из числа собственников жилых помещений и являющихся инициаторами проведения собрания, избрание председателя совета МКД из состава кандидатов нового совета МКД в лице С.,А.,В. и определение его полномочий; утверждение размера ежемесячного вознаграждения совету МКД.

По результатам проведенного собрания был оформлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 2278,5 кв.м., в голосовании приняли участие 1746,5 кв.м., что составляет 76,7 % площади помещений в МКД.

Так собственниками многоквартирного дома было принято решение по вопросу № о выборе нового совета МКД сроком на 2 года во главе с председателем совета в составе: Е.Н.Н., Б.Н.А,, З.Е.Е., Д.А.П., П.В.Н., С.,А.,В. и наделении их полномочиями действовать от имени собственников помещений, принявшими настоящее решение, при рассмотрении вопросов по принятию решений по содержанию, ремонту и обслуживанию, общедомового имущества в МКД в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ, с Положению о Совете дома, а    также: правом утверждения планов текущего ремонта общего имущества; правом заказывать работы и услуги, изменять перечень оказываемых услуг, планируемых текущих ремонтов, согласовывать сроки, стоимость и порядок проведения работ, принимать акты выполненных работ от имени всех собственников помещений МКД и подписывать их не менее, чем тремя членами совета дома; по вопросу № об избрании председателя совета дома С.,А.,В. решение не принято; по четвертому вопросу принято решение об утверждении ежемесячного денежного вознаграждения совету дома в размере 3000 руб. при условии выполнения в полном объеме полномочий возложенных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом в ходе судебного разбирательства ответчиками представлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников проводимого в форме очно-заочного голосования в период ДД.ММ.ГГГГ., по результатам которого принято решение о признании общего собрания собственников, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. ничтожным.

Также на голосование были поставлены вопросы и приняты соответствующие решения: о недоверии бывшему совету дома во главе с председателем в связи с ненадлежащим исполнением обязанности; о выборе нового совета многоквартирного дома сроком на срок 3 года с последующей пролонгацией и наделением полномочиями совета дома, утверждать и корректировать план работы (услуг) по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества иными полномочиями, в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ; об избрании председателя совета дома Д.А.П., определение размера вознаграждения совету многоквартирного дома.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства оспариваемое решение общего собрание собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. было признано ничтожным по результатам проведения последующего общего собрания.

Указанное обстоятельство свидетельствует о добровольном удовлетворении исковых требований ответчиками в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельства, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований М.Д.А., П.М.В., З.А.П. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, считает необходимым в их удовлетворении отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░.░.░., ░.░.░,, ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.,░.,░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░.- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                 ░░░░░░░ ░.░.