Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-822/2024 ~ М-215/2024 от 30.01.2024

УИД 57RS0022-01-2024-000261-54

Производство № 2-822/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,

при ведении протокола секретарями судебного заседания Кузнецовой Т.Н. и Шечилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Широченковой Светланы Ивановны к Кубаревой Зинаиде Михайловне о возмещении ущерба, причиненного залитием,

установил:

Широченкова Светлана Ивановна обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Орелжилцентр» и Кубаревой Зинаиде Михайловне о возмещении ущерба, причиненного залитием.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Орловская область, (адрес обезличен). 19.12.2023 произошел залив квартиры. В результате залития повреждены: на потолке в кухне отслоилась шпаклевка, обои; в прихожей (коридоре) отслоилась шпаклевка потолка, обои, разбухли полки шкафа-купе в количестве 3 штук. Стоимость ущерба истец оценивает в размере 116500,00 руб., которые просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец Широченкова С.И. не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Широченкова И.А., который исковые требования с учетом заключения эксперта уточнил, поддержал требования к Кубаревой З.М., собственнику (адрес обезличен) просив исключить из числа ответчиков ООО «Орелжилцентр», привлечь их к участию по делу в качестве третьих лиц, взыскать с ответчика Кубаревой З.М. сумму ущерба в размере 59 767,80 рубля; обязать Кубареву З.М. произвести ремонт (замену) металлических труб (трубы) горячего водоснабжения после общедомового стояка в помещении «Коридора» внутри короба, произвести ремонт (замену) металлических труб (трубы) в помещении «Коридора» (прихожей) внутри короба после общедомового стояка холодного водоснабжения в (адрес обезличен); обратить к немедленному исполнению решение суда в части возложения обязанностей на Кубареву З.М. произвести ремонт (замену) металлических труб (трубы) горячего водоснабжения после общедомового стояка в помещении «Коридора» внутри короба, произвести ремонт (замену) металлических труб (трубы) в помещении «Коридора» (прихожей) внутри короба после общедомового стояка холодного водоснабжения в (адрес обезличен) по (адрес обезличен)

По ходатайству стороны истца, ООО «Орелжилцентр» исключен из числа ответчиков, и привлечен к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель третьего лица ООО «Орелжилцентр» Савенкова М.И. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик Кубарева З.М. исковые требования признала частично, указала о том, что у нее в квартире действительно повредилась труба, но вода только капала и не могла нанести таких повреждений, о которых указывает истец. Повреждение потолка на кухне не могло произойти 19.12.2023, поскольку ранее в их доме был залив, в том числе и ее квартиры и полагает, что желтые следы на потолке в кухне от залития, произошедшего ранее из другой квартиры.

Третье лицо ООО «Орловская сервисная компания» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав эксперта, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. ст. 30, 31 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Широченкова С.И. является собственником (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о права на наследство по закону от 18.11.2016 года 57 АА (номер обезличен)

19.12.2023 произошел залив квартиры Широченковой С.И., что подтверждается актом залития.

В результате залития имеются повреждения, отраженные в акте залития - на потолке в кухне отслоилась шпаклевка, повреждены обои; в прихожей (коридоре) отслоилась шпаклевка потолка, обои, разбухли полки шкафа-купе в количестве 3 штук.

В соответствии с актом о заливе квартиры от 19.12.2023 залитие произошло из (адрес обезличен), где в результате обследования выявлена течь разводки из металло-пластика по кухне после вводного шарового крана.

Собственником (адрес обезличен) является Кубарева З.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2024 года.

06.05.2024 Заводским районным судом г. Орла назначена судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение эксперту поставлены вопросы об определении стоимости ремонтно - восстановительных работ по устранению повреждений в (адрес обезличен) (адрес обезличен), образовавшихся в результате залития произошедшего 19.12.2023, а также с целью определения относимости повреждений, имеющихся в (адрес обезличен), к залитию, произошедшему 19.12.2023.

В соответствии с поступившим экспертным заключением № 200-1/06/2024-ОУН от 07.06.2024 подготовленному ООО «Бюро оценки и права» с наибольшей вероятностью (т.е. с большой долей вероятности) повреждения конструктивных элементов и предметов мебели, установленные экспертом в (адрес обезличен) (и зафиксированные Актом от 19.12.2023 г.), могли произойти в результате залития произошедшего 19.12.2023 года. из вышерасположенной квартиры (номер обезличен) и соответственно данные повреждения с наибольшей вероятностью (т.е. с большой долей вероятности) относятся к залитию произошедшему 19.12.2023 г. Стоимость восстановительного ремонта без учета износа составляет 59 767, 80 руб., с учетом износа составляет 52 674,08 руб.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Логвинов Е.Л. суду подтвердил результаты исследования, изложенные в заключении.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования. В то же время, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта должен учитывать и иные добытые по делу доказательства и дать им надлежащую оценку. Экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

У суда не вызывает сомнений заключение эксперта, поскольку оно отвечает требования ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на вопросы, поставленные судом.

Суд, приходит к выводу, что экспертное заключение является достоверным, объективным, обоснованным, составлено на основании материалов дела, с учетом, выявленных повреждений, проведено оценщиком, имеющим являющимся членом саморегулируемой организации, учитывает стоимость устранения последствий с учетом текущих цен, и определяет реальный размер ущерба. В данном заключении указан размер повреждений и объем затрат на восстановление нарушенного права, который исключает неосновательное обогащение со стороны истца.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части взыскания ущерба, причиненного залитием квартиры в полном объеме в размере стоимости восстановительного ремонта без учета износа.

При разрешении исковых требований в части обязания ответчика произвести ремонт (замену) металлических труб (трубы) горячего водоснабжения после общедомового стояка в помещении «коридора» внутри короба, произвести ремонт (замену) металлических труб (трубы) в помещении «Коридора» (прихожей) внутри короба после общедомового стояка холодного водоснабжения в (адрес обезличен) (адрес обезличен)., а также обращении к немедленному исполнению решение суда в части возложения данных обязанностей суд приходит к следующему выводу.

Заявляя требования в данной части Широченкова С.И. ссылается на особое мнение эксперта ООО «Бюро оценки и права», между тем данные обстоятельства предметом спора не являются, также как не являлись предметом экспертного исследования, в связи с чем особое мнение эксперта для суда не имеет решающего значения в части разрешения заявленных исковых требований, поскольку предметом заявленных требований являются ущерб, причиненный в результате залития квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Широченкова С.И. при подаче иска освобождена от уплаты госпошлины, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика Кубаревой З.М. госпошлины в размере 1993,03 руб., соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход бюджета муниципального образования «Город Орел».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Широченковой Светланы Ивановны к Кубаревой Зинаиде Михайловне о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры - удовлетворить частично.

Взыскать с Кубаревой Зинаиды Михайловны, (дата обезличена) года рождения паспорт (номер обезличен) в пользу Широченковой Светланы Ивановны, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) ущерб, причиненный имуществу вследствие залития квартиры в размере 59 767,80 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Кубаревой Зинаиды Михайловны, (дата обезличена) года рождения паспорт (номер обезличен) в доход муниципального образования «город Орел» государственную пошлину в размере 1993,03 рублей.

Произвести ООО «Бюро оценки и права» оплату за проведение экспертизы в размере 15000 (пятнадцати тысяч) рублей путем перечисления денежных средств поступивших во временное распоряжение получателя бюджетных средств Управления Судебного департамента в Орловской области на основании платежного поручения (номер обезличен) от (дата обезличена) по гражданскому делу № 2-822/2024, плательщик Михеева Светлана Николаевна, по следующим реквизитам:

ООО «Бюро оценки и права»

ОГРН (номер обезличен), дата присвоения ОГРН: (дата обезличена).

ИНН: (номер обезличен)

КПП: (номер обезличен)

Расчетный счет 40(номер обезличен)

Корреспондентский счет (номер обезличен)

БИК: (номер обезличен)

Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2024 года.

Судья Ю.В. Большакова