Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2023 ~ М-620/2023 от 06.09.2023

        Дело № 2-609/2023

        УИД 75RS0013-01-2023-001753-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Карымское                                          16 октября 2023 г.

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Полторановой Е.О.

с участием истца Гавриловой Н.Н. и ее представителя по доверенности Павловой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриловой Н.Н. к администрации сельского поселения «Новодоронинское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1974 году совхозом «Дарасунский» матери истца – Юмановой А.В. как члену совхоза «Дарасунский» было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Родители истца проживали в данной квартире до 2005 <адрес> истца Юманова А.В. с 2005 г. проживает по адресу: <адрес>, отец истца Юманов Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает в данной квартире с момента своего рождения по настоящее время. Совместно с ней проживают и зарегистрированы дети: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гаврилова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> не имеет возможности оформить свое право на квартиру в ином порядке, поскольку отсутствует документ, подтверждающий основание вселения, а передающая сторона – совхоз «Дарасунский» и его правопреемник ООО «Искра» в данное время прекратили своё существование. Ранее истец не участвовала в приватизации жилых помещений. Просила признать за Гавриловой Н.Н. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 6-9).

В судебном заседании истец Гаврилова Н.Н. и ее представитель по доверенности Павлова В.В. поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, пояснили, что в 1974 г. родителям истца было предоставлено спорное жилое помещение, родители работали на свиноферме совхоза «Дарасунский», являлись многодетной семьей, воспитывали 7 детей, в настоящее время в квартире осталась проживать Гаврилова Н.Н. со своими детьми.

Ответчик администрация сельского поселения «Новодоронинское» в судебное заседание своего представителя не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом, глава сельского поселения «Новодоронинское» Савченко Е.А. в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Юманова А.В., Гаврилов И.А., Гаврилов Д.А., Гаврилова К.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, направили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что поддерживают требования Гавриловой Н.Н., самостоятельные требования заявлять не желают.

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что в 1974 г. семья Юмановых заселилась в спорную квартиру. Квартира была предоставлена совхозом «Дарасунский». С момента своего рождения по настоящее время Гаврилова Н.Н., дочь Юмановых, проживает в данной квартире.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Из объяснений стороны истца судом установлено и свидетельскими показаниями подтверждается, что в 1974 г. матери истца – Юмановой А.В. и членам ее семьи совхозом «Дарасунский» было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из копии трудовой книжки Юмановой А.В. следует, что она работала в Дарасунском совхозе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем работала в товариществе «Искра» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ Юманова А.В. была зарегистрирована по адресу спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 15).Отец истца Юманов Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Гаврилова Н.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени она проживает по адресу спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по данному адресу (л.д. 11-12).

Вместе с ней проживают и зарегистрированы: сын истца Гаврилов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца Гаврилова К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, сын истца Гаврилов Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18-21), также проживает сын истца Гаврилов И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В реестре муниципальной собственности муниципального района «Карымский район» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не числится (л.д. 34).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ квартира на балансе администрации сельского поселения «Новодоронинское» не стоит и не числится как бесхозяйное (л.д. 24).

Отсутствуют сведения о данном объекте и в реестре государственного имущества Забайкальского края, в реестре объектов технического учета (л.д.22,23), в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером Самариной Д.В., квартира имеет общую площадь 48,8 кв.м.

Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: Забайкальский край, <адрес>, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м, принадлежит на праве собственности Гавриловой Н.Н. Сведения о земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовала. Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сведений об участии истца в приватизации не имеется. Объектов недвижимого имущества в собственности истца по Российской Федерации не имеется и не имелось (л.д. 27,28).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МР «Карымское» № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования спорное жилое помещение пригодно для проживания (л.д. 25-26).

Истцом в материалы дела представлена копия протокола решения конференции трудового коллектива совхоза «Дарасункий» без даты, согласно которому решено, в числе прочих вопросов, жилье, находящееся на балансе совхоза передать безвозмездно работникам совхоза и пенсионерам совхоза, проживающим в этих квартирах (л.д. 29).

Согласно копии справке ООО «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, ранее находящийся на балансе совхоза «Дарасунский», по решению конференции трудового коллектива совхоза «Дарасунский» от 1992 переведен безвозмездно работникам совхоза и пенсионерам совхоза проживающих в этих квартирах (л.д.30). По сведениям ЕГРЮЛ ООО «Искра» исключено в 2011 г. как недействующее юридическое лицо.

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование (ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценив представленные доказательства по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что на момент вселения (в 1974 г.) матери истца Юмановой А.В. спорное жилое помещение относилось к общественному жилищному фонду, было предоставлено семье Юмановой А.В. совхозом в бессрочное пользование на законных основаниях, с указанного времени возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись. В силу приведенных правовых норм, после прекращения деятельности совхоза, принадлежавший ему жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. То, что такая передача фактически не состоялась, и жилищные правоотношения надлежащим образом оформлены не были, не может быть постановлено в вину истцу.

Истец Гаврилова Н.Н. проживает в спорном жилом помещении с рождения, на условиях договора социального найма, вправе приватизировать данное жилье в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», третьи лица Юманова А.В., Гаврилов И.А., Гаврилов Д.А., Гаврилова К.А. самостоятельные требования на спорное жилое помещение заявить не желают, администрация сельского поселения «Новодоронинское» не возражает относительно требований истца, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриловой Н.Н, удовлетворить.

Признать право собственности за Гавриловой Н.Н. (паспортные данные: серия № номер №) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     А.Б. Базаржапова

Мотивированное решение суда изготовлено 30.10.2023