Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2022 (2-758/2021;) ~ М-740/2021 от 30.12.2021

Копия Дело № 2-49/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2022 года      село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи           Приходько В.А.,

при секретаре             Загребельной Е.В.,

с участием помощника прокурора           Киртьянова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Казакова А.В., представителя ответчика Емельянова А.М., гражданское дело по исковому заявлению Казакова А.В. к Евтягиной Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Казаков А.В. обратилась в суд с иском о признании Евтягиной Т.А. утратившей право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, в обоснование указав, что является собственниками указанного дома, где прописан ответчик, который членом его семьи не является, фактически по указанному адресу никогда не проживал.

В судебном заседании истец Казаков А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Евтягина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна, место жительства её неизвестно.

Представитель ответчика Емельянов А.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в суде против иска не возражал, просил принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. Казаков А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.6, 8).

Ответчик Евтягина Т.А. значится зарегистрированной в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), однако членом его семьи не является, не несет расходов по содержанию квартиры, не реализует иные права пользователя жилым помещением, соглашения о порядке проживания и пользования квартирой между сторонами не достигнуто, договор купли продажи его не содержит, истец возражает против проживания в жилом помещении Евтягиной Т.А.

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик, не являющийся членом семьи истца, в отсутствие соглашения между ними о порядке проживания и пользования жилым помещением, утратила на него право. При этом наличие регистрации Евтягиной Т.А. в спорной квартире не порождает его право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Имущества ответчика в квартире не имеется, длительное время ответчик по указанному адресу не проживает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик действительно утратил право пользования спорной квартирой, ввиду чего подлежит выселению из неё без предоставления ему другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Евтягину Т.А., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования домом № по <адрес> <адрес>, и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья         В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 08 февраля 2022 года.

Судья          В.А.Приходько

Секретарь:         Е.В.Загребельная