Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2023 от 10.04.2023

№

Дело № 2-732/2023

РЕШЕНИЕ

     именем Российской Федерации

8 июня 2023 года                                                              город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Чатуровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Одуденко Р.А. к Юдину В.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о понуждении к действию,

У С Т А Н О В И Л:

истец Одуденко Р.А. обратился в суд с иском к ответчику Юдину В.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о понуждении к действию.

В обоснование иска указав, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>. С момента рождения истец проживал в указанной квартире с матерью ФИО9 и братом ФИО1 в изолированной комнате. В ДД.ММ.ГГГГ был вынужден с матерью и братом съехать в съемную квартиру в связи с конфликтами с ответчиком Юдиным В.Н. и его семьей. По достижении <данные изъяты> истец пытался договориться с ответчиком о вселении с последующей оплатой за жилое помещение, однако, ответчик чинит препятствия в пользовании им жилым помещением.

Истец просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, и передать комплект ключей от входной двери в квартиру.

В ходе судебного заседания привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО17, ФИО1, ФИО10, ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением об отказе от иска в части требований о понуждении ответчика передать ключи от квартиры.

Определением Бугульминского городского суда производство по делу по иску Одуденко Р.А. к Юдину В.Н. о понуждении к действию прекращено.

Истец Одуденко Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что выезд из квартиры был вынужденный, поскольку в квартире отсутствовали условия для проживания, из-за неуплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире не было света, воды. Ответчик Юдин В.Н. также выезжал из квартиры и проживал в <адрес>.

Ответчик Юдин В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Юдина В.Н. – третье лицо ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что истец, ответчик, третьи лица - семья ФИО13 привели квартиру в состояние, непригодное для проживания, восстановили квартиру ФИО10 с супругой.

Третье лицо ФИО18., в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, поскольку истец имеет право проживать в квартире по месту регистрации. Из квартиры она с несовершеннолетними детьми выехала вынужденно, поскольку отсутствовали условия для проживания, оплачивать коммунальные услуги не имела возможности, поскольку имела низкий доход. После выезда из квартиры, они вновь заселялись туда с семьей в ДД.ММ.ГГГГ, прожили ДД.ММ.ГГГГ, в это время Юдин В.Н. проживал в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 купила жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в счет оплаты кредитного договора направлены средства материнского капитала.

Третьи лица ФИО1, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного, нанимателя, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения о применении судами части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации содержатся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применен Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с пунктом 32 которого при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Юдину В.Н. и его членам семьи: ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО1, ФИО12, ФИО11 была предоставлена квартира, находящаяся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам истец и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество с кадастровым номером 16:46:070103:24272.

Согласно акту обследования <адрес> жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент обследования квартиры установлено: разбиты рамы, на стенах чернота, двери, плинтуса разбиты, свет отсутствовал по причине неуплаты. Требуется капитальный ремонт.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилого <адрес> не проживают: ФИО9, ФИО5, Одуденко Р.А., ФИО1, ФИО12, ФИО11

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилого <адрес> на момент обследования проживают: Юдин В.Н., ФИО10, ФИО6

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что квартиру восстанавливали она и супруг ФИО10, поскольку она была приведена в состояние, непригодное для проживания. Ответчик проживал в <адрес>. Истцу не чинили препятствий в пользовании квартирой, однако, он не оказывал помощи в приведении квартиры в жилой вид.

Свидетельские показания Свидетель №1, как доказательство, отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.

Обращаясь с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истец указал, что ответчик препятствует ему в пользовании указанной квартирой, сменил замки, лишив доступа в жилое помещение.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что истец, будучи несовершеннолетним, вместе с мамой и братом добровольно выехали из квартиры по адресу: <адрес>, поскольку в жилом помещении отсутствовали условия для проживания в связи с неуплатой жилищно-коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ, со дня <данные изъяты> истца, он в спорной квартире не проживал, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у истца не имелось.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9, матерью истца, заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных денежных средств №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приняла на себя обязательство переоформить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, приобретенные с использованием средств материнского (семейного) капитала, в течение ДД.ММ.ГГГГ после снятия ограничений (обременений) права в общую собственность свою и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Одуденко Р.А., ФИО11, ФИО9, ФИО1 по ? доли за каждым.

В договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО19 и Юдиным В.Н. истец Одуденко Р.А. включен был в качестве члена семьи в связи с тем, что он находился на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире. При этом доказательств его проживания или вселения в указанную квартиру при заключении указанного договора социального найма суду представлено не было.

Принимая во внимание, что истец добровольно выехал из спорного жилого помещения и длительное время не проживал в нем, личных вещей в квартире не имеет, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у него не имелось, доказательств обратного суду не представлено, равно как и доказательств попыток вселения в жилое помещение с момента совершеннолетия, наличие у него в собственности жилого дома, суд приходит к выводу, что истец добровольно отказался от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, в связи с чем, требования о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Одуденко Р.А. к Юдину В.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна:

    Судья:                            Иванова О.Н.

    Решение вступило в законную силу «____»______________2023 года.

Судья:                            Иванова О.Н.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ