Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2011 ~ М-755/2011 от 05.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2011 года Советского района г. Томска в составе:
председательствующего Чернышевой ЛИ

при секретаре Аплиной АР,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ЖЕЛТЫШЕВОЙ ЛС, действующей в интересах ПРАВЛЕНСКОГО ДА, к государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Правленский Д.А. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение - комнату <адрес> <адрес> в г. Томске.

Указывая, что ответчик отказал в приватизации, истец, являясь опекуном недееспособного Правленского ДА., обратилась в суд с требованием о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение.

Истец требование в судебном заседании поддержала, пояснив обстоятельства, указанные в иске.

Ответчик, извещенный надлежаще, представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть, в силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, дело в его отсутствие.

Изучив представленные доказательства, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Правомочность истца действовать в интересах Правленского ДА. подтверждается постановлением главы администрации Советского района г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверением опекуна.

Действительно, в соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, согласно свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (реестровый номер № 070Н0665, бланк № 039582) и приложения к нему объект, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения и является не общежитием, а жилым домом.

Спорное помещение согласно сведениям технического и кадастрового паспортов представляет собой жилую квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью № кв.м. и жилой - № кв.м.

В спорное жилое помещение истец вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание истца на условиях социального найма подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой с места жительства, выданной 08.02.2011 паспортным столом ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» подтверждается, что в спорном жилом помещении иные лица кроме Правленского ДА. не зарегистрированы.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

То обстоятельство, что истец ранее не воспользовался правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП

«Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 5466301 от 16.09.2010 и сообщением Управления Росреестра по Томской области № 01/208/2010-450 от 15.09.2010.

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе. ..приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Договором социального найма подтверждено, что спорное помещение находится в пользовании Правленского Д.А. на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 8 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Желтышевой ЛС удовлетворить.

Признать за ПРАВЛЕНСКИМ ДА право собственности на жилое помещение- <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой - № кв.м.

Решение может быть обжаловано в областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через суд Советского района г. Томска.

Судья: