Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2021 ~ М-832/2021 от 29.04.2021

                50RS0040-01-2021-001464-80

Дело № 2-917/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 г.                                                                    г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Радиевского А.В. при секретаре судебного заседания Яшковой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Романа Владимировича к Администрации г. Реутов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца Егорова Р.В. по доверенности Журавлева И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутов, в котором просила сохранить квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истец Егоров Р.В. – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Егорова Р.В. – по доверенности Журавлева И.А.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутов по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой Установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или Другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Документ, выданный органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено следующее: Егорову Р.В. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-12)

Истец произвел перепланировку указанной квартиры. Перепланировка в данной квартире была сделана с целью повышения комфортности проживания собственника. Согласно техническому паспорту жилого помещения изготовленного 27.01.2021г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в результате произведенной перепланировки в указанной квартире была, ее площадь изменилась с 72,6 кв.м. до 70,6 кв.м.

Администрацией г. Реутов было отказано истцу в согласовании перепланировки жилого помещения, что подтверждается решением об отказе №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО «Проект-Сервис Групп» перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, соответствуют строительным и техническим нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, не затрагивают их права и законные интересы, перепланировка выполнена по разработанному проекту с соблюдений требований нормативно-правовых актов (л.д.52-70).

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

В связи с этим суд считает возможным сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егорова Романа Владимировича к Администрации г. Реутов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: ДД.ММ.ГГГГ – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 19.01.2021 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                 Радиевский А.В.