Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1929/2023 ~ М-1830/2023 от 27.10.2023

№

УИД26RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

14 декабря 2023 года                              <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дерябиной Т.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Строитель-7» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Строитель-7» ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт в размере 83 116 рублей 66 копеек, пени за просрочку платежа в размере 51 533 рубля 11 копеек, также просил взыскать судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, в размере 3 893 рубля, требования мотивируя тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей, площадью 79,10 кв.м, находящегося в многоквартирном <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Наймодатель администрация <адрес> передал нанимателю - ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, вселившимся с нанимателем, в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, состоящие из 4 комнат. Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме выбран способ управления управляющая компания. Управляющей организацией выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Сгроитель-7». Между 000 «Строитель-7» и собственниками МКД в лице председателя Совета МКД ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД и утвержден тариф на управление, содержание и текущий ремонт МКД в размере 14 рублей 50 копеек. ООО «Строитель-7» производил ежемесячное начисление оплаты за предоставляемые жилищные услуги: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в соответствии с общей площадью занимаемого собственником жилого помещения. Размер задолженности должников за жилое помещение и жилищные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2019 года по июнь 2022 года с пеней, начисленной на задолженность с учетом просрочки, составляет 134 649 рублей 77 копеек.

Просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Строитель-7» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт в размере 83 1 16 рублей 66 копеек; сумму пени за просрочку платежа в размере 51533 рублей 11 копеек, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 893 рублей.

Представитель истца ООО «Строитель-7», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Изобильненского муниципального округа, извещённый надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались посредствам заказной почты по месту их регистрации, конверты с повесткой возвращены с отметкой «Истек срок хранения», имеются в материалах дела.

В соответствии с п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению так же к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчики возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представили, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 79,10 кв.м, находящегося в многоквартирном <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наймодатель администрация <адрес> передал нанимателю - ФИО2 и членам ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5, вселившимся с нанимателем, в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, состоящие из 4 комнат.

Решением общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме выбран способ управления МКД - управляющая компания. Управляющей организацией выбрано Общество с ограниченной ответственностью «Сгроитель-7» (далее - ООО «Строитель-7»).

Между 000 «Строитель-7» и собственниками МКД, в лице уполномоченного - председателя Совета МКД ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом на предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД и утвержден тариф на управление, содержание и текущий ремонт МКД в размере 14 рублей 50 копеек.

ООО «Строитель-7» производил ежемесячное начисление оплаты за предоставляемые жилищные услуги: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в соответствии с общей площадью занимаемого собственником жилого помещения.

Согласно пункту 6 части 111. Права сторон Договора социального найма члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора.

Ежемесячный расчет задолженности указан в выписке из лицевого счета по расчетам собственника, распечатанной из информационной базы данных предприятия, из которой следует, что по лицевому счету, владельцем которого указан наниматель ФИО2, имеется задолженность перед ООО «Строитель-7».

Мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищные услуги в пользу истца. Однако по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка №<адрес> судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, ст.210, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ о ДД.ММ.ГГГГ №, а также Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», вступивший в силу ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>», а также решением общего собрания собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонт общего имущества МКД на специальном счете, на основании Договора управления указанным многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений, ответчики, владеющие и проживающие в жилом помещением в указанном доме, обязаны производить оплату за жилое помещение (включающую в себя плату за содержание и ремонт жилья, согласно ст. 154 ЖК РФ, п. 1.3 Договора, что является платой за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, в соответствии с общей площадью занимаемого жилого помещения, взносы за капремонт.

Ответчики своевременно не вносили плату согласно указанному договору, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленной выписке из лицевого счета размер задолженности должников за жилое помещение и жилищные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2019 года по июнь 2022 года с пеней, начисленной на задолженность с учетом просрочки, составляет 134 649 рублей 77 копеек.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиком.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, иного расчета в суд не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, однако ответчиками плата не вносится, что подтверждено выпиской по счету, представленной истцом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за управление, содержание и текущий ремонт, пени за просрочку платежа соразмерно доле в праве собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. За период просрочки у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 51 533 рубля 11 копеек. Расчет пени произведен истцом с учетом ставки рефинансирования банка, действующей на момент оплаты и внесенной суммы, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, а поэтому сомнений у суда не вызывает. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. У суда отсутствуют сведения о том, что кто-либо из ответчиков лишен дееспособности, а также о наличии соглашения между собственниками квартиры, в связи с чем, приходит к выводу о необходимости солидарной ответственности указанных лиц по всем удовлетворенным требованиям истца в рамках данного гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель - 7» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ 0709 268175, в солидарном порядке в пользу ООО «Строитель-7», ИНН №:

- задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт в размере 83 116 рублей 66 копеек;

- пени за просрочку платежа в размере 51 533 рубля 11 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, в пользу ООО «Строитель-7», ИНН №, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3 893 рубля, в равных долях по 973 рубля 25 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      Т.В. Дерябина