Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4086/2022 ~ М-2677/2022 от 04.05.2022

Дело № 2-4086/2022

50RS0<№ обезличен>-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 ноября 2022 г.                              г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Мультисервис плюс», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры № 140-141 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Заречная, д. 2, корп. 3, а также машиноместа № 105. <дата> состоялась очная часть очно-заочного собрания по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Заречная, д.2, корп. 1, 2, 3 оформленного протоколом № 1 от <дата>. Ссылаясь на то, что при проведении собрания нарушения, просит признать незаконным решение общего собрания собственников, обязать ответчика обеспечить перевыставление квитанций в адрес истца по тарифам, действующим до решения общего собрания, взыскать с ООО «Мультисервис плюс» компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ООО «Мультисервис плюс» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о пропуске срока давности.

Третье лицо ГУ ГЖИ МО в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

В силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах неявки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Заречная, д.2, корп. 1, 2, 3, проведено общее собрания собственников помещений многоквартирного дома, решение по которому принято протоколом № 1 от <дата>.

Как следует из протокола общего собрания, участие в голосовании приняли собственники, владеющие 6 277,19 кв.м. помещений, что составило 53,10097 % от площади МКД 11 821,2 кв.м.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписан инициатором и председателем общего собрания ФИО1 (кв. 57).

Как указывает истец, были допущены нарушения, выраженные в не представлении выбора места хранения документов, документы общего собрания сданы с нарушением, результаты общего собрания до собственников не доведены, не размещены в ГИС ЖКХ, принято решение о повышении тарифа по содержанию и ремонту помещений с включением в его состав НДС 20 %.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственники, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленного Акта размещения результатов собрания собственников помещений в МКД, по состоянию на <дата> председатель общего собрания ФИО1 в присутствии комиссии в лице директора и заместителя директора ООО «Мультисервис плюс» разместила на информационных стендах в холлах МКД информационную справку с результатами общего собрания.

Как следует из представленного протокола ОСС в МКД от <дата>, по вопросу № 11 голосования принято решение об утверждении способа уведомления собственников о проведении и результатах ОСС путем размещения информации на информационном стенде и на официальном сайте ООО «Мультисервис плюс».

Также принято решение о месте хранения протоколов общих собраний собственников помещений МКД и иной связанной с управлением документации в УК ООО «Мультисервис плюс» по адресу: МО, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Заречная, д. 2, корп. 2.

Согласно отметкам на документах ОСС, протокол передан в адрес управляющей компании <дата>, <дата> поступил в ГУ МО «ГЖИ МО».

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 170 НК РФ при приобретении товаров (работ, услуг), используемых для операций по производству и (или) реализации товаров (работ, услуг), освобождаемых от налогообложения НДС, суммы налога, предъявленные покупателю при приобретении этих товаров (работ, услуг), учитываются в стоимости таких товаров (работ, услуг).

В этой связи суммы НДС, предъявленные управляющим организациям поставщиками работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включаются управляющими компаниями в стоимость этих работ услуг).

В связи с чем также не имеется оснований для возложения на управляющую компанию обязанности на перевыставление квитанций с действовавшими до принятия решения тарифами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания не было допущено каких-либо нарушений, которые могут повлечь за собой недействительность решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе все решения были приняты при наличии необходимого кворума.

С учетом отказа в удовлетворении требований, не подлежит удовлетворению требование о компенсации морального вреда.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как следует из материалов дела, истец указывает, что при обращении в управляющую компанию за ознакомлением с протоколом, положительного результат не получил. При проведении подготовки по гражданскому делу <дата> заявил ходатайство об истребовании протокола ОСС.

Согласно входящему штампу, протокол ОСС поступил в суд <дата>.

В связи с чем истцом срок давности по заявленному требованию истцом не пропущен.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Мультисервис плюс», ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий                                     В.Ю. Демидов