Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2731/2023 ~ М-2023/2023 от 27.04.2023

16RS0049-01-2023-003204-18

2.116

Дело №2- 2731/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2023 года                            город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи             Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания          Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к Коринченко Полине Антоновне, Зиганшину Ильгизу Эдуардовичу, Мухаметшиной Альфие Эдуардовне, Зиганшиной Миляуше Масхутовне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени,

                                           У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (далее - ООО «УК «Уютный дом групп») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени.

В обоснование своего иска истец указал, что ООО «УК «Уютный дом групп» осуществляет управление многоквартирным домом №-- по ... ..., что подтверждается протоколом общего внеочередного собрания собственников от --.--.---- г..

Ответчики являются неплательщиками жилищно-коммунальных услуг.

За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. неоплаченная задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составляет 656 520 рублей 67 копеек, что подтверждается справкой о задолженности, справкой по начислениям по лицевому счету.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 656 520 рублей 67 копеек, государственную пошлину в порядке возврата в размере 9 765 рублей 21 копейка.

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 708 020 рублей 48 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., государственную пошлину в порядке возврата в размере 9 765 рублей 21 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив копии запрашиваемых документов.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что размер пеней завышен.

Ответчики ФИО6, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Огласив иск, выслушав ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. (в редакции от --.--.---- г. №--) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчикам ФИО6, ФИО11 (ранее Шестер) ФИО2, ФИО8 на праве совместной собственности принадлежит ... ..., что подтверждается ответом из АО «БТИ РТ».

В ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., ФИО4, --.--.---- г. года рождения, ФИО1, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., являющиеся детьми ФИО7. Также зарегистрированы в спорной квартире ФИО6 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г., ФИО8 с --.--.---- г., что подтверждается выпиской из домовой книги от --.--.---- г..

Управление домом осуществляет ООО УК «Уютный дом групп» на основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от --.--.---- г..

Финансово-лицевой счет №-- на указанную ... ... открыт на имя ФИО8    с составом семьи из 6 человек.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно- коммунальных платежей.

В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам, которая до настоящего времени не погашена.

Из представленного уточненного расчета истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчиков по жилищно-коммунальным услугам составляет 708 020 рублей 48 копеек, из которых за содержание жилого помещения – 88 745 рублей 25 копеек, коммунальные услуги – 310 638 рублей 85 копеек; взнос на капитальный ремонт – 3 127 рублей 50 копеек, домофон – 1 383 рубля 68 копеек, пени – 304 125 рублей 20 копеек.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным ООО «УК Уютный дом групп».

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиками материалы дела не содержат.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости взыскании солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 403 895 рублей 28 копеек (за содержание жилого помещения – 88 745 рублей 25 копеек + коммунальные услуги – 310 638 рублей 85 копеек+ взнос на капитальный ремонт – 3 127 рублей 50 копеек + домофон – 1 383 рубля 68 копеек).

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

     В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Таким образом, при наличии очевидной несоразмерности размеров неустоек последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей суд вправе применить правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, применение которой возможно также и по инициативе суда.

    Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за указанный период в размере 304 125 рублей 20 копеек, которые с учетом просьбы ответчика ФИО2 подлежат снижению в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в размере 40 000 рублей.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО5 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку из представленных документов, а именно копии свидетельства №-- о регистрации по месту пребывания следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания на срок с --.--.---- г. по --.--.---- г. по адресу: ... ..., общ., из чего суд делает вывод, что она коммунальными услугами по спорному адресу не пользуется.

    Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

    Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 9 765 рублей 21 копейка.

    Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

    От суммы материальных требований в размере 708 020 рублей 48 копеек государственная пошлина составляет 10 280 рублей 20 копеек, следовательно, сумма оплаченная истцом государственной пошлины в размере 9 765 рублей 21 копейка подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке, а сумма государственной пошлины в размере 514 рублей 99 копеек, подлежит до взысканию с ответчиков в доход государства в порядке и сроки, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199     Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» к ФИО6, ФИО2, ФИО8 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт серия №-- №--), ФИО7 (паспорт серия №-- №--), ФИО8 (паспорт серия №-- №--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ОГРН 1171690071123, ИНН 1657238795) задолженность по жилищным и коммунальным услугам в размере 403 895 рублей 28 копеек, пени в размере 40 000 рублей и 9 765 рублей 21 копейка в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

    В остальной части исковых требований к ФИО6, ФИО2, ФИО8 - отказать.

    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» (ОГРН 1171690071123, ИНН 1657238795) к ФИО1 (паспорт серии №-- №--)о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени оставить без удовлетворения.

    Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт серия №-- №--), ФИО7 (паспорт серия №-- №--), ФИО8 (паспорт серия №-- №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 514 рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

    Судья:     (подпись)            Ягудина Р.Р.