Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2023 от 11.04.2023

Дело № 77RS0029-02-2022-017641-20

производство № 2-1894/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года                                                                                    г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

          председательствующего Коршунова Н.А.,

          при секретаре Романовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткача Виктора Ивановича к ООО «Инвестжилстрой» о перерасчете долга по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Ткач В.И., уточнив требования (в редакции заявления от 13.02.2023, л.д. 25), обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что истец является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес> На основании действующего жилищного законодательства истец, как собственник жилых помещений, обязан вносить, помимо платы за коммунальные услуги, также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. До ноября 2021 года организацией – оператором по сбору взносов на капитальный ремонт относительно вышеуказанного имущества выступала НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области». Протоколом № 1 от 01.06.2021 общего собрания собственников помещений по указанному адресу было принято решение об открытии специального счета для сбора средств капитального ремонта, а в качестве оператора по их сбору было определено ООО «Инвестжилстрой», которое также выступает управляющей компанией дома, расположенного по указанному истцом адресу. Истец имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу, однако за период с 01.10.2014 по 31.10.2021 от прежнего собственника по сбору средств                    (НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») претензий, как и исковых заявлений в судах судебной системы РФ, не поступало, равно, как и не имелось квитанций и требований об оплате долга от данной организации. Права требования прежнего оператора полностью перешли к новому - ООО «Инвестжилстрой», начиная с 01.11.2021. Однако до настоящего времени требования также предъявлены не были. Согласно карточек-расчетов по взносам на капитальный ремонт по квартирам № 225 и № 235, расположенных по адресу: <адрес> полученных истцом от ответчика ООО «Инвестжилстрой», сообщается о наличие задолженности за период с 01.03.2020 по 28.02.2023 по каждой квартире, в общем размере 40 504 руб. 16 коп. (по 20 252 руб. 08 коп. за каждую).

Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет образовавшегося долга по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, исключив из расчета период с 01.10.2014 по 29.02.2020, признав за истцом, как за собственником квартир № и №, расположенных по адресу:                             <адрес> долг по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома перед ООО «Инвестжилстрой», равный 40 504 руб. 16 коп. суммарно по двум помещениям, за период с 01.03.2020 по 28.02.2023.

Истец Ткач В.И. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Инвестжилстрой» Логвинова М.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца не признала, указав, что правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и исключения периода задолженности не имеется. Дополнительно указала, что ООО «Инвестжилстрой» в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении Ткача В.И. не обращалось. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Как следует из ч. 3 ст. 179 ЖК РФ, денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в ст. 174 ЖК РФ. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта обязаны ежемесячно вносить в установленные ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Ткач В.И. является собственником квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>

    На основании действующего жилищного законодательства истец, как собственник жилых помещений, обязан вносить, помимо платы за коммунальные услуги, также взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома.

    До ноября 2021 года организацией – оператором по сбору взносов на капитальный ремонт относительно вышеуказанного имущества выступала НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

    Протоколом № 1 от 01.06.2021 общего собрания собственников помещений по указанному адресу было принято решение об открытии специального счета для сбора средств капитального ремонта, а в качестве оператора по их сбору было определено ООО «Инвестжилстрой», которое также выступает управляющей компанией дома, расположенного по указанному истцом адресу.

    Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, истец имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по указанному адресу, однако за период с 01.10.2014 по 31.10.2021 от прежнего собственника по сбору средств (НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») претензий, как и исковых заявлений в судах судебной системы РФ, не поступало, равно, как и не имелось квитанций и требований об оплате долга от данной организации.

    Права требования прежнего оператора полностью перешли к новому - ООО «Инвестжилстрой», начиная с 01.11.2021. Однако до настоящего времени требования также предъявлены не были, о чем также указано представителем ответчика в судебном заседании.

    Истец в исковом заявлении просит произвести перерасчет образовавшегося долга по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, исключив из расчета период с 01.10.2014 по 29.02.2020.

    Вопрос о взыскании с Ткача В.И. задолженности за вышеуказанный период судом не разрешался, доказательств обратного в материалах дела не имеется.

    Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одни из них, так и несколькими способами. Вместе с тем способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

В этой связи субъект права вправе применить только определенный способ защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абзц. 1 п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из анализа приведенных норм следует, что с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о применении срока исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности, не предоставляют суду права признавать имеющуюся задолженность у граждан - плательщиков коммунальных услуг, отсутствующей и списывать ее, и относят данную процедуру к компетенции организаций.

Поскольку требования о взыскании задолженности по оплате на капитальный ремонт за указанный выше период образования задолженности к Ткачу В.И, не предъявлялись, оснований для исключения в судебном порядке задолженности или признания ее отсутствующей в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности не имеется. При этом обращение в суд с иском о защите нарушенного права является правом лица, но не его обязанностью.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, требование истца о применении срока исковой давности в отношении образовавшейся на лицевом счете истца задолженности не подлежит удовлетворению, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Данные требования не являются самостоятельными требованиями, и заявление о применении срока исковой давности может быть заявлено только при рассмотрении судом требований о взыскании с Ткача В.И. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об оставлении заявленных истцом требований без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░░