Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-810/2023 ~ М-456/2023 от 18.04.2023

    к делу № 2-810/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                                                              г. Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Берзегова Б.В.,

при секретаре Мельгош М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хут ФИО11, Хут ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4, к ФИО5 и ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Хут Р.А. и Хут М.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ФИО9, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2 206 кв.м., с кадастровым номером №, с жилым домом, общей площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 Договора, оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ производилась в два этапа:

1)    сумму в размере 640 808, 01 рублей Покупатель оплатил за счёт собственных средств до подписания настоящего договора купли-продажи;

2)    сумму в размере 359 191, 99 рублей Покупатель оплатил Продавцу путем перечисления денежных средств Управлением Пенсионного фонда РФ по РА средствами государственного сертификата на материнский семейный капитал, серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за № ГУ - Отдел Пенсионного страхования ПФ РФ в <адрес> Республики Адыгея. Данный факт подтверждается копией сберегательной книжки <данные изъяты>.

Одновременно с регистрацией права собственности было зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ продавец - ФИО9 умер.

На момент смерти ФИО9 обязательства по оплате стоимости земельного участка с жилым домом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, стоимость имущества оплачена в полном объеме, задолженности нет, что свидетельствует о прекращении залога перед залогодержателем ФИО9

При жизни ФИО9 не успел снять обременение с земельного участка и жилого дома, в связи с чем они вынуждены обратились в суд с данным иском к его наследникам - ФИО5 и ФИО6

До настоящего времени они не имели возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

В связи с изложенным выше, просят: прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка, общей площадью 2206 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>

Истцы, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики - ФИО5 и ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования и это признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц, а потому принимается судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Хут ФИО13, Хут ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и ФИО4, к ФИО5 и ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома и земельного участка, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении земельного участка, площадью 2206 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под домовладением, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома, общей площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, литер: А, этажность 1, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обременения с земельного участка, площадью 2 206 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – под домовладением, расположенного по адресу: <адрес>, и жилого дома, общей площадью 80 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарный №, литер: №, этажность №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключения записи об ипотеке указанных объектов из Единого государственного реестра недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий