Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2024 (2-10113/2023;) ~ М-7352/2023 от 28.09.2023

Дело № (2-10113/2023)

УИД: 50RS0028-01-2023-009734-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        16 апреля 2024 года                 г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Заякиной А..В.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                         №2-939/2024 (2-10113/2023) по иску Бирюкова Евгения Владимировича к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд, с иском к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГСПК «Марфино-1» и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> гаражный бокс построен его дедом ФИО2 в 1970 году, введен в эксплуатацию решением Малого совета народных депутатов Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, администрацию г.о. Мытищи, но в регистрационных действиях ему было отказано, поскольку отсутствуют зарегистрированные права на объект капитального строительства. В связи с чем, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за ним право собственности на объект капитального строительства – гаражный бокс, общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в соответствии с каталогом координат:

№ точки	Координата X	Координата Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель не явились, о явке в судебное заседание извещены в установленном законом порядке. От представителя истца ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дело в его отсутствии, не возражал о вынесении решения в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г.о. Мытищи не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСПК «Марфино-1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Решением малого совета от ДД.ММ.ГГГГ № приняты в эксплуатацию самовольно построенные гаражи размером 4х6м.

Согласно справкам, выданным председателем ГСПК «Марфино-1», ФИО3 является владельцем гаражного бокса №, построенного в 1970 году его дедом ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности перед ГСПК по паевым и членским взносам не имеет.

Судом установлено, что гаражный бокс №, общей площадью 19,7 кв.м. расположен на территории ГСПК «Марфино-1» по адресу: <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела истцом техническому паспорту нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСПК «Марфино-1», строение включает в себя следующие помещения: гаражный бокс - 1-й этаж, площадь: 19,7+/-0,1 кв.м.

Судом по данному делу по ходатайству представителя истца назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО Экспертно-правовое бюро «Центр Судебных Экспертиз и Оценки» гараж боксового типа №, общей площадью 19,1 кв.м., возведен на территории (в условных границах) ГСПК «Марфино-1» по адресу: <адрес>, ГСПК «Марфино-1», соответствует признакам недвижимого имущества в соответствии со ст. 130 ГК РФ, относится к объекту недвижимого имущества и является капитальным. Находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует требованиям механической безопасности в соответствии с ФЗ - №384 от 30.12.2009г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», основным градостроительным, строительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает за основу указанное заключение эксперта, поскольку оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы. Эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию. Заключение эксперта не допускает неоднозначного толкования, является последовательным.

Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение, сторонами не представлено.

Из представленных в материалы дела возражений Администрации г.о. Мытищи следует, что органом местного самоуправления принималось решение о предоставлении ГСПК «Марфино-1» земельного участка в аренду сроком на три года для размещения гаражей (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГПСК «Марфино-1» предоставлен земельный участок, специально отведенный для постройки гаражей, однако земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 является членом ГСПК «Марфино-1», не имеет задолженностей перед кооперативом, принимая во внимание, что спорный объект строительства – гараж, возведен на отведенном для этой цели земельном участке, соответствует признакам недвижимого имущества в соответствии со ст. 130 ГК РФ, относится к объекту недвижимого имущества, является капитальным, соответствует основным градостроительным, строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на объект капитального строительства – гаражный бокс №, площадью 19,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>» с координатами в системе координат МСК-50 зона 2:

№ точки	Координата X	Координата Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Данное решение является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет, а также является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении это заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   ПОДПИСЬ            А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 31.05.2024.

Судья:                   ПОДПИСЬ                А.В. Заякина