Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1937/2021 ~ М-1771/2021 от 20.07.2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2021 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Барановой Е.Е.,

при секретаре Чугуновой И.С.,

с участием представителя истца Абанчева С.С. по доверенности Масько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче по подсудности гражданского дела УИД 71RS0028-01-2021-002975-23 (производство №2-1937/2021 по иску Абанчева Сергея Сергеевича к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительным договора аренды земельного участка, взыскании убытков,

установил:

Абанчев С.С. обратился в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительным договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что местоположение земельного участка с кадастровым номером №, используемого Абанчевым С.С. на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности иного физического лица. Заключение договора аренды земельного участка, образованного с нарушением закона и неподлежащего легализации в установленных законом случаях и порядке, то есть не пригодного к введению в гражданский оборот в силу закона, влечет ничтожность такого договора на основании ч.2 ст.168 ГК РФ. А также просит взыскать с ответчика убытки в размере 729718 руб. 64 коп. в виде стоимости работ по расчистке участков от древесно-кустарниковой растительности и оплаченной арендной плате.

В судебном заседании судом поставлен вопрос о передаче данного гражданского дела по подсудности в Привокзальный районный суд г.Тулы по месту нахождения спорного объекта недвижимости, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Абанчев С.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца Абанчева С.С. по доверенности Масько Ю.В. в судебном заседании не возражал против передачи дела по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Указанные положения, как относящиеся к общепризнанным принципам и нормам международного права, согласно части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации являются составной частью правовой системы Российской Федерации.

По смыслу этих положений право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, в частности, что рассмотрение дел должно осуществляться законно установленным, а не произвольно выбранным судом; признание же суда законно установленным требует, чтобы его компетенция по рассмотрению данного дела определялась законом.

Поэтому часть 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу в силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

С учетом приведенных норм исключительная подсудность устанавливается для исков о любых правах на объекты недвижимости.

Так, обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать недействительным договор аренды земельного участка, фактически оспаривая право ответчика на заключение такого договора, ссылаясь на то, то спорный земельный участок совпадает с местоположением земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности иного физического лица. Таким образом, заявленные требования, являются требованиями, связанными с правом на недвижимое имущество – земельный участок, в связи с чем, при определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.

В силу пункта 3 части 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, исковое заявление Абанчева С.С. не подсудно Советскому районному суду г.Тулы, а подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного недвижимого имущества, то есть в Привокзальном районном суде г.Тулы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело УИД 71RS0028-01-2021-002975-23 (производство №2-1937/2021 по иску Абанчева Сергея Сергеевича к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании недействительным договора аренды земельного участка, взыскании убытков, передать для рассмотрения по подсудности в Привокзальный районный суд г.Тулы.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в апелляционную инстанцию Тульского областного суда через Советский районный суд г.Тулы.

Председательствующий