Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1046/2023 ~ М-846/2023 от 14.09.2023

Гр. дело № 2-1046/2023 УИД № 34RS0018-01-2023-001107-33

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Калач-на-Дону

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой С.А.

при секретаре Урнаевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области к Ермилову А.А., Ермилову И.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Калачевского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с исковыми требованиями к Ермилову А.А., Ермилову И.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для размещения магазина с кадастровым №, по адресу: <адрес>, в период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2023 г. в размере 43 434 рубля 61 копейка, а так же взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 814 рублей 98 копеек.

В обоснование заявленных требований указано следующее. По адресу: <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 72 кв. м. из земель населенных пунктов для размещения магазина, государственная собственность на земельный участок не разграничена. Согласно выписке из ЕГРН на здание от 11 сентября 2023 года, право общей долевой собственности на магазин с кадастровым номером №, расположенный на данном земельном участке, принадлежит по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2 Таким образом, со 2 июля 2004 года ответчики неосновательно пользуются земельным участком. До настоящего времени ответчиками право на земельный участок не оформлено. Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведён на основании ставок арендной платы, применяемым при аренде земельных участков.

Сумма арендной платы, причитающаяся к уплате за период с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2018 г. составила 26 775 рублей 40 копеек. Сумма арендной платы, причитающаяся к уплате за период с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2018 г. составила: 32 756 рублей. Сумма арендной платы, причитающаяся к уплате в 2023 г. составляет 5 204 рубля 24 копейки. Задолженность за 9 месяцев 2023 года составляет: 3903 рубля 21 копейка.

Общая сумма неосновательного обогащения за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2023 г. составляет 63 434 рубля 61 копейка. В 2019 году ответчики перечислили истцу 20 000 рублей. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование ответчиками без оплаты вышеуказанным земельным участком за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2023 г. составляет 43 434 рубля 61 копейка. Сумма процентов составила 12 814 рублей 98 копеек. Таким образом, общая сумма, подлежащая уплате ответчиками, составляет 56 249 рублей 59 копеек. Просят взыскать данную сумму с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Ермилов А.А. и Ермилов И.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовали, возражений по существу иска не предоставили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с принятием заочного решения.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли).

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 39.7 ЗК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

В силу ч. 1-2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Постановлением администрации Волгоградской области от 22.08.2011 № 469-п утвержден Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН на здание от 11 сентября 2023 года право общей долевой собственности на магазин с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с 2 июля 2004 года принадлежит по 1/2 доли Ермилову А.А. и Ермилову И.А.

Данный магазин расположен на земельном участке с кадастровым номером 34:09:021050:31, площадью 72 кв. м. из земель населенных пунктов для размещения магазина, государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Таким образом, со 2 июля 2004 года ответчики неосновательно пользуются земельным участком. До настоящего времени ответчиками право на земельный участок не оформлено, в связи с чем, за нарушение обязательств по оплате за пользование земельным участком, возникла ответственность в соответствии со ст. 1102 ГК РФ (неосновательное обогащение).

Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведён на основании ставок арендной платы, применяемым при аренде земельных участков, согласно пункту 2.1.1. «Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов» утвержденных Постановлением администрации Волгоградской области от 22.08.2 №469-п «Об утверждении порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов».

Согласно отчету об оценке ООО «Альфа-оценка» № 2318 от 31 октября 2018 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 34:09:021050:31, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 110 420 рублей.

Размер арендной платы за пользование земельным участком в 2017 г. 2018 г. рассчитан в соответствии с указанным выше нормативным правовым актом, по формуле:

А = КСЗУ х Кви х Кдп х Ккан х Куи

Расчёт неосновательного обогащения за пользованием земельным участком произведён на основании ставок арендной платы, применяемым при аренде земельных участков. Сумма арендной платы, причитающаяся к уплате за период с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2018 г. составила 26 775 рублей 40 копеек.

С 1 января 2017 г. вступили в законную силу изменения Порядка расчета арендной платы, внесенные постановлением Администрации Волгоградской области от 26 февраля 2018 № 89-п.

Сумма арендной платы, причитающаяся к уплате за период с 1 января 2017 г. по 31 декабря 2018 г. составила: 32 756 рублей.

1 января 2023 г. вступили в законную силу изменения Порядка расчета арендной платы, внесенные постановлением Администрации Волгоградской области от 24 октября 2022 г. № 624-п. Сумма арендной платы, причитающаяся к уплате в 2023 г. составляет 5 204 рубля 24 копейки. Задолженность за 9 месяцев 2023 года составляет: 3903 рубля 21 копейка.

Общая сумма неосновательного обогащения за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2023 г. составляет 63 434 рубля 61 копейка.

В 2019 году ответчики перечислили истцу 20 000 рублей. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование ответчиками без оплаты вышеуказанным земельным участком за период с 1 января 2017 года по 30 сентября 2023 г. составляет 43 434 рубля 61 копейка.

На указанную выше сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты с 10 января 2017 г. за пользование чужими денежными средствами за период незаконного пользования земельным участком с 1 января 2017 г. по 30 сентября 2023 г. Сумма процентов составила 12 814 рублей 98 копеек. Таким образом, общая сумма, подлежащая уплате ответчиками, составляет 56 249 рублей 59 копеек.

12 января 2023 г. администрация Калачевского муниципального района Волгоградской области направила ответчикам претензию №59 об оплате неосновательного обогащения в размере 40 049 рублей 19 копеек, однако ответчики: Ермилов А.А. и Ермилов И.А. на момент подачи настоящего искового заявления данную претензию добровольно не удовлетворили и на претензию не ответили.

Вышеуказанный расчет задолженности ответчиков по арендной плате суд признает арифметически верным и правильным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В виду того, что от оплаты госпошлины истец освобожден, с ответчиков Ермилова А.А. и Ермилова И.А. в пользу бюджета Калачёвского муниципального района Волгоградской области следует взыскать сумму государственной пошлины в размере в размере 1887 рублей 50 копеек, по 943 рубля 75 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194 -198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 43 434 ░░░░░ 61 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 814 ░░░░░░ 98 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 56 249 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 887 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 50 ░░░░░░, ░░ 943 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 75 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: