Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-438/2022 ~ М-217/2022 от 10.03.2022

УИД 54RS0023-01-2022-000481-63

дело № 2-438/2022

поступило в суд 10.03.2022 г. Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2022 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре      Нестеренко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Елены Юрьевны к администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Черепанова Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., за 60000 рублей, продавец выдала покупателю расписку. Стороны договорились о том, что ФИО подготовит все необходимые документы и они обратятся в МФЦ «Мои документы»,
для надлежащего оформления договора купли-продажи, при этом участок истцу со всеми расположенными на нем строениями был передан ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время находится во владении истца. Позднее истец узнала, что ФИО умерла, точную дату смерти истец не знает, сведениями о каких-либо наследниках также не
обладает.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости
земельный участок площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером
№, расположенный по адресу: <адрес>.Садовая,10,имеет правообладателя ФИО. Указанный земельный участок является ранее учтенным с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2022 году истец обратилась в Росреестр по вопросу регистрации
права собственности, где ей разъяснили судебный порядок
оформления права собственности на участок.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с 2017 года по возмездной сделке, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; обрабатывает данный земельный участок, занимается выращиванием овощей, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего мне имущества.В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества    подлежит    государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления,    право    пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом    и иными законами.

Следовательно, к истцу с ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на указанный земельный участок.

В данном случае единственным, из предусмотренных указанным законом оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец просит признать за ней, Черепановой Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление.

Представитель ответчика Глава администрации Крутологовского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования Черепановой Е.Ю. признает в полном объеме.

Суд, принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Черепановой Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Черепановой Елене Юрьевне.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 18 апреля 2022 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик