Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5574/2016 ~ М-3178/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-5574_2016

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2016 г

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «28» ноября 2016 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Мининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боликовой Людмилы Фридриховны к Рожкову Андрею Владимировичу о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Боликова Л.Ф. предъявила Рожкову А.В. иск о выделе 12/30 доли в праве общей долевой собственности в натуре земельного участка с кадастровым номером № в виде образовавшегося земельного участка площадью 2323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; о признании за Боликовой Л.Ф. право собственности на земельный участок площадью 2323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Боликова Л.Ф. является собственником 12/30 доли земельного участка площадью 5808 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. Участниками долевой собственности по соглашению в форме протокола раздела земельного участка от 16.04.2015 г. произведен раздел земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером № на 6 самостоятельных участков. При разделе данного участка по фактическим границам образовались следующие участки: Боликовой Л.Ф. стал принадлежать земельный участок площадью 2323 кв.м., с кадастровым номером №; Рожкову А.В. и Хлистуновой Н.Б. - земельный участок площадью 310 кв.м., с кадастровым номером №; Хлистуновой Н.Б. - земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №; Лазаренко В.А. - земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №; Рожкову А.В. - земельный участок площадью 1 094 кв.м., с кадастровым номером №; Рожкову А.В. - земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №. Боликова Л.Ф. земельный участок площадью 2323 кв.м., с кадастровым номером № после проведения кадастровых работ поставила на кадастровый учет, о чем ей выдан кадастровый паспорт земельного участка с присвоением кадастрового номера №. В регистрации права собственности на вновь образованны земельный участок площадью 2323 кв.м. Боликовой Л.Ф. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области было отказано по мотиву необходимости государственной регистрации права одновременно всеми сособственниками земельного участка; на долю в праве общей долевой собственности Рожкова А.В. в виде 1/3 и 10/120 долей наложен арест. В добровольном порядке Рожков А.В. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области для регистрации права собственности не является.

В судебном заседании Боликова Л.Ф. требования поддержала по доводам и основаниям изложенным в иске. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Рожков А.В. в суд не явился, причину неявки не сообщил, надлежаще был извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Лазаренко В.А. суду пояснил, что является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке имеется объект незавершенного строительством. Подтвердил, что все участники долевой собственности по соглашению в форме протокола раздела земельного участка от 16.04.2015 г. произвели раздел земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером № на 6 самостоятельных участков.

Третье лицо Хлистунова Н.Б. суду пояснил, что является собственником 10/120 доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На данном участке имеется объект незавершенного строительством. Подтвердила, что все участники долевой собственности по соглашению в форме протокола раздела земельного участка от 16.04.2015 г. произвели раздел земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером № на 6 самостоятельных участков.

Третье лицо Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в суд не явилось, просило рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указало, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об уникальных характеристиках: земельного участка с кадастровым номером №, местоположение - <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, площадью 5808 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; земельного участка с кадастровым номером №, местоположение - <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, площадью 2323 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суд, с учетом мнения истца и положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск Боликовой Л.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Судом установлено, что Боликова Л.Ф. является собственником 12/30 доли земельного участка площадью 5808 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Сособственниками земельного участка площадью 5808 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> являются Рожков А.В. (1/3, 10/120 доли), Хлистунова Н.Б. (10/120 доли), Боликова Л.Ф. (12/30 доли) и Лазаренко В.А. (1/10 доли).

Протоколом о разделе земельного участка от 16.04.2015 г. участниками общей долевой собственности произведен раздел земельного участка площадью 5808 кв.м., с кадастровым номером № на 6 самостоятельных участков по фактическим границам, образовались следующие участки: Боликовой Л.Ф. стал принадлежать земельный участок площадью 2323 кв.м., с кадастровым номером №; Рожкову А.В. и Хлистуновой Н.Б. - земельный участок площадью 310 кв.м., с кадастровым номером №; Хлистуновой Н.Б. - земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №; Лазаренко В.А. - земельный участок площадью 580 кв.м., с кадастровым номером №; Рожкову А.В. - земельный участок площадью 1 094 кв.м., с кадастровым номером №; Рожкову А.В. - земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером №

Раздел земельного участка с кадастровым номером № на шесть самостоятельных земельных участка в соответствии с исторически сложившимся землевладением не нарушает прав, как самих собственников, так и смежных землевладельцев.

По сведениям государственного кадастра недвижимости - кадастровый паспорт земельного участка, выданный ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестр» по Свердловской области на земельный участок площадью 2323 +- 17 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий номер №), местоположение - <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из топографического плана (схемы) расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, границы участка определены в установленном законом порядке, строения расположены на участке в границах раздела земельного участка.

Из совокупного анализа положений гражданского и земельного законодательства следует, прекращение режима общей долевой собственности на имущество возможно путем выдела своей доли.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Доказательств того, что выдел доли в натуре не возможен без несоразмерного ущерба имуществу, и иным причинам, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования Боликовой Л.Ф. о выделе 12/30 доли в праве общей долевой собственности в натуре из земельного участка с кадастровым номером № в виде образовавшегося земельного участка площадью 2323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Боликовой Л.Ф.; признании за Боликовой Л.Ф. право собственности на земельный участок площадью 2323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Боликовой Людмилы Фридриховны к Рожкову Андрею Владимировичу о выделе доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить:

Выделить 12/30 доли в праве общей долевой собственности в натуре из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в виде образовавшегося земельного участка площадью 2323 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Боликовой Людмиле Фридриховне;

признать за Боликовой Людмилой Фридриховной право собственности на земельный участок площадью 2323 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья