Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2021 (2-672/2020;) ~ М-643/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-39/2021(2-672/2020)

УИД 05RS0019-01-2020-004253-46

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> РД                          02 декабря 2021 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя истца Администрации ГО <адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Кизляр» к Алиевой Барият Магомедовне об изъятии жилого помещения путем выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Администрации городского округа «<адрес>» ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, в обоснование своих требований указав, что ФИО3 проживает в изолированном жилом помещении в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>, пер.Зуев, <адрес>. За ответчиком, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации право собственности серия 05-АА № от 01.10.2008г. значится 1/2 доли.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

25.11.2011г. администрацией городского округа «<адрес>» было принято Постановление об утверждении актов межведомственной комиссии администрации городского округа «<адрес>» «О признании жилых помещений непригодными для постоянного проживания». Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГг. жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, пер. Зуев, <адрес> было признано непригодным для постоянного проживания, т.к. фактический износ строительных конструкций и инженерного оборудования составил более 80% и подлежащим сносу.

В 2013г. решением Собрания депутатов городского округа «<адрес>» была утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «<адрес>» на 2013-2015 годы с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства», в которую и были включены ответчики.

Ранее ответчику предлагалось взамен аварийного жилья по договору мены иное благоустроенное жилое помещение по адресу: РД, <адрес>, общей площадью 45,0 кв.м. Однако, в связи с отказом ответчика, Администрация ГО «<адрес>» обращалась с исковым заявлением в суд с требованиями о выселении собственника и проживающих с ним членов семьи в связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Однако, согласно апелляционному определению от ДД.ММ.ГГГГ решение Кизлярского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, в удовлетворении иска было отказано.

В целях выполнения процедуры изъятия жилья, истцом была проведена экспертиза, по оценке рыночной стоимости изымаемых квартир. Согласно Заключению об оценке, доля ответчика в квартире оценивается в размере 376 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отправлено уведомление с предложением выкупной &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????*&#0;&#0;?????????

ДД.ММ.ГГГГ было повторно вручено вышеуказанное уведомление, от получения которого, ответчик отказалась.

В последующем, во исполнение процедуры изъятия, предусмотренной п.9 статьей 32 ЖК РФ, 18.03.2020г. ответчику вручено требование о добровольном сносе аварийного жилого дома в срок до 20.06.2020г.

08.07.2020г. было принято постановление № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд».

14.07.2020г. ФИО3 отправлено уведомление о принятии вышеуказанного Постановления и предложен проект соглашения о выкупе принадлежащего ей жилого помещения (вручено ответчику 11.08.2020г.). Ответа по данному предложению не поступило.

Согласно вышеприведенным обстоятельствам, ответчику многократно была предложена выкупная цена, однако, достигнуть соглашение не удалось.

Таким образом, администрация городского округа «<адрес>» не может осуществить в полном объеме реализацию программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «<адрес>».

Представитель истца ФИО8 просит суд изъять жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, пер. Зуев <адрес> путем выкупа у собственника данного жилого помещения ФИО3 в размере 376 000 рублей согласно экспертного заключения.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 уточнила исковые требования, указав, что просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, пер. Зуев <адрес> путем выкупа у собственника данного жилого помещения ФИО3 в размере 1 898 923 рублей, согласно экспертного заключения № от 20.07.2021г.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования истца Администрации ГО «<адрес>» в полном объеме, представив суду письменное заявление, последствия признания исковых требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО3, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа, подлежат удовлетворению, в связи с признанием ответчиком исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которые ему были понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика ФИО2.

Исковые требования Администрации городского округа «<адрес>» к ФИО3 об изъятии жилого помещения путем выкупа – удовлетворить.

Изъять ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Зуева, 2, <адрес>, площадью 21,35 кв. м. и вспомогательного помещения (сарай) площадью 3,5 кв.м., путем выкупа у ФИО3 с выплатой возмещения собственнику в размере 1 898 923 рублей (один миллион восемьсот девяносто восемь тысяч девятьсот двадцать три) рубля.

Прекратить право собственности ФИО3 на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Зуева, 2, <адрес>, площадью 21,35 кв. м. после перечисления ФИО3 возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН в отношении права собственности на указанное имущество.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Кизлярский городской суд РД.

Председательствующий          А.А. Августин