Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4152/2022 ~ М-3902/2022 от 26.10.2022

Дело № 2-4152/2022 (24RS0040-01-2022-005457-19)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года             город Норильск Красноярского края     

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи                  Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,

с участием прокурора г.Норильска Жукова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверина Д.А. к Романову Е.В., Романовой Ю.К., действующих в своих интересах и в интересах А., А., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Аверин Д.А. обратился в суд с иском к Романову Е.В., Романовой Ю.К., действующих в своих интересах и в интересах А., А., А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивированное тем, что истец является нанимателем указанного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения от 21.07.2022г. С 21.07.2022г. по настоящее время в данной квартире проживает истец вместе со своей супругой Авериной А.С., и имеют регистрацию в данном жилом помещении по месту пребывания. До этого в спорном жилом помещении проживала семья из 5 человек: Романов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Романова Ю.К., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутин А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутин В.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутина Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р. Также все 5 человек имеют регистрацию по месту жительства в данной квартире. В середине июля 2022г. Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска расторгло с ними договор найма служебного жилого помещения и они съехали. Тем самым ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время они остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении. Счетчики на холодную и горячую воду, а также на электроэнергию в данной квартире не установлены, в связи с чем, каждый месяц приходит счет за коммунальные услуги, рассчитанный на 7 человек. То есть на истца и его супругу, а также на не проживающих 5 человек предыдущих нанимателей. В квартире отсутствуют их вещи.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, при подачи иска просил дело рассмотреть без своего участия, на вынесение заочного решения согласен.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Заказное письмо возращено в суд в связи с истечением срока хранения. Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало.

В судебное заседание представитель Управление жилищного фонда Администрации города Норильска – Гордиенко Н.Х., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без своего участия, направила в суд отзыв в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку договор найма служебного жилого помещения № от 24.05.2021г. расторгнуто на основании соглашения от 14.07.2022г. Спорное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения № от 231.07.2022г. передано Аверину Дмитрию Андреевичу.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска –Планета Ю.А., действующая на основании доверенности, представленной в деле, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила письменный отзыв, согласно которого полагала не подлежащими удовлетворению исковые требования, поскольку отдел опеки не располагает сведениями о наличии (отсутствии) у ответчиков права собственности (договора найма) на какое-либо иное жилое помещение.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с требованиями ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется представить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В судебном заседании установлено, что 24.05.2021г. между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Романовым Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. заключен договор найма служебного жилого помещения № на период службы в ОМВД России по г.Норильску. 14.07.2022г. на основании соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения от 24.05.2021гю. №, указанный договор расторгнут. 20.07.2022г. жилое помещение передано Романовым Е.В. по акту приема-передачи Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска.

21.07.2022г. между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Авериным Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. заключен договор найма служебного жилого помещения № на период службы в ОМВД России по г.Норильску. Вместе с нанимателем вселена в спорное жилое помещение его супруга- Аверина А.С., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Жилое помещение по акту приема-передачи от 21.07.2022г. передано Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска Аверину Д.А.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, копии поквартирной карточки по состоянию на 25.10.2022г. в спорном жилом помещении зарегистрированы:

Романов Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Романова Ю.К., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутин А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутин В.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутина Е.Р., ДД.ММ.ГГГГр..

Истец и его супруга имеют также регистрацию по месту пребывания в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.2 ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Согласно ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 20.07.2022г., выехали на другое постоянное место жительства, вещей их в квартире нет, квартиру передали по акту приема-передачи собственнику – МО г.Норильска в лице Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска.

Ответчики с регистрационного учета не снялись, при этом на них продолжают начисляться оплата за жилищно-коммунальные услуги, данные расходы несет новый наниматель жилого помещения, чем нарушаются его права.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных судом обстоятельствах, суд считает, что ответчики, являющиеся нанимателями спорного жилого помещения на период с 24.05.2021г. по 20.07.2022г., выехав из него передав по акту приема-передачи собственнику жилого помещения, утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением договора найма служебного жилого помещения и выездом на иное постоянное место жительства, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, а исковые требования Аверина Д.А. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Романова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Романову Ю.К., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутина В.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутину Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р.. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Романова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ.р., Романову Ю.К., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутина В.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Алутину Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  И.Г.Крамаровская

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022.