Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9413/2022 ~ М-8328/2022 от 07.07.2022

                             2-9413\2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа     2022 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи           Лосевой Н.В.

При секретаре                                      Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к Козловой Татьяне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

АО «Одинцовская теплосеть» обратилось с суд с иском к Козловой Татьяне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что ответчик является    собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей организацией осуществляющей управление и содержание жилого дома    по адресу: АДРЕС. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 74821,98 руб, которую истец просит взыскать, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание     явился, требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил суду возражение на исковое заявление, указав, что в спорный период осуществлял    платежи за ЖКУ в ТСН « «Чистяково АДРЕС»

Представитель третьего лица ТСН «Чистяково АДРЕС» в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

            Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС.

Вместе с собственником в данном жилом помещении зарегистрированы- ФИО2, ФИО3. .....)

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного дома, в связи с решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

В результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 74821,98 руб.

     Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений в очно – заочной форме в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС было утверждено Товарищество собственников недвижимости.. (л.д. 48-50).

В возражениях на исковое заявление ответчик указывает на то, что производил оплату     коммунальных услуг за спорный период ТСН «Чистяковой 40».

Вместе с тем, вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда АДРЕС от 21.04.2021г. по делу № иск ФИО6, ФИО7, ФИО8 и др. к ФИО9, ТСН «Чистяковой 40» о признании недействительным внеочередного собрания удовлетворен частично, судом постановлено: признать незаконными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проведенного в форме очно – заочного голосования с 20.01.2020г. по 20.03.2020г. и оформленного протоколом общего собрания от 30.03.2020г. №; ликвидировать ТСН «Чистяковой 40»

В соответствии с абз. 2 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

Ответчик представил платежные документы, подтверждающие выполнение установленной законом обязанности по оплате ЖКУ в пользу ТСН «Чистяковой 40» за следующие месяцы: декабрь 2020, август 2021, март 2021 на общую сумму 39394 руб., квитанцию на сумму 15200 руб. от ДД.ММ.ГГГГ суд не может принять как оплату     за ЖКУ, поскольку получателем платежа указан ГБУ МО «МОБТИ».

Из положений статей 153, 155, 161 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Исходя из приведенных положений жилищного законодательства, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, обязанное к оплате ЖКУ лицо нельзя обязать нести жилищно-коммунальные расходы дважды за один и тот же период в две разные управляющие организации.

На потребителя услуг законом не возлагается обязанность устанавливать объем и перечень услуг, предоставленный каждым из юридических лиц. Спор между юридическими лицами не должен негативно влиять на права ответчиков, как потребителей услуг, и иметь для них последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг.

На основании изложенного, с учетом произведенной ответчиком оплаты ЖКУ за спорный период в размере 39394 руб., суд приходит к выводу о взыскании задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35428 руб

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом объема удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца также подлежат солидарному взысканию судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, в размере 1 137, 53 руб.

Таким образом, исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» подлежат частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

                                         Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 35428 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1263 руб.

       В удовлетворении остальной части исковых требований АО «Одинцовская теплосеть» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                     Н.В.Лосева