Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2023 ~ М-407/2023 от 27.07.2023

Дело № 2-453/2023

УИД 25RS0026-01-2023-000543-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    пгт Лучегорск                                                                                 10 октября 2023 года

при секретаре Романенко Е.А., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Могильниковой У.Г.,

представителя истца Любич В.А. – Жагло Ю.А., действующего на основании доверенности;

ответчика Бурова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любич ФИО12 к Бурову ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Любич В.А. обратился в суд с названным иском к Бурову М.А. указав, что на основании договора купли-продажи от 20.05.2002 истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С ответчиком истец в родственных отношениях не состоит. Ответчик был зарегистрирован в квартире в 2002 году, без согласия истца, как несовершеннолетний ребенок его сожительницы - ФИО2, которую истец вселил в свою квартиру в это же время. Таким образом, вселение ответчика в квартиру истца было обусловлено его личными отношениями с матерью ответчика. В феврале 2018 года ФИО6 умерла, после чего истец заявил ответчику, что далее не желает, чтобы он пользовался его квартирой, в связи с чем ответчик перестал проживать в квартире. Вещей ответчика в квартире не имеется. В декабре 2019 года истец вступил в брак с ФИО7, с которой по настоящее время они совместно проживают в его квартире. В июне 2023 года ответчик, вернувшись из мест лишения свободы, вопреки известным ему, возражениям истица относительно использования им квартиры, используя факт сохранившейся у него регистрации по адресу указанной квартиры, без его и его жены ведома, разбив стекло в квартире, проник в нее, где устроил погром и беспорядок, грубо вторгнувшись в его супругой жизненный уклад и покой. Таким образом, факт регистрации ответчика по адресу квартиры истца, который носит формальный характер, является основанием для злоупотребления ответчиком такой регистрацией, чем нарушаются его права собственника жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, соглашения о проживании в квартире истца между ним и ответчиком не имеется, и заключать такое соглашение истец с ответчиком не желает. Регистрация ответчика по адресу квартиры истца необоснованно создает для истца препятствия к свободному и безопасному владению и пользованию своим жилищем. С учетом уточненных требований просит признать Бурова М.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Любич В.А не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял, направил представителя с доверенностью – Жагло Ю.А., который уточненные исковые требования поддержал в полном объёме, настаивает на удовлетворении. Дополнительно пояснил, что соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением не достигнуто, совместное проживание не возможно, сохранение право пользования жилым помещением на определенный срок также не возможно.

Ответчик Буров М.А. исковые требования не признал, суду показал, что он был вселен в спорную квартиру как член семьи истца, истец его воспитывал с 10 месяцев, считает, что он имеет право пользования данным жилым помещением. Одной семьей они не проживают с 2004 года, поскольку неоднократно отбывал наказание в виде лишения свободы, проник в квартиру истца от обиды, так как истец забрал ключи.

Выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Как установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Любич В.А.

Согласно выписки из домовой книги от 07.09.2023 по адресу: <адрес> 13.11.2002 зарегистрированы: истец Любич В.А., ответчик Буров М.А., ФИО8, ФИО2 – умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке регистрации ФИО2 была зарегистрированы в спорной квартире с согласия собственника Любича В.А. 13.11.2002, её несовершеннолетний сын Буров М.А. был зарегистрирован в указанной квартире вместе с матерью.

21.12.2019 между Любич В.А. и ФИО7 заключён брак.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик был зарегистрирован в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, как несовершеннолетний ребёнок сожительницы истца. Истец Любич В.А. с сожительницей ФИО2 и её несовершеннолетним сыном Буровым М.А. проживали одной семьей до 2004 года, соответственно ответчик являлся членом семьи собственника. Однако впоследствии, будучи совершеннолетним, ответчик в жилом посещении не проживал, платежи за помещение и коммунальные услуги не осуществлял, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Ввиду смерти матери ФИО2 семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Фактически жилым помещением ответчик не пользуется. Соглашений между Буровым М.А. и собственником квартиры о дальнейшем пользовании жилым помещением не заключалось.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат, Буровым М.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Регистрация Бурова М.А. ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения.

Отсутствие иного жилого помещения в собственности ответчика само по себе не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на определенный срок.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на какой-либо срок, требование о признании Бурова М.А. утратившим право пользования спорным жилым помещением следует признать законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░                                                            ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.10.2023.