Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8067/2022 ~ М-7702/2022 от 23.08.2022

УИД: 72RS0014-01-2022-010492-30

Дело № 2-8067/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                10 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Гавриловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поволоцкой ФИО7 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Конструктор» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Поволоцкая А.В. обратилась в суд с иском к ПГСК «Конструктор» о признании права собственности на нежилое помещение: гараж № № с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Конструктор» по адресу: г<адрес>

Требования мотивированы тем, что истец в указанном кооперативе пользуется гаражом № № общей <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № на первом этаже гаражного бокса. Истец является членом кооператива, оплачивает членские взносы за пользование своим гаражом. Номера гаражам присвоены ранее на момент их строительства общим собранием членов кооператива. С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется имуществом. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж в залоге не находится, не обременён иным образом. Гараж № № имеет техническое описание и стоит на кадастровом учёте. На момент застройки гаражей собственником участка являлась Администрация г. Тюмени. Выстроенные гаражи находятся в границах отведенного земельного участка, в том числе и спорный гараж. В мае 2022 года истец обращалась в Департамент имущественных отношений Тюменской области с целью предварительного согласования земельного участка под гаражом в собственность за плату, но получила отказ. В августе 2022 года истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации права на гараж в гаражном кооперативе. В ответ на заявление получила уведомление о приостановлении регистрационных действий по причине того, что документы, представленные к заявлению, не порождают право собственности на спорное имущество, в связи с чем полагает необходимым восстановить нарушенное право в судебном порядке.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управа Ленинского АО Администрации г.Тюмени.

Истец Поволоцкая А.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От истца поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика потребительского гаражно-строительного кооператива «Конструктор», представители третьих лиц Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Постановлением Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 02 июля 1991 года № П-24/10а Тюменскому городскому совету ВДОАМ разрешено строительство 450 гаражей-стоянок по ул. Дамбовской с последующей продажей как товаров народного потребления (л.д.11).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 27 июня 1994 года № 1412 «О предоставлении земельного участка в аренду, сроком на три года гаражному кооперативу «Конструктор» для завершения строительства гаражей – стоянок легкового автотранспорта расположенного по ул. Дамбовской» земельный участок выделен ПГСК «Конструктор» площадью 1,82 га в установленном законом порядке для строительства гаражей (л.д.12).

07 октября 2009 года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГСК «Конструктор» заключен договор № 23-20/1787 аренды земельного участка (землеустроительное дело № 23-33319) сроком действия по 04 октября 2012, в соответствии с которым Департамент имущественных отношений Тюменской области передал, а ПГСК «Конструктор» принял в аренду земельный участок площадью 20584 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>, кадастровый номер № для завершения строительства. Срок действия договора с 05 октября 2009 по 04 октября 2012 (л.д.13-16).

Соглашением от 14 сентября 2012 продлен срок договора аренды по 04 октября 2015 года и внесены изменения в договор аренды земельного участка от 07 октября 2009 года №23/20-1787 (л.д.17).

Согласно приказу №11-53912 о присвоении адреса от 08 апреля 2011 года нежилому помещению, расположенному на земельном участке по адресу: г<адрес> (договор №23-20/1787 от 07.10.2009 аренды земельного участка) присвоен адрес: <адрес> (л.д.23).

Истец является членом ПГСК «Конструктор», пользуется гаражом № №, оплатила паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справкой ПГСК «Конструктор» № 169 от 20 апреля 2022 года (л.д.54).

Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «ПИИ «ГАЛС» на основании результатов оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № №, расположенного по адресу: г<адрес> учитывая степень влияния дефектов и повреждений установлено, что обследуемое здание (сооружение) находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.32-37).

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Поволоцкая А.В. являясь владельцем гаража №№, полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение соответствует строительным нормам и правилам, сводам правил, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации, в связи с чем не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Поволоцкой А.В. о признании за неё права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поволоцкой ФИО5 удовлетворить.

Признать за Поволоцкой ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение: гараж № № с кадастровым номером №, обшей площадью 133 кв.м., этаж 1, расположенный на земельном участке в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Конструктор» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022 года.

Председательствующий судья         М.В. Ильященко