Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3334/2020 ~ М-2527/2020 от 07.07.2020

16RS0№---92

Дело №2-3334/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года                                                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                      Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора                                    Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания              Мифтахутдиновой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова Дмитрия Анатольевича к Набиуллиной Диляре Булатовне, Аликовой Рашиде Мин-Шайхулловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Аликова Арсения Андреевича, Храмцова Эмиля Евгеньевича, Храмцова Данила Евгеньевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3-Шайхулловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что ФИО8 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Однако до настоящего времени ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением и состоят на регистрационном учете по месту жительства, что подтверждает выписка из домовой книги.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу, проживание и сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, создает препятствия ему в пользовании квартиры для собственных нужд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3-Шайхулловну, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... ..., обзять устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем выселения ответчиков из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Не возражал против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3-Шайхулловна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился.

Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 47 Гражданского процессуального кодекса РФ – отдел по опеке и попечительству МКУ «Администрация Авиастроительного и ... ...ов ИКМО ... ...» в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО8 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от --.--.---- г., --.--.---- г. между истцом ФИО8 и ООО «Вендер» был заключен договор купли-продажи №---К квартиры, расположенной по адресу: ... ..., кадастровый №--, общей площадью 57,8 кв.м. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 2 383 600 рублей.

Из выписки из ЕГРН от --.--.---- г. усматривается, что ФИО8 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... ....

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... ..., зарегистрированы ответчики ФИО2, с --.--.---- г., ФИО3-Шайхулловна с --.--.---- г., несовершеннолетние ФИО5 с --.--.---- г., ФИО6 с --.--.---- г., ФИО7 с --.--.---- г..

Ответчики ФИО2, ФИО3-Шайхулловна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7 членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением и состоят на регистрационном учете по месту жительства, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру истцу, проживание и сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, создает препятствия ему в пользовании квартиры для собственных нужд.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что имеются необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ФИО2, ФИО3-Шайхулловну, несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 23 в ... ....

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ФИО4, ФИО3-Шайхулловны, несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7, право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

    Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики, утратили право пользования проданной квартирой. Ответчики, проживая в квартире без согласия настоящего собственника квартиры, создают определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом собственнику данной квартиры ФИО8

Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы выселить ответчиков из данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО4, ФИО3-Шайхулловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3-Шайхулловну, несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 23 в ... ....

Выселить ФИО2, ФИО3-Шайхулловну, несовершеннолетних ФИО5, ФИО1, ФИО7 из жилого помещения- ... ....

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      (подпись)                                Р.Р. Ягудина