Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2020 (2-3888/2019;) ~ М-4024/2019 от 18.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2020 по иску Кирсанова ФИО7 к Ли Елене ФИО8, Филиппову ФИО9 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Кирсанов Ю.Н. обратился в суд с данным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем гараж по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***. Указанный гараж принадлежит ему на основании разрешения на переоформление кирпичного гаража от <дата>, а земельный участок - на основании свидетельства о праве собственности на землю от <дата>. Он обратился к кадастровому инженеру для межевания принадлежащего ему земельного участка, ему был подготовлен межевой план, который был направлен в Росреестр. При проведении кадастрового учета органом Росреестра было вынесено решение о приостановлении в связи с пересечением границы уточняемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с * * * адрес: г. Сызрань, <адрес>. Спора с собственниками указанного земельного участка по границе у него нет, что подтверждается актом согласования границ. Согласно письму ООО «Сызрань-недвижимость» от <дата> № *** уточнить границу смежного участка с * * * не представляется возможным в связи с полным наложением границ на принадлежащий истцу участок. Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: * * * местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; установить местоположение границ земельного участка с * * *, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***, в соответствии с уточненными координатами межевого плана.

Представитель истца Кирсанова Ю.Н. по доверенности Кочеткова Т.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Ли Е.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.

В судебное заседание ответчик Филиппов Д.С. не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без их участия.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В силу ч. 3 ст. 61 вышеуказанного Закона реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 данного Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что Кирсанов ФИО10 является собственником земельного участка площадью 29 кв.м. * * * и расположенного на нем гаража, находящихся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, гараж № ***, что подтверждается Разрешение № *** от <дата> на переоформление кирпичного гаража № *** по <адрес> у <адрес>, выданного Отделом архитектуры и градостроительства г. Сызрани, свидетельством о праве собственности на землю № *** от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

<дата> истец обратился в ООО «Сызрань-недвижимость» для уточнения площади и границ вышеуказанного земельного участка.

Согласно межевому плану от <дата>, составленному кадастровым инженером ФИО5, уточняемый земельный участок * * *. 4 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым * * * расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>, собственниками которого являются Ли * * * и ФИО2, граница с ними согласована. Уточненные координаты земельного участка: н. * * *

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления действий по государственного кадастровому учету было получено уведомление от <дата> № *** о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку при внесении в кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ изменяемого земельного участка было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером * * *

Однако, судом установлено, что фактически спора по границам земельного участка с ответчиками у истца не имеется, граница земельного участка с кадастровым * * * не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчики иск признали. Судом принимается признание иска ответчиками, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * * *, местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>; установить границы земельного участка * * * в соответствии с уточненными координатами межевого плана от <дата>, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирсанова ФИО11 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного * * *

Установить границы земельного * * *, г. Сызрань, <адрес>, гараж № *** согласно каталога координат межевого плана от <дата>, изготовленного кадастровым инженером Калинчевой Е.Н.

Х * * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020

Судья: Левина С.А.