Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1065/2019 ~ М-1027/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-1065/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

ст. Павловская                                        11 ноября 2019 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Мыночка А.И., при секретаре Килиман О.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Бурбо Абрама Матвеевича, Бурбо Нины Николаевны к администрации Атаманского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бурбо А.М.и Бурбо Н.Н. обратились в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации Атаманского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, указав, что Бурбо А.М. на основании постановления Главы администрации Атаманского станичного округа Павловского района Краснодарского края № 83 от 11.07.2001 года «Об изъятии и предоставлении земельного участка в <адрес>» принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2101 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Павловский район, ст. Атаманская, пер. Дорожный, д.6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 28.09.2001 года.

По обращению Бурбо Н.Н., действующей от имени Бурбо А.М. к кадастровому инженеру Тыщенко Е.Д. о проведении кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, в ходе кадастровых работ установлено, что не представляется возможным проведение кадастровых работ и постановки земельного участка на кадастровый учет.

Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам проведенных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка, а именно, согласно координатам по выписки из ЕГРН от 15.08.2019г. за № выше указанный земельный участок расположен в поле <адрес>:24:0203000:103 села Краснопартизанское, что не соответствует фактическому расположению земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> К №. Площадь уточняемого землепользования согласно фактически расположенным границам (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная – 0,1 м.) составляет 2067. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о площади (то есть границы землепользования определены с ошибкой определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка составляет 2101 кв.м., о виде разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Расхождение между уточняемой площадью с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, составляет 34 кв.м., что входит в допустимый допуск расхождения площади не более 10%, площади сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Строения и сооружения объекта остались за пределами фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Таким образом, уточнение вышеуказанного земельного участка возможно при условии исправления Реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102022:2, расположенного по адресу: <адрес> Для устранения технической, Реестровой ошибки в местоположении границ ранее учтенного земельного участка были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка:

- ФГИС ЕГРН №, №, №, № от 15.08.2019г.;

- свидетельство о государственной регистрации права № № от 28.09.2001 года;

- свидетельство о государственной регистрации права № № от 23.10.2000 года;

- технический паспорт № о 08.07.2019 года от 10.10.2000 года;

- ситуационный план № от 13.02.2002 года;

- схема планировочный организации земельного участка от 28.10.2010 года.

Кадастровым инженером были выполнены геодезические работы по исправлению ранее допущенной реестровой ошибки. В ходе проведения работы выявлено, что площадь земельного участка изменилась, составляет 2067 кв.м., изменения необходимо внести в сведения о местоположении границ на местности согласно фактическому использованию, горизонтальные проложения (границы) и конфигурацию земельного участка с кадастровым номером 23:24:0102022:2, объект недвижимости - земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, пер. Дорожный, <адрес>.

Координаты фактического местоположения земельного участка:

Земельный участок

№	Длина	МСК 23
		X	Y
1	47,03	605867,09	2195095,99
2	2,01	605912,79	2195107,10
3	23,00	605912,05	2195108,97
4	5,70	605903,23	2195130,21
5	24,35	605897,75	2195128,63
6	18,19	605891,82	2195152,25
7	0,38	605873,96	2195148,78
8	20,65	605874,05	2195148,41
9	22,35	605854,01	2195143,44
10	26,87	605860,05	2195121,92
11	605867,09	2195095,99

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. От 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, таким образом, исправление ошибки возможно, в случае если конфигурация земельного участка не будет существенно отличаться от конфигурации, информации о которой содержится в описанных ранее документах.

На основании Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ст. 29.1 часть 2 кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения кадастровых работ в случае если заказчик не обеспечил предоставление необходимой информации (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов или не обеспечил доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, следовательно исправление ранее допущенной технической, Реестровой ошибки на земельный участок с кадастровыми номерами: №, объект недвижимости - земельный участок расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным по причине отсутствия возможности внесения изменений в первоначальный документ, подтверждающий реестровую ошибку.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Бурбо А.М. обратился в межмуниципальный отдел по Крыловскому и Павловскому районам с заявлением о внесении изменений в запись Единого государственного реестра на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Был предоставлен ответ, в котором разъяснено, что в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральном законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимых для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ином порядке, кроме как в судебном, Бурбо А.М., не может исправить реестровую ошибку.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего ФЗ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с нарушением владения.

Требования истца обусловлены необходимостью установления границ, принадлежащего Бурбо А.М., земельного участка по фактически сложившимся границам и порядку пользования, поскольку он лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером №.

В силу п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требований) любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Просит суд, исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем признания незаконными актуальных сведений в ГКН о границах данного участка и установления сведений о приведенных координатах характерных точек земельного участка истца, площадь 2067 кв.м., по фактическому местоположению границ земельных участков, и установить местоположение границ земельного участка по фактически сложившимся границам земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Тыщенко Е.Д. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании стороны и третьи лица отсутствуют, извещены в установленном порядке.

В судебное заседание поступило заявление    от 11.11.2019 года Бурбо А.М. об оставлении вышеуказанного искового заявления без рассмотрения.

Изучив исковое заявление, суд считает, что имеются основания оставить исковое заявление Бурбо Абрама Матвеевича, Бурбо Нины Николаевны к администрации Атаманского сельского поселения Павловского района Краснодарского края, администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, без рассмотрения в соответствии со ст.222 абзац 2 ГПК РФ, так как истцами не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральным законом по данной категории споров( истцу необходимо в досудебном порядке установить    всех заинтересованных лиц по делу и обратиться для устранения реестровой ошибки в уполномоченный госорган в досудебном порядке при отсутствии спора ).

Руководствуясь ст.222, ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.222 ░░░░░ 2 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ :