Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2459/2024 от 01.03.2024

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

07 июня 2024 года                                                         <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-2459/2024 по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО3 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога с расторжением договора,

и встречному исковому заявлению ФИО3 к АО «Россельхозбанк», третьи лица: ФИО1, ФИО2, ТУ Росимущество в <адрес>, ОСП по <адрес> о признании недействительными торгов по продаже арестованного имущества, признании недействительным акта передачи договора купли продажи, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок за ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

в производстве суда находится указанный выше спор сторон.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями АО «Россельхозбанк» заявлены требования к ФИО3 о:

- расторжении кредитного договора N1304371/0001 от 04.02.2013г., заключенный, между ДРФ АО «Россельхозбанк» и заемщиком ФИО3;

- взыскании денежных средств в счет погашения просроченного долга по кредиту, согласно

представленным расчетам в сумме 920 077,45 руб.;

- в случае отсутствия денежных средств обращения взыскания на предмет залога по договору купли продажи недвижимого имущества от 04.02.2013г (ипотека в силу закона), характеристики которого определены в п. 1.1 договора: предмет залога: жилой дом: общей площадью 218,7 кв.м., жилой площадью 148,6 Этаж: 1, кадастровый (или условный) №, земельный участок: общая площадь 500 кв.м., 05:40:000020:1255 расположенное по адресу <адрес>, мкр ДОСААФ <адрес>., собственник: ФИО3, залогодержатель: АО «Россельхозбанк»;

- установлении начальной продажной стоимости имущества в соответствии с п. 3.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 1 500 000 рублей.

Вместе с тем, спорный земельный участок и жилое домостроение расположены на территории административного округа <адрес>.

В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, в том числе, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Таким образом, такого рода исковое заявление должно быть рассмотрено по месту расположения спорного объекта недвижимости, а именно в Кировском районном суде <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело N2-2459/2024 по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» (ИНН7725114488) к ФИО3 о:

- расторжении кредитного договора N1304371/0001 от 04.02.2013г., заключенный, между ДРФ АО «Россельхозбанк» и заемщиком ФИО3;

- взыскании денежных средств в счет погашения просроченного долга по кредиту, согласно

представленным расчетам в сумме 920 077,45 руб.;

- в случае отсутствия денежных средств обращения взыскания на предмет залога по договору купли продажи недвижимого имущества от 04.02.2013г (ипотека в силу закона), характеристики которого определены в п. 1.1 договора: предмет залога: жилой дом: общей площадью 218,7 кв.м., жилой площадью 148,6 Этаж: 1, кадастровый (или условный) № земельный участок: общая площадь 500 кв.м., 05:40:000020:1255 расположенное по адресу <адрес>, мкр ДОСААФ <адрес>, собственник: ФИО3, залогодержатель: АО «Россельхозбанк»;

- установлении начальной продажной стоимости имущества в соответствии с п. 3.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ., в размере 1 500 000 рублей;

- взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере: 12 401 рублей,

и встречному исковому заявлению ФИО3 (паспорт гражданина России: 8221 N563 717) к АО «Россельхозбанк» (ИНН7725114488), третьи лица: ФИО1, УмароваПатиматКурбановна, ТУ Росимущество в <адрес>, ОСП по <адрес> о:

- признании недействительными, состоявшихся 09.09.2022г. публичных торгов по продаже арестованного имущества - жилой двухэтажный дом с кадастровым номером 05:40:000020:3469, расположенный по адресу: <адрес>, уч.655 МКР «ДОСААФ» и земельный участок по этому же адресу применить последствия признания недействительности сделок;

- признании не действительными: Акта передачи и договор купли-продажи, заключенного между ТУ «Росимущетва» в <адрес> и ФИО1 о продаже земельного участка с кадастровым номером: 40:000020:1255 общей площадью 500 кв.м., и жилого дома возведенного на нем с кадастровым номером 05:40:00002:3469 общей площадью 218,7 кв.м., по адресу; МКР ДОСААФ участок N655 ( ныне <адрес>;

- аннулировании записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1255 общей площадью 500 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером05:40:00002:3469общей площадью 218,7 кв.м., расположенные по адресу: МКР ДОСААФ, участок N° 655 (<адрес>;

- обязании ТУ «Росимущетво» в <адрес> возвратить арестованное имущество собственнику ФИО3;

- признании за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000020:1255 общей площадью 500 кв.м., и жилой дом, возведенный на нем с кадастровым номером: 05:40:00002:3469 общей площадью 218,7 кв.м., расположенные по адресу; МКР ДОСААФ участок N° 655 (<адрес>, передать по подсудности в Кировский районный суд <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан, через Советский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий                                 И.М. ФИО4