Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2024 ~ М-472/2024 от 10.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                                       21 августа 2024 года

             Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                       Самогова Т.А.,

    при секретаре судебного заседания                                                   ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 и ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО9 и ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 1/17 долю земельного участка с кадастровым номером 01:02:2601001:52, общей площадью 408000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относительно ориентира Вольненский сельский округ, секция 11, контур 16, 22 и земельного участка, кадастровый №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

В обоснование иска указал, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/17 доля земельного участка с кадастровым номером 01:02:2601001:52, общей площадью 408000 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, относительно ориентира Вольненский сельский округ, секция 11, контур 16, 22 и земельного участка, кадастровый №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ФИО2 он купил вышеуказанные земельные участки, уплатив 170000 рублей. По факту продажи и получения денег ФИО2 дала расписку.

В тот момент по состоянию здоровья продавца, оформить земельные участки надлежащим образом и зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

На основании изложенного просил признать право общей долевой собственности на 1/17 долю земельного участка с кадастровым номером 01:02:2601001:52, общей площадью 408000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относительно ориентира Вольненский сельский округ, секция 11, контур 16, 22 и земельного участка, кадастровый №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО8 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО12 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В случае, если гражданин, в отношении которого подано заявление о признании его недееспособным, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение дела в его отсутствие допускается при условии признания судом причин его неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Исследовав материалы гражданского дела, с учетом письменных заявлений сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности владеет 1/17 долей в праве на земельный участок, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 408000 кв.м., по адресу: <адрес>, относительно ориентира Вольненский сельский округ, секция №, контур 16, 22.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности владеет земельным участком, категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>А.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>А, расположен земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 01:02:0800003:87, правообладателем которого является ФИО2.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 получила от ФИО8 сумму в размере 50000 рублей за проданный земельный пай, с кадастровым номером 01:02:2601001:0052, общей площадью 408000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, секция №, контур 16, 22, а также 120000 рублей за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, с кадастровым номером 01:02:0800003:87, площадью 3000 кв.м.

Из свидетельства о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, а графе отец указана ФИО4, в графе мать указана ФИО2.

Из свидетельства о заключении брака серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО9.

Из свидетельства о рождении серии IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, а графе отец указана ФИО4, в графе мать указана ФИО2.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Следовательно, признание права собственности на земельный участок возможно в том числе и по решению суда.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении земельных участков, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельные участки истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 о признании права собственности на земельные участки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к ФИО9 и ФИО1 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/17 долю земельного участка с кадастровым номером 01:02:2601001:52, общей площадью 408000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относительно ориентира Вольненский сельский округ, секция 11, контур 16, 22;

Признать за ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:02:0800003:87, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления решения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                  /подпись/